[請益] 房仲要我提供資料來談貸款

看板home-sale作者 (低調鄉民)時間7年前 (2016/12/08 19:08), 編輯推噓13(13推 0噓 41→)
留言54則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
近期找了間房，目前請房仲斡旋中 關於貸款部分想請房仲透過代書找配合銀行看能不能提供較高成數及優惠 房仲請我提供 1.身分證正反 2.薪轉存簿近6個月紀錄 3.去年度扣繳憑單 4.公司名片 由於都是私密的個人資料 想請問要請房仲找配合代書去和銀行談條件是否需備齊上述資料? 提供這些是否會有被徵信的疑慮? 我是想提供名片和存簿就好，身分證和扣繳憑單還在考慮要不要提供 另外如果自己去找外面的銀行談 是否也要備齊上述資料銀行才能估算你的貸款條件? THX -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.182.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481195290.A.526.html
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不然人家怎麼知道你的還款能力?
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身分證影本是聯徵要用的。
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你這樣銀行要怎麼知道還款能力?
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有疑慮的話建議你自己跟銀行談
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不然你可以自己把資料丟給銀行的放款承辦人員。
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基本上，那些資料是一般地政士向銀行接洽貸款的資料並
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沒有錯。
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一般是銀行估價沒什麼問題之後，再作信用聯徵。
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都是必須的
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推
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正常，不過通常直接調所得清單就好了，除非是特殊行業
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推
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打電話去銀行問就好了
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推
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真的會怕就在身分證影本寫 限用查詢就可以了
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推
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真可愛的房仲 阿就你自己去談不就得了 還要給仲介?
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仲介跟代書考試有考銀行貸款規定嗎? 沒有嘛~~~
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你以為你的收入會因為透過代書的關係就貸比較多嗎?
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較高成數通常就會較高利率，你可以多問非官股銀行
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我的經驗台新 比較不喜歡做房貸 其他都可以試試
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推
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有配合的有時候條件會比較寬鬆，除非自己條件超好，那就自己
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找就好
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你可以自己試算啦 通常最高的還款/月薪抓到2/3
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一般條件的人抓1/2。不含其他貸款或是信用正常的話
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推
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仲介跟代書沒有考銀行貸款規定，但幫忙詢問熟悉度比自己找好
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吧！
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萬事起頭難，那幾年剛開始 我也是怯懦懦的自己問
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不用三次 就超熟練了 好不好? 自己來不會比較差
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這可能是你這輩子買賣過最大件的物品了
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我就遇過 代書要做業績給自己熟的房貸員，條件比我
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自己問到的還差，如果我沒有自己來，我想我永遠不會
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代書通常都會有熟悉的行辦 能盡量談到比較好的條件倒是
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知道
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真的
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當然你心中自然會有一把尺去看%數
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推
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想太多了，代書一個月幾十件案子，順利跑完案子最重要
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，吃飽太閒才把客人搞去比較差的銀行，這世上條件爛
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的客人比好的客人多太多了
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帶齊資料自己跑銀行 最安全
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推
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當然不是說代書搞客戶 只是代書就你說的想順件而已
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所以他不會額外花時間去幫你找到最好的
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推
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每間銀行承做的物件區域屬性客人條件都不一樣，譬如
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區域有些路的北邊做南邊不做，某幾棟不作，譬如財力
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有些只認所得清單，有些認存摺，有些可以收薪資袋，
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本來就是穩中求勝，除非你年收300萬信用清白又買蛋黃
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區好物件，那富邦元大永豐花旗八大隨便丟，不然一般人
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運氣差點踩個幾次雷，後期其他銀行看你聯徵被調了六七
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次都被打槍，大概準備換人扛貸款還是賠錢了
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推
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內行的會先不要調聯徵 不然就是自己調一次 送數家
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推
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基本的很正常，不然你也可以自己去找銀行辦理。
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財力證明啊…
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推
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這些是基本東西啦，所以不用太介意，再不然你可以自己
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去算房貸阿，用星展好家貸，傳個簡單的資料，專員就會
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幫你算
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推
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我是直接問銀行這間房子基本可以貸多少。當初有看中一間
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問了2家銀行都只能貸7成的房子。雖然房貸條件會因個人條
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件會有所不同。
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