[請益] 請問小資買套房

看板home-sale作者 (UU)時間7年前 (2016/10/08 01:02), 7年前編輯推噓26(28推 2噓 37→)
留言67則, 27人參與, 最新討論串1/1
有同事在安平買120萬套房 (家人幫忙先付清) 後來每個月大概也是6000～7000左右還款給家人(像繳房租那樣 所以開始考慮買套房 因為我不是在地人 但是在台南生活很久了 所以真的蠻認真考慮是不是該買 目前年齡25 在台南租房約6年 但我目前薪水平均約24k(唉… 一萬繳保險和儲蓄 一萬四再扣掉六千房租水電 八千再扣除手機費和固定健身房約兩千 一個月剩餘六千(伙食費 可隨時動用存款不足10萬 姑且算是0好了 但三年後還有儲蓄險到期大有概25萬 現在房租加水電一個月大約6000左右 (之後房東說還要漲房租…) 一年大約就是72000 我在想如果買一間小套房 貸款價格下來分期可能和現在差異不大 所以想說自己買屋自住 如果是最近買(小套房的話 家人大概可以幫忙頭期10～20 所以這樣的資格 夠不夠買下一間套房 還是版友們覺得需要再多觀望幾年 存錢買更大的(？ 雖然我覺得我每個月繳出去的房租 一年就七萬二 都比我一年儲蓄險還多 我是覺得如果目前只有自己的話 不考慮另一半幫忙 自己買中古透天都有困難(是不可能 但是同事都說我這樣繳真的不划算 如果真的再台南定居 都勸我買套房下來 即使以後真的想不開結婚(？之類 套房也可以出租 想請問大家 到底該不該買 還是持續租房子觀望等中樂透買大房(誤 目前看到套房平均落在80～140左右 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.90.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475859745.A.116.html ※ 編輯: wumo911 (223.139.90.205), 10/08/2016 01:04:13
推
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半夜突然大家都想買房了？
10/08 01:04, 1F
只是剛好啦哈哈哈 在這裡潛水一陣子才決定上來問 ※ 編輯: wumo911 (223.139.90.205), 10/08/2016 01:05:24
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10/08 01:08, , 2F
痾 我覺得等你月收更多一點再買
10/08 01:08, 2F
我也是這麼想的，但我在想等月收多的時候，繳出去的房租就不止這些了，好掙扎… ※ 編輯: wumo911 (223.139.90.205), 10/08/2016 01:10:31
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10/08 01:09, , 3F
或者等你不用繳保險或儲蓄時再買 不然好吃緊
10/08 01:09, 3F
推
10/08 01:11, , 4F
臺南有不少150以內的套房可以考慮買
10/08 01:11, 4F
不過大多都蠻舊的…
推
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或許存久一點吧 隨時可動用的儲蓄高於一年花費應該是
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優先的理財目標
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我也是想說存久一點，但是一直在想繳房租的錢，遠大於我現在每個月能存的錢，除了提 高收入以外，感覺再租好像比較吃虧… ※ 編輯: wumo911 (223.139.90.205), 10/08/2016 01:18:27
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對你而言 就是大約20萬存款
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推
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120萬的房可以租6000的話蠻可以買的 但是可能不能貸
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款 要存夠錢或家人先借再慢慢還
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有家人可以借 倒是值得先買起來
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感謝前輩建議，會和家人討論看看
推
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看吧 剛性需求 六都不可能跌
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恕小女子愚鈍，懇請版友指點 ※ 編輯: wumo911 (223.139.90.205), 10/08/2016 01:25:19
推
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C大建議棒+1!!!套房最低最低要抓個6%～8%投報因為穩套的，坪
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數小一點沒關系屋要新地點要好～
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推
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小套房的話，台南要找到低於100萬的不難喔
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房貸100萬用20年本息攤還，一個月才五千多
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但是小套房是不能貸款的，如果有家人能幫你處理掉
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建議比照朋友的方式去做吧
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推
10/08 01:45, , 18F
肯爬公寓四樓 不怕在台南高雄買不到便宜的房子
10/08 01:45, 18F
推
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基本上25年內就可以考慮 反正你貸也是20年
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10/08 01:49, , 20F
以壽命來講還有25年可住
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推
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建議先存錢啦，自備太少，家裡也沒辦法贊助太多
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10/08 04:28, , 22F
原po壓力太大了
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推
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月薪24K為什麼可以10K去繳保險跟儲蓄？你規劃出了很大
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問題，考慮減額繳清吧
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噓
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====120萬的套房月租6千? 半夜作夢?====
10/08 06:28, 25F
噓
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=====版友都好人 這種虎爛文也回====
10/08 06:30, 26F
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保費一萬@@
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推
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這邊租金是這樣啊
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10/08 08:19, , 29F
有先問過套房的貸款成數嗎？搞不好能貸六成要偷笑了。所
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以妳必須先準備48萬自備款加上簡單維修家電存個60萬吧
10/08 08:19, 30F
推
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本來就有 網路世界總是有人可以基本的事都不知道 卻
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用權威的口吻說話
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推
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樓主還是要多研究再下決定
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在台南買小套房...只能說上帝祝福您
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這刀是連鋼鐵人都接不住的...
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推
10/08 09:45, , 36F
千萬不要想不開買套房
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不建議買 買了就是要長住 結婚以後還要住套房嗎
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保險太高了
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推
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24k…要不要考慮退健身房 做免錢重訓就好
10/08 12:57, 39F
推
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妹妹，建議你先學會如何理財。這是比買或不買更重要
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的議題。
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理財這是一生的事，不要躲，正面看待
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推
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台南小套房可以買啊 重點是價錢 我買一百萬十五坪可以
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租一萬
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推
10/08 15:47, , 45F
再修一下,120萬內可以考慮買啊 比租房貴沒多少
10/08 15:47, 45F
推
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.....應該說 有個120萬可以月收6000的金融商品或資產
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都有買的價值 更何況要自用 住五年就抵掉超過30萬房
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租
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這30萬當作租房花掉的 之後要租給別人或賣掉都不難
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推
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但原樓主的財務狀況還是要先考量
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推
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覺得可以買欸 女生有個自己住的地方比較好 以後結
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婚 跟老公婆婆吵架也有個地方可以去
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推
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我個人也覺得等保險期滿後再來思考，月收24扣10有點多
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不要一直想說繳房租都是浪費錢，房子不是自己的
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你就想現在租房子等於你買房子繳房貸，只是房子不能隨意
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裝潢，租期滿不一定能續租
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好處是，房子有問題你可以拍拍屁股很快一間住
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10/09 10:42, , 58F
等你經濟許可，買一間就可以自己裝潢，沒有租約到期問題
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真的要買，也要買賣得掉的那種
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推
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先換個薪資高一點的工作吧…
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10/09 21:30, , 61F
一旦買房，我猜修繕，稅金等就可以把你整死了
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推
10/10 20:34, , 62F
麻煩仲介站內信台南舊市區和永康100萬內的套房
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推
10/19 01:45, , 63F
其實可以買，選好地段的老套房貸個一百萬
10/19 01:45, 63F
推
10/19 01:48, , 64F
每月房貸5-6千，房價腰斬你還有75萬，跟你租房差不多
10/19 01:48, 64F
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10/19 01:51, , 65F
不過不急的話在觀望一下，會比較好
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10/19 01:52, , 66F
台南房價應該到頂了，不見得會跌，但也很難漲了
10/19 01:52, 66F
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08/06 23:14, , 67F
低於100套房 收租1萬 請站內信 !!
08/06 23:14, 67F
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