[新聞] 2016全台「兩低一高」，2017雙北「破底翻

看板home-sale作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2016/12/29 01:20)推噓21(22推 1噓 8→)

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內文：【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋表示，2016年房市出現「兩低一高」的現象，其中兩低為全年的移轉量恐創下1991年以來的新低，另一個低則是房市領頭羊的大台北地區，佔全國房市移轉佔比僅剩下25.9％，創下統計以來的新低，由此可見2016年房市交易狀況低迷，至於一枝獨秀的一高，則是繼承移轉佔整體移轉的比例創下新高，所幸2016年低迷的房市已經步入尾聲，展望2017年房市出現觸底反彈的機率相當高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年移轉量受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響，買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低，但若實際上分析各區域的強弱表現，則可發現雙北市表現比大盤更為低迷，2007~2010年雙北市的移轉可以佔大盤的4成左右，但最新統計雙北市的移轉量2016年前11月僅剩下約25.9％，以前全國每10 間房子的買賣就有4間發生在雙北市，現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。雙北市景氣高峰時，一年約有17萬棟的移轉量，佔市場的移轉規模約4成，不過2016年不僅買賣移轉棟數恐創下1991年以來的新低，雙北市的移轉量縮減的更為嚴峻，推估全年移轉量僅約6萬多棟，整整較高峰期減少超過10萬棟，佔比也縮減到25.9％，不過雙北市在調控制政策逐步鬆手後，2017年房市有機會出現一波「破底翻」的交易量反彈表現。雖然全國移轉量與雙北市移轉量表現欠佳，不過仍有一項統計創下新高，就是繼承移轉的數量與移轉比例創高，2006年繼承佔所有移轉比例約6％，不過2016年繼承移轉累計前11 月已經有4.7萬棟，佔整體移轉比例高達14％，雖然房市不景氣，但伴隨著人口老化等趨勢，繼承數量近年穩定攀升，而繼承房屋可能也會取代一部分的購屋需求。曾敬德表示，整體來說2016年買賣移轉棟數表現低迷，雙北市更市房市不景氣的重災區，但央行判斷房市的修正屬於軟著陸，外在的政策與稅制上也逐步鬆綁，加上房地合一對於市場短期干擾解除，預料2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年。連結： http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/119594/%E6%88%BF%E5%B8%82%E8%A7%80%E9%BB%9E%EF%BC%812016%E5%85%A8%E5%8F%B0%E3%80%8C%E5%85%A9%E4%BD%8E%E4%B8%80%E9%AB%98%E3%80%8D%EF%BC%8C2017%E9%9B%99%E5%8C%97%E3%80%8C%E7%A0%B4%E5%BA%95%E7%BF%BB%E3%80%8D 其他：北市的投資報酬率過低，加上升息陰影籠罩，充其量只會是因為前一年低基期的反彈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482945608.A.AC2.html ※ 編輯: pds1 (114.198.188.169), 12/29/2016 01:21:11

推

Azabulu

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m9315030

12/29 01:48, , 2^F

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coubala

12/29 02:46, , 3^F

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