[新聞] 顏炳立︰房市再跌2年

看板home-sale作者 (報告饅頭班長不夠)時間7年前 (2017/01/05 13:26), 7年前編輯推噓29(29推 0噓 35→)
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心得:再跌兩年??不知道是怎麼統算出來的 聽起來對政府的措施也是相當不滿.. ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ORTUv_G ] 作者: popobang (popobang) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 顏炳立︰房市再跌2年 時間: Thu Jan 5 13:20:54 2017 1.媒體來源: 自由 2.完整新聞標題: 顏炳立︰房市再跌2年 3.完整新聞內文: 〔記者徐義平／台北報導〕今年房市可望落底？戴德梁行董事總經理顏炳立直言：「看不 到量，怎落底。」而且今年買氣可能比去年還要差，預計房市還要跌2年，之後再盤4年， 甚至暗諷部分房地產業者認為「明天會更好」的說法，其實只是個歌名。 戴德梁行昨天舉辦2017年房地產市場展望記者會，顏炳立指出，去年房市買氣、全國買賣 移轉棟數創史上新低，今年仍可能持續這樣的狀況，推測今年買賣移轉棟數還可能更低， 大概落在20~25萬棟，因此，他很好奇那些業者怎麼看到落底，甚至直言：「沒有量，哪 有底。」 他進一步分析，全年買賣移轉棟數在30萬棟以下都屬於房市下跌狀況，甚至底部尚未築出 來，因此，根本沒落底，若全年買氣站上30萬棟才是房市已經築底，若維持30~40萬棟長 期投資客才會出現，逐步去化過多的供給量，40萬棟以上短期投資客出現，才可能恢復過 往的房市長夏。 不過，他指出，過去10年的長夏是14年的寒冬換來的，目前才開始寒冬，因此，不太可能 馬上就會出現長夏的趨勢。對於目前房市政策，他痛批過去國民黨執政時有「雙張」，換 民進黨執政則有「蘇花改」，暗批財政部次長蘇俊榮及內政部次長花敬群提出房地稅制及 老屋健檢的錯誤政策。 他認為，今年可以開始看房，但還不是真正買房的時機點，明年才可以陸續進場，畢竟撐 了3~4年也已經到了黃河門口，業主也應該死心直接打7折出售了。 4.完整新聞連結 (或短網址): m.ltn.com.tw/news/business/paper/1068477 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1483593657.A.FD0.html
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打1折差不多
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跌到一坪22K再說
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打7折還比之前高不知道幾倍
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完蛋了 又要開始漲了
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目前的房價先打對折再來談好嗎?
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投資客會死心?! 只有資金爆掉的時候才會打折出售吧
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馬的 漲都漲十年了 跌只跌兩年 合理???
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預祝房市兩年內完全崩盤
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真有自信 加油!
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全世界都看跌.....這...似乎就不會跌欸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (42.72.112.173), 01/05/2017 13:26:11 ※ 編輯: Reewalker (42.72.112.173), 01/05/2017 13:28:08
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啥 說好的二十年勒 怎剩下兩年??
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拜託不要跌 千萬不要降價! 我想看看到底誰支撐的久!
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什麼..十年前就叫我再等兩年了 已經講5次了 什麼時
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候才能買 你現在又跟我說再等兩年?
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顏總十年前有叫你等?他抓的點還蠻準的啊
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一坪10～20萬差不多
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20%分成20年來跌,這樣比較爽
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前兩年只是上小菜，主菜都還沒端出來吧
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今年的確沒啥好看的 除非自砍雨遮
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要談價 先砍雨遮再談
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持有稅太低 屋主太好撐了
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某某專家顏炳立說什麼 每個人也是相信自己相信的 所以
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預言大師們的預言其實都是說給自己爽的 爽完之後記得
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要上班就好
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爽完後看投資客跳樓再進場
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爽完後看投資客跳樓再進場+1
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爽完之後看看實價登錄，爽度又持續了，哈哈
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還等兩年? 好的店面 趁機可以進場
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住家要看跌幅夠不夠
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顏總麥豪洨了，有跌嗎？
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趁最近下殺，買新北捷運環狀線車站旁店面
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新埔站民生路三段，新莊思源路
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新莊幸福路，新店民權路
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永和中山路一段 這些都可以留意
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花800多億蓋環狀線 不趁這時買店面，要等何時
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永和中山路一段？？哈，你認真的嗎
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你先去做功課吧
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要跟我嘴砲 就不必了
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不用喔，我沒能力買店面，也對店面沒興趣
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不過我其中一家店在永和中正路，跟中山路算同一條
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我跟你看法不同，不過我尊重你的看法
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中山路一段 永平國小站
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這樣你懂了吧，捷運站捷運站
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干中正路有何關聯 差那麼遠
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永平國小站不是最快2025才通車？！即將進入交通黑暗期
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店面還要近十年才能發揮作用，到那時網路購物更普及
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中山路延線的店面又老又小，說實在我看不出有什麼未來性
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中山路一段 店面又老又小?
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中山路一段 單店店面面積超過50坪的 至少50間以上
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你到底在講什麼
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網路普及 雙北為何還有3600家便利商店?
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而且還越開越大，太小的店面還不要
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哈,所以s大認為不會再跌兩年，盤整四年喔？！
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親人之前在看北市4xxx萬的房子，我是勸她再等兩年，2018再
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開始看，2019以後買
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永和竹林路國光路口的全家，二個月前收了，得和路中正路口
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的7-11，約三個月前從路口大店面往右移四、五家店，面積
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也縮小喔，最近一年，很多的便利商店收蠻多，縮小的也蠻多
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便利商店 總數還是成長
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有些便利商店收 是因為太小
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現在都要大 要有座位 廁所
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所以店面需求空間 反而是增加
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以前30~40坪 ，現在要80坪
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竹林路已經沒落很久，連中正路，我都認為不行
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但你去看永安市場站周邊 商圈都轉移了
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永平國小站 車站店面 當然可以買
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價格問題罷了
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真正的蘇花改讓花蓮還在漲！跌？直接乘二還一堆人搶
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推
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中正得和路口的711往旁邊移是原店面太小，他是擴店不是
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縮小喔
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竹林國光路口全家，也是漲租加店面過小沒座位區
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難得顏總這麼保守
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都沒有人驚訝鴨鴨卡卡出現了嗎XD
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永和中山路一段小弟的印象是停車不易，店就是sogo跟機車行
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