Re: [賣/台北/中山] 松江南京兩房 (躍松江)比中古便宜
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 開價 : 1950萬 比中古屋便宜歐
有降有推
翻一下文章過往的推文,讚聲真的是助興而己
那段熱絡不上車就來不及的時光
沒想到就這樣過去了
phcebus板友的文章點出問題
但推文可以參考一下很有趣
2014年11月賣2330萬
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2014年12月賣2330萬
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12/28 22:15,
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2015年2月賣2330萬
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2015年8月賣1998萬
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作者 phcebus (其實c是o 一一") 看板 home-sale
標題 Re: [賣屋] 松江南京2房(躍松江)
時間 Wed Aug 26 16:35:07 2015
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不論a38跟 台灣喬治的恩怨
單論北市挑高宅部分
因為這個規定
勢必造成 "使用價值"下降
因為小面積挑高宅的主要賣點就在二工夾層所增加的樓板面積
而當你原來的市場上的價格就隱含了二工 假設表彰實際使用率是100%好了
當你二工不能移轉以後 實際使用率就下降到70%(因為大半不會二工了)
而二工也因為移轉成本(要拆二工)上升,使得誘因下降
這規定相當於實體使用價值減損,
推
08/26 17:10,
08/26 17:10
多收一點嘿 基本面改變的事我最熟了 >_^ 不想二工又喜歡挑高的 有機會多殺了
相對地想買來屯而非自住的, 要出時 價醜 出價的人少 就不要哭哭囉
噓
08/27 15:50,
08/27 15:50
2016年11月賣1950萬
推
11/13 18:02,
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中古屋怎麼混,就降價啊
sospeter板友從2014年欣賞到2016年
也算知音,應該會給板友優惠吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.32.112
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479055864.A.77F.html
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討論串 (同標題文章)