Re: [心得] 新莊副都心Amax小心得(附洲子洋上河園)消失

看板home-sale作者crazydog44時間7年前 (2016/12/10 15:22)推噓3(3推 0噓 12→)

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想借一下ck大兩年前的上河園文不知道有沒有人去看過現在已經蓋好的五股上河園啊？因為常常路過覺得怎蓋的這麼悲劇啊！跟原本示意圖也差太多了吧！棟距近就算了中庭根本整個被其他建案包圍看不到陽光這樣樹會活嗎？原本廣告圖 http://i.imgur.com/xzC7w8O.jpg

衛星圖紅色是天作之合(原google標錯) 藍色是合新new star http://i.imgur.com/PP4GylG.jpg

街景圖 http://i.imgur.com/J0tSErD.jpg

在信義房屋有找到兩張近照 http://i.imgur.com/RXNlJXK.jpg

http://i.imgur.com/Qm2YPnk.jpg

棟距跟示意圖差真多有購買戶人願意分享一下嗎？ : 但是啊重點來了 : 我要分享一下前一段時間由五股王帶起，也很熱門的洲子洋指標建案--上河園 : 本人想用上河園的例子來大膽假設AMAX的未來 : 上河園同樣是適合投資客的一個案子 : 蓋三年同樣付款輕鬆又是指標建案加上森聯建設品質好口碑佳 : 對比周遭的風評不佳的茂德建設 : 上河園鎖碼也容易(面河+小坪數在洲子洋極為稀有) : 社區規劃又大器萬坪中庭+室內溫水游泳池+頂樓觀景bar : 規劃之好讓小弟當初差點買下一戶3房雙車位當新婚自住當然最後退了很可惜 : --------------------------------------- : 一個是洲子洋指標建案一個是副都心指標建案同樣有低總價優勢同樣重劃區環境好 : 當然洲子洋輸在重劃區題材不如副都心但是上河園3年慢慢蓋到時環境改善 : 也會拉抬聲勢加上上河園才是真的指標建案一樣不太會跌 : 而目前 : 上河園的狀況是 : 面河被鎖碼 : 但是其他物件被拋售 591滿滿的上河園在賣 : 而且當初熱門第一天銷售一空的小坪數(25坪) : 也丟出來賣不少還是平盤賣現在的選擇可能甚至比當初跟代銷買還要多 : 因為當政府用打房新聞嚇唬人民時 : 不少投資客怕了先跑了多殺多開始醞釀 : 現在上河園選擇已經很多甚至到時交屋後 : 如果是原本生活圈在台北市的投資客 : 搬到五股根本是無稽之談勢必得出租或是賣掉 : 但房市氣氛差加上重劃區物件競爭下賣掉難出租更難 : 空著養房被課稅加上大樓管理費更是吃不消 : ---------------------------------------------- : 因此現況是上河園有點多殺多的氣氛出來了 : 591上三房車丟出來的價格和我當初跟代銷簽的價格差不多有些甚至較便宜 : 但我退掉後沒被簽約金綁著每天不會心驚膽跳被打房新聞打到骨折 : 沒被綁著差別很大 : 同樣狀況來看AMAX 副都心小坪數會慢慢冒出來競爭者多了量大了 : 到時我相信 : AMAX也會如上河園一樣有多殺多的情況出現 : 目前看似賺錢的投資客跑得快的人賣掉賺錢了 : 但如果你不幸慢了賣不掉到時等著你的就是千萬的負擔 : 繳稅繳管理費不時請人帶看又要被殺價更是有遇到多殺多的風險在 : 而現在口口聲聲說大不了自用的半投資半自用的投資客 : 若是重劃區發展不如你的意你還自用的下去? : 所以我認為到時撿便宜是比較保險的做法現在就讓投資客慢慢喊 : 想自用的人再等等別急 : 沒有買不到的房子也沒有真正指標的案子 : 新莊副都心有得是大型建商這點完全跟洲子洋不一樣 : 重劃區需要的是耐心政府在幫你壓價格 : 我們更有本錢跟重劃區投資客和建商耗 : 想自用的人忍住! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.70.79.240 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481354528.A.D4C.html ※ 編輯: crazydog44 (203.70.79.240), 12/10/2016 15:34:21

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angela5566

12/10 16:20, , 1^F

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ghjkl5566

12/10 17:04, , 2^F

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crazydog44

12/10 17:56, , 3^F

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