Re: [新聞] 北市預售房市跌破7字頭

看板home-sale作者cpz (我是閃亮亮的鑽石)時間7年前 (2016/11/04 23:20)推噓5(5推 0噓 8→)

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噓

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http://udn.com/news/story/7323/2084753 今天的新聞官方的說法 13年來首見！北市公告土地現值明年恐下調台北市政府上午公布地價調查，各行政區平均地價都下跌，包括忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈、大直、天母、南港經貿園區等。業者預料明年北市公告土地現值將下調，為民國93年以來，13年首見。北市地政局今天舉行106年度公告土地現值作業說明會，說明各行政區土地漲跌情況。地政局表示，調查期間從104年9月2日至今年9月1日，由於整體經濟景氣不佳，加上房地合一稅上路，北市買賣移轉棟數衰退8.29%，12個行政區平均地價，皆較上期下跌。在市中心部分，地政局表示，大安區忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈，因為人潮減少、停車不便因素，地價都下跌，新生南路、瑞安街下跌。中山區除了林森北路、農安街、雙城街，因為住商混雜，環境較差下跌外，豪宅林立的大直重畫區大彎北段，因國宅及部分社區成交價量修正，導致地價下跌。其他市中心區還有永康街商圈、東門站、京華城一帶地價也都走跌，另外熱門的士林夜市，西門商圈，五分埔商圈受觀光人潮減少及民眾消費能力下降，地價都跌。外圍地區包括文山區最熱鬧的羅斯福路六段、景美站、興隆路三段、南港區經貿園區經貿二路，內湖區五期重畫區新富街、新豐街等也都下跌。根據地政局調查，北市今年也有部分地區地價上漲，包括小巨蛋周邊、敦化南路、復興南路、建國北路二段都更區、大同區承德路二段、南港高鐵站周邊等。地政局分析，國內經濟成長雖於今年第二季起逐步轉正，但因全球經濟成長趨緩，加上房地合一新稅制及不動產稅改議題持續發酵，近一年不動產交易動能持續減弱，土地交易價格跟著下滑。地政局資料，近年北市公告土地現值在88年到103年期間下調外，過去多年來都是上漲。至於明年會不會下調，仍需由地價評議委員會審議。 8月淨退率不動產、營造業升高【記者仝澤蓉／台北報導】房地產陷入低潮，連帶使得房地產相關行業營造業和不動產業從業人員今年前八月呈現淨退出，也就是這兩個行業離開的人，比進入的人還多。主計總處統計，今年前八月營造業受雇員工淨退出率為0.04%，不動產業淨退出率為0.05%。台北被偉大的張前副市長一搞，撐都撐不住惹，全台大概就台北比較有明顯在跌八，其他應該是還好。 -- 人生天地，勢積必損，財聚必散，年少反衰，樂極反悲。此人之常情也。故一盛一衰，或得或失，榮枯進退，難逃此理，經云：人雖靈於萬物，命莫逃乎五行。斯言盡矣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.115.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1478272853.A.606.html

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miketk

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qwert1122

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