[心得] 推薦板橋金門街 (溪崑地區)

看板home-sale作者ss789 (好笑)時間7年前 (2016/12/13 22:43)推噓23(23推 0噓 18→)

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我不是仲介純粹只是最近看到最近有鄉民想買板橋卻買不下去. 我朋友最近在板橋金門街買房子.3年多房子一坪才30上下(中古屋約20上下) 去住過後覺得房子並不貴.生活機能卻很好.雖然離捷運站無法走路到. 但搭公車約10分鐘到亞東醫院捷運站.比許多號稱捷運站附近但走路要15分鐘還快如果願意放棄走路到捷運站的堅持.其實選公車很多然後離捷運站很近的地區也不錯. 亞東醫院捷運站附近約每坪約40-60萬.過個浮洲橋約20-30萬.以3房2廳2衛整整省了好幾百萬.路程不過多花10分鐘左右的公車.房貸壓力減輕超多. 而且金門街附近商家也都成熟了. 小7.全家.全聯.85度C.頂好.五金百貨.涮涮鍋.早餐店.公園.圖書館.Ubike.郵局.火車站都是用走的就可以到食金門街上有兩家自助餐白飯是吃到飽.雞腿飯90元.整體物價比板橋市中心便宜很多附近有2家頂好.1家全聯.幾乎可以滿足所有吃的方面.或者是騎腳踏車去附近樹林傳統市場.可是上班族比較沒時間去就是了. 坐公車去亞東醫院捷運站對面的愛買也很方便(約5-10分鐘) 騎機車到樹林家樂福也大概10幾分鐘(坐公車比較慢.要先到樹林火車站搭車). 騎機車到新莊好市多約15分鐘衣從金門街搭公車轉捷運到台北車站共約25分鐘不然騎腳踏車到樹林火車站約8分鐘也有很多商家住房價比板橋便宜約一半.但釋出量沒有很多.最近也沒什麼建案新成屋-->最近好像沒有.super其實有點偏僻.新樹路上了.公車太少.門牌新莊新古屋-->每坪約25-33 中古屋-->每坪約20-25 整體而言.要買個3房2廳2衛+車位如果是10-20年中古屋約700-1000萬買得到如果是0-10年新古屋約900-1300萬買得到這比板橋2000-3000萬便宜很多.而且公車加捷運15分鐘內到板橋火車站.25分鐘內到北車. 公車要走到篤行路搭.往捷運站的公車平均1-2分鐘一班.5-10分鐘到捷運站.亞東醫院捷運站對面那排遠揚加洲每坪約50萬過個浮洲橋約10分鐘而已.每坪降到30上下.生活機能好很多.吃的也便宜.至於附近很有名的super.其實它離金門街算遠.走路無法到.每坪開價也已經破30了.我本人是覺得寧願買金門街中古屋也不買super新屋.生活機能差太多了行這是我最滿意的地方.雖然附近沒有捷運站.但公車超多大家都走到篤行路等公車走路: 到樹林火車站約15分鐘.走路無法到捷運站腳踏車: 租借站有5座(含樹林火車站).腳踏車騎到樹林火車站約8分鐘公車: 開往亞東醫院捷運站有847.847區.藍38.藍37.幾乎1-2分鐘就一班.從捷運站回來一樣多. 很少等超過3分鐘的.除非是星期日晚上10點後.或平常日11點過後公車班次會較少.公車到亞東醫院捷運站約5-10分鐘而已. 亞東醫院站到各捷運站通車時間 http://web.metro.taipei/c/TicketALLresult.asp 育樂附近有崑崙公園.溪州公園.溪北公園.2間國小.都可以慢跑跟打球.還有溜滑梯跟鞦韆.也都有ubike租借站(附近共5個租借站).而且騎腳踏車去河濱公園也很近. 騎約10分鐘可以到達大漢溪河堤腳踏車步道.一路可以騎到新月橋.也可以騎去河濱公園看羊.金門街底有板樹體育館.也是一堆人在運動.如果想念書可以去溪北公園的圖書館或亞東醫院捷運站的新北市總圖.那裏有24小時自修室.明年"南山樹喜廣場" 完工會有秀泰電影院.離新莊好市多騎機車約15分鐘.輔仁大學約20分鐘缺點 1.一坪20-30萬可能也是很貴.聽說在2008年亞東醫院捷運站開通前才10-20萬.這幾年確實漲很多了 2.晚上11點後剩藍37.藍38可以搭.847及847區末班車發車是10點半 3.最新社區是麗池香榭3年了.不然就只剩super預售屋.但super太偏僻又1坪30幾萬. 沒機車沒汽車會活不下去.吃的又少.往捷運站很少公車可以搭.好像只有藍37(可能要等10-15分鐘).至於附近兩隻煙囪在早上狂排白煙就見仁見智.聽說只是水蒸氣 4.雖然是板橋門牌.但是附近還是很多鐵皮加蓋老公寓 5.居然有李婉鈺服務處...她是溪崑民眾選出來的........ 6.到處是檳榔攤是怎樣!!!還好沒有像三重到處是宮廟 7.金門街已經太小了.限速30公里.這一帶人口應該已經超過當初設計容量了 8.浮洲合宜住宅在附近.不知道之後會不會影響治安總之.很多新聞說年輕人買不起房.我覺得看是要買哪.沒那個屁股就不要吃那個瀉藥.台北市我是都不考慮也不推薦.新北市從林口.淡水.三峽.三重.土城.樹林.中永和. 幾乎都看過了.不是屋齡太久就是太貴.不然就是太偏僻.坪數太小.最後我覺得板橋金門街一帶真的不錯.年輕人算買得起.而且生活機能也都有了.離捷運站跟火車站也近(公車都比走路快到了).上下班都很方便我不是仲介.只是覺得朋友買在板橋這邊很棒很值得.如果年輕朋友買不起房子.真的可以考慮板橋金門街這帶.與其每天罵政府罵建商罵財團.倒不如避開捷運站高房價. 比較快能成家立業 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.46.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481640195.A.3A0.html

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bananawu

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