[新聞] 新屋讓利賣　業者：中南部要再低不可能

看板home-sale作者 (有遺憾，也不要有後悔)時間7年前 (2016/12/23 16:55), 7年前編輯推噓33(37推 4噓 22→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文：房市轉冷，今年全台售屋大走「讓利」風，觀察六都3年內新屋實價行情，北市今年 平均單價64.8萬元，相比前年下滑約2成，反觀中南部，今年均價雖仍較前年低，不 過相比去年，已出現回漲或持平走勢。 全台房市在2014年反轉向下，建商為加速出清手中餘屋，大打讓利折扣，尤其北市 從2014年單坪均價80.9萬元，至今年僅剩64.8萬元，價差近2成、新北市也從高點 每坪40.6萬元跌至33萬元；相較北台灣跌深，中南部新屋淡定許多， 尤其台中更較去年回漲5%，達每坪23萬元。台中市不動產開發公會理事長邱崇喆指 出，目前中部房價要再低不可能，但市場買氣仍觀望，尤其今年地價稅大漲，明年 中市房屋稅調整又虎視眈眈，預期新推案量將減少，在投資性買盤消失的情況下， 明年購屋動能要完全回溫有難度。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，在北台灣新案跌幅仍未見底之際，中南部房 價已開始築底，以台中市來說，今年七期豪宅「寶輝秋紅谷」成交單價至少60萬元 起跳、「百達富裔」動輒5字頭的交屋潮下，拉抬今年平均房價。南台灣高雄市部分 ，今年與去年均價相同，落在每坪21.2萬元，陳炳辰分析，除了傳統豪宅區鼓山區 交易推升新屋房價外，前鎮區修成街的「百立海洋帝寶」單價4字頭的數件交易，讓 高雄新屋均價不墜。（陳世峰／台北報導） 連結：https://goo.gl/ndy6J0 其他：中南部果然不一樣啊啊啊~台中均價還有23萬,高雄有21萬啊啊啊啊~ -- 貓問狗，幸福在哪裡? 狗說，你踮起腳尖，就能離幸福更近一些，你閉上眼，就能感受到幸福了 …… 許久，我們分開，狗看著貓羞紅的臉頰，輕聲問:你感覺到幸福了麼？ 貓溫柔的低著頭，嬌聲喵了一句： 你今天，吃蒜了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.184.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482483334.A.73B.html ※ 編輯: stupigII (60.249.184.148), 12/23/2016 16:57:07 ※ 編輯: stupigII (60.249.184.148), 12/23/2016 16:58:17
推
12/23 16:59, , 1F
恩...讓利?那兩年前的價格是?
12/23 16:59, 1F
推
12/23 17:02, , 2F
再騙啊
12/23 17:02, 2F
推
12/23 17:04, , 3F
沒有最低 只能更低
12/23 17:04, 3F
推
12/23 17:04, , 4F
南部都外勞剛需，怎會降？
12/23 17:04, 4F
推
12/23 17:11, , 5F
南部地下經濟超旺 每個人月如幾十萬沒繳稅 房價不會跌
12/23 17:11, 5F
→
12/23 17:15, , 6F
買好買滿唷
12/23 17:15, 6F
推
12/23 17:22, , 7F
沒關係比氣長。就繼續等看有沒可能更低
12/23 17:22, 7F
推
12/23 17:28, , 8F
叫你低你就給我低
12/23 17:28, 8F
推
12/23 17:31, , 9F
兩年前板上的套套還在說房價不可能跌呢！
12/23 17:31, 9F
推
12/23 17:42, , 10F
明年同一時間再來看這篇
12/23 17:42, 10F
推
12/23 17:47, , 11F
比較慢而已 不然人都跑去住新北了 傻逼
12/23 17:47, 11F
推
12/23 17:54, , 12F
那就不要賣
12/23 17:54, 12F
噓
12/23 17:55, , 13F
等建商賠錢蓋房賣房再叫我
12/23 17:55, 13F
推
12/23 17:57, , 14F
本勞買不起，外勞買得起
12/23 17:57, 14F
推
12/23 17:57, , 15F
根本只有北部在碟阿
12/23 17:57, 15F
推
12/23 18:09, , 16F
豐邑建設總經理邱崇喆真的很棒！ 讓我們繼續看下去
12/23 18:09, 16F
推
12/23 18:14, , 17F
還早 十年前才個位數W,少說會到均15
12/23 18:14, 17F
推
12/23 18:22, , 18F
不可能不漲 -> 不可能跌了 -> 不可能再低了 -> ?
12/23 18:22, 18F
推
12/23 18:23, , 19F
嘴巴不可能，回去偷偷調降想先脫手
12/23 18:23, 19F
推
12/23 18:24, , 20F
那就留著不要賣吧 報復性上漲
12/23 18:24, 20F
→
12/23 18:34, , 21F
沒有不可能 時間一拉長5年 10年 20年 30年過後......
12/23 18:34, 21F
→
12/23 18:35, , 22F
身上握有現金才是最重要的 到時就看誰後台硬不硬吃不吃消
12/23 18:35, 22F
推
12/23 18:37, , 23F
也許少子化的年代 未來在馬路上常看到的年輕人就是40歲UP
12/23 18:37, 23F
→
12/23 18:41, , 24F
別老是講讓利好嗎 要跌就乾脆一點 哪那麼多廢話
12/23 18:41, 24F
噓
12/23 18:58, , 25F
不會跌不會跌，馬上要井噴了，爽了嗎??
12/23 18:58, 25F
噓
12/23 19:04, , 26F
降價就降價。幹嘛叫讓利
12/23 19:04, 26F
→
12/23 19:42, , 27F
降價是認輸 讓利是施捨阿
12/23 19:42, 27F
→
12/23 20:29, , 28F
加價賣阿
12/23 20:29, 28F
推
12/23 20:30, , 29F
我也覺得台北灣2005一坪6萬是神話 阿忘了淡海是北部
12/23 20:30, 29F
推
12/23 20:54, , 30F
沒跳樓都不算哦！
12/23 20:54, 30F
推
12/23 20:58, , 31F
高雄市區我是不知道，鳳山新成屋跌一兩成是有
12/23 20:58, 31F
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12/23 20:59, , 32F
衛武營景觀宅同事當初去看開25，最新實價已經19.～
12/23 20:59, 32F
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12/23 21:00, , 33F
南京路上的新大樓我跟太座去看時開19，今年實價最新已經到1
12/23 21:00, 33F
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12/23 21:00, , 34F
7
12/23 21:00, 34F
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12/23 21:01, , 35F
明年賣壓重，絕對還會跌，跌到跟中古一樣便宜
12/23 21:01, 35F
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12/23 21:09, , 36F
業者:再跌我就要吃老本了
12/23 21:09, 36F
推
12/23 21:46, , 37F
台中無感，結果倒漲5%。有點誇張喔。
12/23 21:46, 37F
推
12/23 21:56, , 38F
樓上無感哥
12/23 21:56, 38F
→
12/23 22:10, , 39F
跌或漲，讓我們繼續看下去
12/23 22:10, 39F
推
12/23 22:44, , 40F
清大碩士理工畢業，當初找工作同樣的職位工作內容，
12/23 22:44, 40F
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12/23 22:44, , 41F
台中開25000，桃園開46000。台中的人資還很認真的叫
12/23 22:44, 41F
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12/23 22:44, , 42F
我跟老婆一起來（台大理工畢業）。這薪水能能撐起
12/23 22:44, 42F
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12/23 22:44, , 43F
什麼房價？還有一家也在台中同性質職缺，薪水高一點
12/23 22:44, 43F
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12/23 22:44, , 44F
28000。
12/23 22:44, 44F
推
12/23 22:45, , 45F
你去大家嫌得要死的矽品都沒這麼低 你是去捷安特嗎？　ＸＤ
12/23 22:45, 45F
→
12/23 22:46, , 46F
矽品帶線你肯輪班都有５萬 學歷科大就可以 門檻很低八 = =
12/23 22:46, 46F
推
12/23 22:57, , 47F
開25K的是擺明不錄取你吧。
12/23 22:57, 47F
推
12/23 22:58, , 48F
兩個中科台積 就可以下訂2000的了
12/23 22:58, 48F
推
12/23 23:11, , 49F
你以為台積年年發30個月嗎 要不要報一下台積基本月薪?
12/23 23:11, 49F
推
12/24 00:55, , 50F
開25k跟你什麼學校沒關係 跟你應徵的職位有關係
12/24 00:55, 50F
→
12/24 00:56, , 51F
講出來給人笑而已 別打壞台大理工行情
12/24 00:56, 51F
→
12/24 06:35, , 52F
一買就準備賠錢
12/24 06:35, 52F
推
12/24 06:47, , 53F
南部那些千萬透天應該不會都北部投客買？土財主也太多
12/24 06:47, 53F
推
12/24 09:22, , 54F
北部業者：你有想過我的感受嗎？沒有！
12/24 09:22, 54F
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12/24 10:33, , 55F
你說不可能就不可能哦 想的美
12/24 10:33, 55F
推
12/24 13:34, , 56F
世界上沒有不可能的事情
12/24 13:34, 56F
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12/24 19:48, , 57F
再來個什麼9x1的 腰斬可能都沒人要...
12/24 19:48, 57F
推
12/24 21:46, , 58F
賣不掉加價賣啊！多多別怕！房價的不可能跌的
12/24 21:46, 58F
推
12/24 22:36, , 59F
讓三小利啦，最討厭看到這兩個字
12/24 22:36, 59F
噓
12/25 03:47, , 60F
鼓山豪宅區？前鎮4字頭？抱歉我笑了
12/25 03:47, 60F
推
12/25 03:57, , 61F
現在這價格跟薪資比不管是23還21一般人要買壓力都很大
12/25 03:57, 61F
→
12/25 10:51, , 62F
就地解散的時候記得檢討一下自己講過的笑話
12/25 10:51, 62F
推
12/25 11:32, , 63F
這幾年根本翻倍漲 不跌誰要買
12/25 11:32, 63F
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