Re: [閒聊] 為何台灣人聊房地產很少以生活品質為主?

看板home-sale作者Tosca (hi)時間7年前 (2016/11/22 16:05)推噓22(22推 0噓 11→)

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自住客買房最不能妥協的兩樣是空間跟總價總價不講了一堆投資客只會單價思維想說單價很便宜了怎麼會賣不掉靠悲你總價兩三千萬當然賣不掉單價偏貴但總價三四百萬還是賣得嚇嚇叫總價低買得起的人多阿空間也是他家兩大兩小還生一男一女他需要三房或四房就是三四房你跟他說這間兩房地點好又便宜幹嘛不買靠悲他是要怎麼買要他哥哥跟妹妹兩人從小到大睡到高中畢業嗎? 還是爸爸跟哥哥睡媽媽跟妹妹睡夫妻沒有性生活這樣?? 地點可以妥協生活機能可以妥協風水可以妥協管理不好可以妥協版上一堆人愛講的愛強調的其實都可以妥協只有空間是無法妥協的所以要講居住品質空間是最基本也是最強大的十坪的居住品質是怎麼跟三十坪的比? 五十坪是要怎麼跟一百坪比空間就像AV女優的胸部大就贏一半永遠沒有嫌太小的好啦以上都是廢話我有時候會幫朋友看房以下是我在看的時候會注意的一些項目我本身反而沒有風水忌諱純粹就事論事注意一些直接關係居住品質的部分 1.平面車位遠優於機械車位這不解釋平面車位就是好 2.衛浴要開窗這趨勢很明顯高雄二十年左右屋大部分都雙衛沒開窗或一個衛浴有開窗另一個沒有但新建的幾乎都盡量做到雙衛開窗衛浴開窗對居住品質提升非常多我以前在宜蘭住的時候雙衛是沒開窗的永遠濕濕悶悶有開窗通風的感覺是非常好的 2.次臥或客臥大小跟格局很多號稱是三房的實際去看其實根本是2+1 有一個房間超級小不能睡人只能放雜物這種要叫2+1房才對不能叫三房像我舉的四口家庭是無法考慮這種房子的 3.嫌惡建築等等其實我對高壓電塔基地台變電所等等是無感的不過這兩樣東西對房價的殺傷力很大甚至比兇宅還大基督徒跟原住民不會怕凶宅但這兩種人大部分還是會怕基地台我覺得在台灣基地台比鬼還可怕XD 只要你的房子窗戶打開看出去就有高壓電塔基地台變電所的你要有個認知這房子以後會難賣你能不能用這條件殺價要看仲介功力不過在台灣基地台通殺的效果比兇宅還要大切記 4.大樓管理中古大樓去看他管理經費還剩多少通常會貼在電梯裡面或大廳剩太少的通常整體環境維護的也不好這都相呼應的大樓要能維護的跟剛開賣的時候差不多的老實說不多鳳山陽光巴里島中庭還有護城河當然現在早就停水沒有了XD 我看過很多大樓內部都有這種水流河流設計但因為水費很高所以很多大樓最後都停用其餘游泳池等公設也是很多大樓最後其實都停用關了老實說我現在看新大樓我反而喜歡那種公設少的越少越好你要那麼多公設幹嘛最後很大的機會是關起來而已你需要什麼就去外面嘛好比大樓哪需要什麼卡拉ok交誼廳要唱自己在家唱不然去外面唱就好啦這種東西怎麼看都是沒幾年就要關了=.= 公設最實在的還是健身房這類的桌球桌撞球桌健身器材擺一擺維護成本超低這樣才有本錢長期持續圖書室最沒意義台灣人根本沒在讀書的弄個圖書室根本是裝氣質騙人而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.20.118 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479801903.A.1F6.html

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dreamnook

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