Re: [請益] 請推薦公設好，景觀佳的青埔建案

看板home-sale作者wegary (wegary)時間7年前 (2016/09/21 16:01)推噓12(12推 0噓 2→)

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※ 引述《javaworker (WorkSmart)》之銘言： : 大家好，目前想找青埔公設好景觀佳的案子 (60坪左右，四房為佳) 要看您的預算甚麼都要好那就總價跟單價可能會比較不如預期雖然很多人都說青埔房屋很多新聞或一堆網友也常說青埔賣壓沉重但是坦白說太多的買方想要在預算內青埔買到心目當中理想完美100分的房屋還有點不太容易因為最後必須要去取捨青埔最常見的就是好地段又是景觀宅選擇相當少有些單位有錢還真的買不太到但是較差的地段公設很豐富房價又便宜的一狗票多到看不完看到最後都會亂掉在青埔就是這麼奇怪的現象 : 青埔很多案子景觀很好，如明日苑6，MIHO等明日苑6真正有景觀的是A1 A2 這兩棟但A1 A2這兩棟單價高總價高而且完銷了此案基地本身就沒有很大所以公設比較不如您的預期 MIHO更不用說戶數超少基地小到還必須有機械位而且MIHO離捷運有點遠離高鐵很遠如果要公設豐富首要的先決條件就是基地要夠大!!!! 至少1500坪以上的基地是基本盤 : 但公設不怎麼樣，大多一般健身房配個閱覽室，其他都算點綴用 : 希望公設有SPA，三溫暖，桌球室，電影院(配備要夠好)， : 中庭大可散步(這點可不要求) : 大家有推薦的嗎? (要A18方圓1公里左右內，不要跟我說太睿A19這類的案子) : 看過國塘，包一個小公園，公設很好，格局也不錯 : 唯二缺點就是景觀普普，步行到A18太遠 : 順儷V2 跟問星景觀很好，不知公設如何? 順儷V2跟問星這兩個案子也因為基地沒有很大所以公設也會不如您的預期而且離高鐵也超過1km 另外這兩個案子印象當中問星好像幾乎沒了(聽說市場是有一間在流通) 順儷V2建商那邊好像有兩戶保留戶(但是單價價格您應該無法接受而且五十幾坪) 整個青埔特區若同時具備下列條件 1.離高鐵近(我都抓800米為有效最大忍受距離) 2.景觀宅的案子其實就非常少了單單上面這兩個條件同時具備的案子高鐵站前只有中悅八京2(僅兩棟) RICHONE(僅三棟) 力璞棧(僅三棟) 高鐵站後只有寶徠花園(僅四棟) 明日苑6(僅兩棟) 如果要公設豐富又要高鐵近又有景觀從上面篩選下來只剩寶徠花園面河那四棟還有 RICHONE面公七那三棟寶徠花園是青埔極少見的1樓全透光+室內溫水游泳池青埔其他案子的泳池大多都是冷水泳池但是寶徠花園全案戶戶都低於36P 所以不符合您的需求至於RICHONE的公設也是青埔特區當中少見的豐富他的泳池是有景觀的面公園的而且還有SPA池健身房還能一覽泳池跟面公園景觀這點很威如果因為要坪數大一點要60P 那您的選項全青埔只剩RICHONE有設計六十幾坪的房型但是據我所知 RICHONE的六十幾坪正面公園景觀宅的房型兩年多前就賣完了目前市場上應該是沒啥這樣的單位在流通傳聞董事長自己手上有幾戶抓著想自用之前因為有董事長朋友硬跟董事長拜託董事長有讓一兩戶給好友(價質不斐) 若真的有興趣可能要先跟董事長打好關係交朋友然後要私下帶不少"誠意"親自去建設公司博感情了至於拿網路那些文章新聞那些文章去問那對方應該是不會理會 : PS: 青埔賣不好其實是大坪數案子實在太多了，70坪以上一堆 : 縱使降價一般人還是買不起 : 宜誠建設就一堆大坪數，還有一層一戶136坪 : 很想擁有，就是買不起要看地段總價若高於預算那就要開始取捨要離高鐵近要景觀要大坪數要豐富公設要好樓層又要預算內這樣太難了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.254.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474444867.A.614.html

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heuristics

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ivan7296

09/21 16:18, , 2^F

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fussstk

09/21 16:21, , 3^F

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