Re: [心得] 台南東橋下個鬼城示範區?

看板home-sale作者disa26118 (東橋王)時間7年前 (2016/11/13 10:22)推噓7(7推 0噓 2→)

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※ 引述《EternalNight (ET)》之銘言： : 東橋砲校旁從2013~2014年開始各建商大舉入侵正好是台灣近年房價高點 : 重劃區加上砲校遷移話題建商不斷炒作價格以台南建設速度也許5年後總圖建設速度都 : 跟現在一樣說不訂還跳票目前砲校都還整顆好好在那建商就炒價錢炒成這樣 : 連已經遷好的平實營區都還未建設完畢東橋要談遷砲校跟建好總圖各位覺得要花多少時 : 間呢? 可以先做一下功課，了解一下總圖得標的建築師事務所，再看一下都市計畫送審資料好嘛 : 更不用說此區交通狀況聯外道路還需開拓的問題都還沒看到有施工動作砲校土地很大，但絕大多數都是空地規劃快速 : 而表面上看起來銷售不差實際上最先完工的某建案由點燈率及曬衣狀況及窗簾加裝外部? : 測完工交屋至今4個月可能入住不到1成 : 附近其實除了新推大樓以外您應該是說仁發大都匯吧…去看過的人就知道，只有門上貼交屋的才是已經交屋完成，其他都貼驗屋完成而已，當然沒人住啊，我們公司一間三房10月中剛交屋，同層三戶都是驗屋完成，看實價登入已經有100多筆交易紀錄，可是大都匯有368戶，動作真的有點慢... 上次去看蠻多人看屋的，可以自己找時間去看看，眼見為憑可以發現原本此區透天看起來大部分也像沒人住一樣說到透天沒人住的，大概不到10間吧，那幾間我都注意好久了，好希望屋主拿出來賣啊，東橋透天1000多戶，幾乎都有人住了QQ,因為我時常在東橋塞信箱，認識一些住戶，對了，我五路上個月賣掉，如果沒人住應該沒人買吧… 還有東橋現在都大樓為主，透天變的搶手了 : 晚上的公園沒看到幾個人運動還有火雞肉飯店家關門(來客數生意不好?) 我不知道您晚上是幾點去，但您可以大概下午去小橋公園看一下，看有幾個小朋友在玩溜滑梯之類的，然後幾個大人在滑手機 : 由這些小地方可以知道一些端倪 : 建商近日重新開張接待中心賣房 2房開奇蹟價700左右整個就是炒作過頭 : 開那種價似乎是忘記這裡是台南，之前不是聲稱都賣完? 您說的應該是仁發匯世界吧…不瞞您說，仁發在東橋有四塊地，匯世界是交待中心正對面那個蓋很慢的工地，至於大都匯聽說有一些股東戶釋出，為什麼匯世界蓋很慢。。。去問接待中心吧～ : 台南的薪水低不是新聞還有年輕人為工作機會人口外流問題 : 剛需減少/少子化的全台都有的問題更不用說 : 在台南炒房? 只能說保重阿..... : 目前這邊全部建商約推了2500戶左右大樓建案 : 包含了大都匯,匯世界,真愛(休息摩鐵?),永龍V&A1 2期,夢公園，水舞紀除了真愛幾乎今年年底都可交屋了哦～ : 各建案接待會場小貓兩三隻之前版友已有分享確實如此 : 上次去某建商自銷代銷直接趴桌上睡銷售人員比看屋人還多的狀況 : 如果所有建案完工後就像第一個完工建案一樣入住人數不多 : 那這邊應該稱作台南版鬼城應該不為過吧 : 入住不高代表投資者多出租/空房高未來多殺多價崩機會很大如果自住客進場看到鄰居 : 降價出售心裡感覺好受嗎? : 有沒有覺得情境有點像青埔呢? 我個人覺得鬼城會是商61，那麼靠海，海景或許不錯但要買台南知名建商那個建案才看的到吧～東橋地理位置很好，要變鬼城很難，東橋大概歷經10年才走到這 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.202.39 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479003769.A.BFA.html ※ 編輯: disa26118 (39.8.202.39), 11/13/2016 10:26:05

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zeimiao

11/13 10:43, , 1^F

11/13 10:43, 1^F

恩，交通是東橋最大問題，因為本身重劃去不大所以15米道路很少，未來會有道路通到台 1線

推

feeeeat

11/13 11:25, , 2^F

11/13 11:25, 2^F

就賣的不好啊… ※ 編輯: disa26118 (39.8.202.39), 11/13/2016 13:05:37

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JANYUJEN