[新聞] 房屋殘值率 財部擬修正低於40%
內文:
2016年09月14日 04:10 王姿琳/台北報導
房屋殘值率 財部擬修正低於40%
財政部房屋稅合理化檢討方向
房屋稅制改革,財政部為改善現行房屋殘值過高等爭議,據了解殘值可望修正至低於40%
;至於免稅額部分,學者建議由目前10萬提升至30萬至50萬元,財政部透露,雖規劃提高
但會低於30萬元。
房屋稅制改革,財政部已定調從三大面向全面檢討,包括擬縮短房屋標準單價調整時間、
提高房屋免稅額度及調整折舊率;此外,也要求地方稅捐機關讓房屋稅單計算透明化,並
與內政部共同推動房地稅基查核制度。
財政部賦稅署長李慶華表示,房屋標準單價過去曾30年未調整,而現行方案為每3年評定
一次,也無法及時反映實價,應該與時俱進考慮縮短調整時間,可能改為每2年評定一次
或不要訂年限,保留地方政府調整的彈性。
相較於房屋標準單價近年陸續調整,折舊率與房屋殘值率卻多年未檢討。李慶華說,現行
房屋的殘值率偏高,以台北市為例,一年折舊1%,「住了60年的房子殘值還有40%確實
太高」;然而,若要參照會計制度殘值率10%,對地方政府衝擊太大,但一定會朝低於40
%的方向修正。
折舊率部分,北市房屋耐用年數訂為60年,但我國固定資產耐用年數表中鋼筋混凝土僅50
年,確實有檢討必要,可按照比例減除,減輕賦稅,並建立房地合一的稅率,從根本解決
財產稅問題。
至於房屋免稅額度,李慶華指出,除了三大要素隨物價指數調整外,免稅額度也應一併調
整,現行免稅額10萬元已20多年未調整,無法反映房屋建材漲幅,有「向上」調整的空間
。
(工商時報)
連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160914000065-260202
其他:財政部的意思看來就是要在10%與40%之間取一個中間值 但多少還要研究
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