[閒聊] 猜猜猜~~永遠猜不到底
標題 Re: [心得]想買房的先等等,馬年應該會是低點!
時間 Wed Jan 11 23:31:27 2012
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※ 引述《kenfon (冬天快來吧)》之銘言:
: 大叔因為興趣喜歡研究紫微與風水,結果無心插柳成了人家口中的老師,
: 因為我有正職,所以我沒開業,都是靠口耳相傳介紹過來找我的,
: 每年少說也看上百個命盤,其中有不少都是今年或明年要結婚的,
: 因此她們的問題多少都會提到適不適合買房?所以我就做了個小統計,
: 結果有個很巧合的現象,二十多對在兔年、龍年要結婚的新人,
: 兔、龍、蛇三年的田宅宮都不適合置產,也就是買了會賠錢的情況,
: 更巧合的是她們真正會置產的時間都落在馬年,也就是民國103年。
: 對於這巧合如果以現實情況來看,今年因為奢侈稅的實施,
: 不少投客的房子現在要賣都加了奢侈稅上去,當然房價居高不下成交也清淡,
: 所以版眾會對於目前的房價報以狂噓的態度,說真的我也覺得房價太超過,
: 而這些投客要從奢侈稅中解套,要等到蛇年的上半年,
: 因此撐了兩年的投客房子還沒賣掉,但解除奢侈稅枷鎖後,
: 是有可能扣除奢侈稅降價求售的,加上如果當時的經濟情況不理想的話,
: 還可能再往下殺,但這應該只是第一波而已。
: 因為投客大量出貨,從想要扣除兩年支付的利息小賺就好,到只希望回本或小賠,
: 中間也是需要時間的,因此蛇年可能會開始下殺,但真正能撿到便宜則會在馬年,
: 當然這是我個人從她人命盤中的巧合提出的猜想,沒要版友一定要認同,
: 當成是種另類的解讀,應該也比目前胡亂猜底好一些吧?提供給大家做個參考囉!
這篇文章版上好像看不到了 還留在我的信箱內
這文章沒有貶低原kenfon先生的意思 單純把命理現象一起做個討論而已
因為剛好那年自己家後來也還是購屋
且後來幾年做過兩年小綠所以大概很清楚的看到房市的變化
不知不覺也過了快4年了
以kenfon先生當年所言 當時2012~2014正好在小綠搭到一段房地產景氣的時期
2012漲到2014 看屋盛況從做值班曾經 一天帶看滿組客戶 到2014那年才開始變調
kenfon先生所提到馬年 也就是2014年 就是房價與量的最高點
當時林口預售屋小坪數房型 有賣到37萬的 時價登錄看的到
幸福市成交到30萬還賣的嚇嚇叫
但是如果把2014~2016兩年價格來比的話 2016下來的價格點 並沒有回到2012的價格
仍然略高 而且最近下半年開始已經開始有感成交量開始復甦出現曙光了
當然目前網路掛的物件不論仲介或屋主自售 都還是掛的維持在2014年附近
但目前市面上跑得動賣很快的物件 差不多成交價落在2012~2013那一段時間的單價
版上曾經同事PO過大家嫌生活機能差的水漾三房 昨日開發同事也慶賀簽約成交了
當然不得不佩服當年kenfon先生幫小弟算過的部分
當年購屋 的確造成家裡經濟上的吃緊與困境 當然後來也是經過一番努力而度過了
但必須要說 當年如果不是因為真的有需求而購屋 現在同樣的預算
本社區以今年小綠前同事成交的單價30萬 也買不回當年成交的20萬單價
前文很長 但其實結論只有
跟股市一樣 永遠82法則 真的會賺錢的時機 只有少數人有緣可以掌握
或是那種傻子型的 單純就是有需要不會想太多的那些人傻人有傻福
大家都覺得還會在更高的時候 偏偏高點已經悄然過去了
大家都覺得還會在更便宜的時候 偏偏谷底已經過去了
但是有多少人有虛度的時光與青春還能在等下一個十年呢?
故事中的那些不得不買房在2014年的人們呢都套了
而在2012年甚至之前的人 目前好像丟出來賣的 還沒聽過有賠售的~
賣掉的價格還是都小賺一筆居多
專家就是專門騙人家的~~叢林法則82法則 永遠都是少數人賺多數傻子們的錢
生生不息的重複這個輪迴的過程
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