[新聞] 房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年

看板home-sale作者 (松板就是強)時間7年前 (2016/12/11 18:12), 7年前編輯推噓41(45推 4噓 18→)
留言67則, 47人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年 房市交易量持續低迷，房仲業者票選2016年房市代表字，以「苦」、「冷」兩字勝出，貼 切反映買賣雙方、不動產業者苦悶心聲，及房市價量齊崩跌現狀。作家Dr.J在《大數聚》 上刊文直指，房價下跌是長期還短期，各界眾說紛紜，但他認為現在僅是跌勢開端，「未 來看空45年」。 出版32本法律、資訊與財經類書籍的作家Dr.J在《大數聚》刊文指出，房價下跌還沒開始 ，現在不過是「開端」，未來恐會跌45年，並引述行政院長林全接受專訪時所說的話：「 房價對政府最好狀況就是不漲不跌，但現今房價已經太高的情況，只能讓它慢慢跌」，證 明他的分析並不誇張。 Dr.J文中指出，拍賣件數下跌原因有二，一是低利率使不動產成本降低、拍賣件數下降； 二是房市逐漸緩跌，人口結構因素使房市價格不看好，購屋意願自然減低。 至於利率是否有上揚可能？Dr.J認為機率不高，即便有也是微幅上升，因利率一旦走高， 恐會讓購屋者難以負擔高額房貸，也難保美國2008-2009年間因房地產利率走高，所造成 的金融海嘯不會重演。 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161210002370-260410 忠言逆耳~ 不要再說以租代售了 那只是安慰自己的話 說服自己不賣就沒賠... 這幾年利率又要調高了 說要轉嫁給房客? 作夢比較快 漲租就不租 損失更大的還是你 -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.125.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481451148.A.DC0.html ※ 編輯: qwert1122 (220.137.125.89), 12/11/2016 18:13:18
推
12/11 18:16, , 1F
4、5年 還是45年？XD 空空等45年終於在台北市買到惹!
12/11 18:16, 1F
推
12/11 18:18, , 2F
多多有種不要賣.會增值啦...
12/11 18:18, 2F
推
12/11 18:19, , 3F
太棒了 再等45年就可以買房了 忍不住接刀要當套套一
12/11 18:19, 3F
→
12/11 18:19, , 4F
輩子
12/11 18:19, 4F
推
12/11 18:28, , 5F
一跌半世紀 有夠狠
12/11 18:28, 5F
推
12/11 18:35, , 6F
45年都古蹟了
12/11 18:35, 6F
→
12/11 18:35, , 7F
別賣留著做傳家寶
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噓
12/11 18:37, , 8F
這條件成立的話，那請別再說賣祖產不可行了
12/11 18:37, 8F
推
12/11 18:38, , 9F
哈哈，45年起的來？
12/11 18:38, 9F
推
12/11 18:41, , 10F
哇 真的一輩子不用買房了
12/11 18:41, 10F
推
12/11 18:43, , 11F
45年後再買???
12/11 18:43, 11F
推
12/11 18:45, , 12F
一年一坪跌一萬，臺北精華區一坪還是有2-30萬XD
12/11 18:45, 12F
推
12/11 18:45, , 13F
租房子吧！等20年後再評估
12/11 18:45, 13F
推
12/11 18:46, , 14F
2061年見喔 時光膠囊
12/11 18:46, 14F
推
12/11 18:47, , 15F
套套要被凌遲45年喔，這樣不賣就沒賠要45年不賣嗎
12/11 18:47, 15F
→
12/11 18:49, , 16F
能預測未來45年的景氣...作股票指數就要發了...
12/11 18:49, 16F
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12/11 18:57, , 17F
怎麼有這樣信口開河的磚家，45天都測不準，還45年?
12/11 18:57, 17F
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12/11 18:58, , 18F
空空真的信這種出來亂的嗎？空空請排好隊形，一次凸
12/11 18:58, 18F
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12/11 18:58, , 19F
個兩三年就好，效果最佳，突然衝出一個45年，連空空
12/11 18:58, 19F
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12/11 18:58, , 20F
都嚇死，修韓啦!
12/11 18:58, 20F
推
12/11 19:03, , 21F
先算自己活到幾歲 比較實在
12/11 19:03, 21F
推
12/11 19:05, , 22F
=.= 有強
12/11 19:05, 22F
推
12/11 19:12, , 23F
空空想必是叫爸媽連夜賣掉老家 賺都賺翻了
12/11 19:12, 23F
推
12/11 19:16, , 24F
45年後說不定人類都不住地球了
12/11 19:16, 24F
推
12/11 19:19, , 25F
講誇張一點 如果能講到上談話性節目 就有一節幾千塊
12/11 19:19, 25F
→
12/11 19:19, , 26F
的車馬費貼補家用了
12/11 19:19, 26F
推
12/11 19:20, , 27F
要是能靠這樣翻身 下次就有人預言連跌450年了
12/11 19:20, 27F
推
12/11 19:37, , 28F
又是恐
12/11 19:37, 28F
推
12/11 19:40, , 29F
中肯！
12/11 19:40, 29F
推
12/11 19:51, , 30F
這消息一出來連空空都哭了，房子都不能買了，買了變現成
12/11 19:51, 30F
→
12/11 19:51, , 31F
傻子 XD
12/11 19:51, 31F
推
12/11 19:53, , 32F
哪會 空空叫爸媽賣房 可以連賺45年 超爽的好嗎
12/11 19:53, 32F
推
12/11 19:57, , 33F
目前最優秀的預言家 45年!!! 太厲害了! 可以請問這禮
12/11 19:57, 33F
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12/11 19:58, , 34F
拜四的威力彩號碼嗎? 不貪心三個就好 拜託...
12/11 19:58, 34F
推
12/11 20:10, , 35F
打哈欠...
12/11 20:10, 35F
推
12/11 20:15, , 36F
不管跌幾年都不會買阿
12/11 20:15, 36F
推
12/11 20:25, , 37F
如果經濟沒變好，45年都太樂觀
12/11 20:25, 37F
推
12/11 20:28, , 38F
一張圖解釋一切
12/11 20:28, 38F
噓
12/11 20:30, , 39F
真的歹年冬，這又那位啦？
12/11 20:30, 39F
推
12/11 20:34, , 40F
靠腰，還要45年才能買房...QQ
12/11 20:34, 40F
推
12/11 20:37, , 41F
布條是套套寫的吧！
12/11 20:37, 41F
推
12/11 21:53, , 42F
45年 這裡的人 都掛一半以上了
12/11 21:53, 42F
推
12/11 21:53, , 43F
我好慶幸我剛買到超值物件 這新聞好棒棒
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12/11 22:18, , 44F
好險我都賣光了 45年要嚇死誰
12/11 22:18, 44F
推
12/11 22:34, , 45F
這傢伙比我還狠，我只說失落二十年。
12/11 22:34, 45F
推
12/11 22:38, , 46F
日本年輕人也不買房啊，各位覺得日本何時反轉？
12/11 22:38, 46F
推
12/11 22:45, , 47F
快跌，我要買
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噓
12/11 22:47, , 48F
45年都租房子嗎?別鬧了~趨勢一回事看得準又一回事
12/11 22:47, 48F
噓
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跌45年有可能啊，他又沒說跌多少，一年每坪跌10元也是跌
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12/11 22:51, , 50F
。
12/11 22:51, 50F
推
12/11 23:27, , 51F
到最後就是一攤死水，沒人要買，也賣不掉，空屋多
12/11 23:27, 51F
推
12/11 23:35, , 52F
幫忙預測下一次世界末日啥時?
12/11 23:35, 52F
推
12/11 23:47, , 53F
要這些建商不再蓋房子根本不可能，但現在空屋率已經高的
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12/11 23:47, , 54F
離譜
12/11 23:47, 54F
推
12/11 23:48, , 55F
外勞：看來作者並不懂何謂地下經濟的概念
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12/12 01:27, , 56F
跌45年 空空這輩子不能買房了 ... XD
12/12 01:27, 56F
推
12/12 01:36, , 57F
套套手上的新房子45年後還可以賣多少？
12/12 01:36, 57F
推
12/12 07:58, , 58F
跌太慢才會跌這麼久…
12/12 07:58, 58F
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12/12 11:54, , 59F
金融海嘯一年就解決了 扯到45年後......
12/12 11:54, 59F
推
12/12 12:17, , 60F
哭的是外勞，現在買的都是外勞啊！空空都跟外勞租屋啊
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12/12 16:40, , 61F
這人是要搶sway的飯碗就是了
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推
12/12 20:15, , 62F
本來就會緩跌，政府不會讓房價狂跌的，那會造成金融危機。
12/12 20:15, 62F
→
12/12 20:15, , 63F
但是緩跌的話就會碰到少子化的發酵，不敢說45年，但連跌20年
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12/12 20:15, , 64F
以上是非常有可能的。
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推
12/13 05:42, , 65F
爽！怒租房45年！拒當盤子
12/13 05:42, 65F
推
12/14 12:12, , 66F
4年都預測不了 還45年QQ
12/14 12:12, 66F
推
12/15 18:19, , 67F
太棒了 這輩子都不用買了 一買就虧的概念
12/15 18:19, 67F
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