[閒聊] 出租包租公的淒涼...?

看板home-sale作者 (投機者)時間7年前 (2016/10/29 11:48), 7年前編輯推噓22(24推 2噓 25→)
留言51則, 22人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
剛剛沒事在網上逛, 偶然看到了這個 [ Bingo9543 ] 套房投資~ 第3集~ 當包租公 跟你想的不一樣~~~ https://youtu.be/HZEZPpDedGQ
[ Bingo9543 ] 套房投資~ 第4集~ 包租公八年損益財報~~~ https://youtu.be/-LGTFHsVljo
小結一下: 八年下來,出租這塊他是虧損的 看到最後...只能說...做出租和我們一般人想的真的不太一樣.... 天有不測風雲啊 -- 交易十年翻百倍,歸零只在一念間. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.7.247 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477712890.A.BE1.html
噓
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這種感覺就是假的，你也相信？租屋接觸過的房東，跟影片
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根本二回事
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真的假的不知道,但影片中有他被國稅局罰的公文和他日常修繕套房的工作室 也有套房被拆掉的紀錄,說的東西也算符合邏輯(第4台 消防...等) 重點是這種東西他做假根本沒啥好處..... ※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:07:27
推
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好處是阻止 其他競爭者繼續進入。
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推
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重點就是他從頭到尾守法 其他爽賺的絕對就是不守法
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自從 電影讓 包租公婆 紅了之後 競爭者很多耶
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你去中原校區看看 誰有做消防的?
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守法的會被拆除大隊拆掉？
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繳稅 消防守法 但違建還是違建啊..大概是被檢舉了?
推
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他還是用租金繳了兩千多萬房貸，跟賺到增值
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推
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這幾年主要是靠增值賺一筆 但現在下跌被套牢了
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他影片中也說了..沒賣掉..就是假的..他要當包租公不炒房
推
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感覺人很好 蠻好笑 不過時間拉長就會回本 沒那麼慘
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※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:27:49
推
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感覺是被檢舉惡搞 很多包租公都馬沒這麼搞剛 劣幣逐良幣
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當然 房東賺的錢利潤很多都是建立在房客安全值犧牲
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推
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可能有同業檢舉才被拆的吧，檢舉盛行大家看著辦
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推
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出租房根本沒看過實木傢具，都是自組類。有沒有好處？是
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真不懂？還是假不懂？看板上多多空空互編文章，你都信？
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大規模出粗本來就很容易被盯上，不照規矩來也行，反正
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推
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守法的該支持 不守法的居多 跟夜市擺攤那些一樣
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推
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一開始就是違建 然後稅跟消防都是被抓到才作才繳 原
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來這樣叫守法歐
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推
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有這麼慘？ 怎麼跟我還有認識的都不一樣
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有沒有這麼慘不知道,和我印象中包租爽爽賺差很多,但我以前租屋時 是真的遇過影片中說的,房東被第四台業者逼裝機上盒,還特地打來請我開門讓業者來裝
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託人講一講就好，這位包租公算有良心了
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※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:33:33
推
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透天他要怎麼拆啊 它頂加吧?
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有可能,現在許多流行的改套...有蠻多都是違建
推
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第四台現在是因為數位化 不能自己偷接了
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※ 編輯: kenten (111.254.7.247), 10/29/2016 12:36:12
推
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出租根本沒打算賣 漲跌不是很重要吧
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報租公爽的是爽在上代留的房子0成本...
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那種買來租根本CP值低 比股票還差
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高雄王還不是上有祖產才這麼囂張? 沒祖產也是魯蛇
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推
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出租房子不是ㄧ個好生意
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比較像是一整筆的退休金改成領月退
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領月退的人也不見得最後領的比一整筆的人來得多
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但是每個月有進帳
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推
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很多退休的人買房出租就是這種考量
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推
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至於本金最後能不能回收是看他活的有多長
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噓
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所以他賣掉了嗎？還是繼續出租？看結論比較重要，就像
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外資常買新聞大力唱衰某檔股票，再大力買進一樣，口嫌
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體正直啊
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中原大學那邊是住宅區
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透天要拆的話就是拆隔間啊,隔間把你敲個大洞,還破壞水管
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讓你加的衛浴不能開總水喉這樣子
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弄成日租套房 不過會有法律問題
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日租會被斷水斷電
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日租套房問題更大吧,工業區你要開旅館喔? XD
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日租要請到旅館執照才合法,工業區要拿旅館執照不易
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日租幾乎不合法，但是一樣在經營
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推
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真的超級淒涼的 包租公根本被套到賠一褲子 哪像我們上p
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tt笑哈哈
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推
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可能規模大到一個程度,但卻沒有後山 結果被有後山的檢舉
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推
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日租很容易被眼紅的檢舉...沒靠山很容易賠錢
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推
10/29 22:19, , 49F
200%同意 血淚推阿~
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推
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摳憐哦 還不如投資0050
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推
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真慘 還是上ptt比較安全
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