Re: [新聞] 不妙、不妙、不妙　高雄投資客心碎一地

看板home-sale作者 (反串魔人)時間7年前 (2016/10/13 11:27), 編輯推噓15(16推 1噓 26→)
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有看ceca文章的都知道 在高雄要玩什麼物件 https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1446835547.A.F38.html A.3x年 B.20年 C.921後的建案(大約10年屋) 新屋則是不建議碰。 CECA表示他最愛的是B。 總價300W內的夢皇家2房 一坪14W的皇家貴賓2房 一坪12W的正勤國宅 這些都是鄉民們津津樂道的， 買在很好的價位。 但現在情況是，高雄中古屋真的也在跌了~ 夢皇家2房，591有看到一間開價356W的， 皇家貴賓2房，591有看到一坪開價14.9W的， 正勤國宅則是非常多人在賣，591開價落在12.63W~14W之間 建商讓利追殺中古屋確實是正在進行中!!! 美術館新屋一坪19、20，市區中古究竟要下修到什麼程度呢? 不過CECA大目前也還沒賠就是了... ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 不妙、不妙、不妙　高雄投資客心碎一地 : 好房網News記者賈蓉／整理報導 : 高雄房市大不妙，不只建商讓利追殺中古屋，導致投資客「不得不降價」，更出現買賣移 : 轉棟數急縮、建物第一次登記卻逆勢上升的情況，讓房市名嘴Sway直呼，不只高雄鄉親的 : 心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。 : 高雄房市大不妙！不但面臨交易量連年下修的困境，更要面對大量新成屋供給壓力，當地 : 房仲李哲維接受蘋果日報採訪時更直指，「已降價的產品，還要再打9折才能成交」，認 : 為目前高雄正面臨「不得不降」的關卡。 : 根據高雄市政府地政局網站公布的不動產買賣統計資料，可發現高雄的建物買賣棟數連年 : 萎縮的趨勢十分明顯，以同樣1～9月份作為區間觀察，可發現買賣建物棟數從2013年達3 : 萬3千戶連年下滑，今年只剩下2萬2千多戶，僅剩下6成7的交易筆數。 : 除了買賣交易量縮之外，高雄更面臨愈來愈多建物辦理第一次登記的新案壓力，以今年9 : 月份為例，共有1321戶辦理登記，比去年同期803戶多出500戶，再以1～9月份為區間觀察 : ，也能發現今年高雄已辦理8849戶第一次登記事項，亦較去年同期增加近500戶，新案供 : 給再添房市隱憂。 : 對此，房市名嘴Sway也在其臉書表示，其實高雄美術館已開始出現1字頭、2字頭的開價， : 「房價已經回到5年前了」，建議在觀望高雄房地產的民眾，最好多留意實價登錄的動向 : ，否則現在不只鄉親的心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/822801144382.html : 該來的還是會來 怎麼長上去 就怎麼跌回去 打回原形而已 -- 虎，性兇猛，嗜血好肉。 有一畫師喜畫虎，其筆下之虎栩栩如生，躍然紙上， 觀者立於畫前，不敢久視，幼童觀之亦懼之而哭嚎。 一日，畫師於畫上添柵欄，問其何故? 畫師嘆曰：「若欲使人親之近之，必先畫虎欄。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.57.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1476329255.A.671.html
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10/13 11:28, , 1F
CECA在本版跟神一樣~一直在被膜拜中! 偉哉!
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10/13 11:29, , 2F
還擴展到高雄版跟八卦版呢 QQ
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推
10/13 11:43, , 3F
他都買店面不是
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推
10/13 11:51, , 4F
最近這些很紅的 都沒在房版出現了
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10/13 11:53, , 5F
倒是高雄版一直有人對正勤很有興趣
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不曉得算不算擦鞋童理論的實例 XD
10/13 11:54, 6F
噓
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高雄是影分身在住的
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推
10/13 11:57, , 8F
他不是被水桶十年？
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推
10/13 12:47, , 9F
他買在12/p，但591開價12.6，實際成交一定更低，能不賠？是
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賠了不敢說吧，說了還會有信徒？
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因為ceca不是玩買賣價差為主的人，而是置產收租型的
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只要投報率滿足就可以買
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房價飆漲的時候，有好價格當然可以買掉一些
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一樣是投資客，操作手法不同，也不能當作同族群來看待
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10/13 12:54, , 15F
ceca是因為買高不能賣低只好自衛說置產收租型
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推
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他本錢厚，可以這樣玩，其他的小朋友不要亂學
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樓上何必提人家傷心事
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10/13 12:59, , 18F
對比2014年之前某c的發言，真是令人不勝唏噓
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推
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投報率就像是安全網 投報率好不是不會跌 但不會摔死
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推
10/13 13:22, , 20F
置產收租型？不就是租金嘎房貸嘛，25年中古屋花錢整修裝潢
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10/13 13:22, , 21F
，租個十年後變超老中古，還能租多少？35年中古能買啥好價
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錢？收租等漲價聽起來很美好，但高雄大環境不佳，做夢最快
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推
10/13 13:26, , 23F
當然以後的前景也要看
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10/13 13:26, , 24F
這種就是看判斷功力了
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推
10/13 13:53, , 25F
高雄人口移入，表示要從其它地方移出。台北老大要嗎?
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10/13 13:55, , 26F
人口淨流出哪有什麼未來 =,,=
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推
10/13 14:21, , 27F
人家買都是裝潢好 屋況超棒 價格超低的怎可能會賠
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10/13 14:21, , 28F
但是跟著買的就不敢講囉
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推
10/13 14:25, , 29F
炒股炒成股東，炒房炒成房東，炒飯炒成老公
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10/13 14:46, , 30F
^^^^^^^^^^^^ 好像沒這回事
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碗公
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推
10/13 19:06, , 32F
你知道太多了
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10/13 19:09, , 33F
現在正勤不就五百萬上下 不可能漲 但也不會被砍到三百
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10/13 19:09, , 34F
以下 房子就一直愈來愈老
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推
10/13 20:34, , 35F
C大靠她媽 就算買錯10間 也還是不用工作 天天國標舞
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10/13 20:34, , 36F
沒有人可以跟他一樣 只好當神 膜拜了 哈哈
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推
10/13 20:40, , 37F
至少讓人家可以說話
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10/13 22:10, , 38F
高雄破20年老屋越來越多，透天整修門檻又較高@@
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推
10/13 22:30, , 39F
管靠媽族賺賠幹嘛
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10/13 23:12, , 40F
能學的只有投胎術吧
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CECA忙著掃貨中 沒空回 現在應該把整條街掃起來了吧
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10/14 02:38, , 42F
人都不在這裡還被尻爆@.@
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推
10/14 15:09, , 43F
快跌吧!漲到超級不合理的...
10/14 15:09, 43F
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