Re: [新聞] 北市新屋房屋稅 將調降

看板home-sale作者 (chingggg)時間7年前 (2016/09/14 01:23), 7年前編輯推噓34(38推 4噓 59→)
留言101則, 10人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
推
09/13 16:12,
其實噓的可以去研究一下 它降了一些新成的豪宅
09/13 16:12
→
09/13 16:12,
但是把更多 像帝寶 信義之星這種舊豪宅調高了
09/13 16:12
→
09/13 16:13,
應該算是更合理了一點 不然以前8項特點要加稅有點智障
09/13 16:13
下面 pds1 大有張貼一篇新聞: 北市房屋稅改革案 最快106年7月上路 (http://www.cna.com.tw/news/aloc/201609120333-1.aspx) 裡面提到三個方案: 方案1: 是舊屋房屋稅完全不動，目前內政部跟財政部正在檢討稅基合理性， 台北市將配合中央政策。 方案2: 全面調漲90年7月到103年6月舊屋的房屋標準單價，同樣取消加價項 目、豪宅路段率採固定比率計算，為避免造成衝擊，分3年緩漲，預 計將影響10幾萬戶。 方案3: 則是僅調漲90年7月到103年6月的豪宅房屋標準單價，同樣取消加價 項目、豪宅路段率採固定比率計算，原本較不受103年新制影響的舊 豪宅，像是94年落成的帝寶、97年的仁愛一品等豪宅，房屋稅將上漲 如果最後北市府是選方案1, 其實路段率高的舊豪宅房屋稅不增反降, 因為 核定單價 從「標準單價×(1+路段率±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏 低之加減價額」變成了「標準單價×(1+固定比率)±樓層高度之超高或偏低之加 減價額」. 而固定比率 < 現有高路段率是可以預期的! 即使是選方案2或方案3, 也要看固定比率怎麼選定, 說不定最後輕輕放下, 標準 單價的增幅比不上固定比率帶來的降幅 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.172.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473787420.A.4AD.html
推
09/14 03:31, , 1F
恭喜小S
09/14 03:31, 1F
推
09/14 07:22, , 2F
如果是自住的豪宅 根本不需要大幅度調整
09/14 07:22, 2F
推
09/14 07:23, , 3F
有錢人住豪宅是他的本事 又是自住 應該比照一般路段微
09/14 07:23, 3F
→
09/14 07:23, , 4F
調
09/14 07:23, 4F
推
09/14 07:32, , 5F
個人認為豪宅需要調整的是非自用 及 空屋 才應該大幅
09/14 07:32, 5F
→
09/14 07:32, , 6F
調整
09/14 07:32, 6F
住宅(包括豪宅)自住的稅率是1.2%, 非自住的稅率為3.6%.
推
09/14 08:38, , 7F
照這麼說 豪華汽車也應該比照小CC數汽車徵稅
09/14 08:38, 7F
→
09/14 08:39, , 8F
所得稅累進稅制也可以廢了 那是人家的本事 徵個屁稅
09/14 08:39, 8F
※ 編輯: chingggg (124.11.172.243), 09/14/2016 09:39:46
推
09/14 09:37, , 9F
紐約市的豪宅持有稅也比一般高，更不是1%2%這水準就算高
09/14 09:37, 9F
→
09/14 09:37, , 10F
新加坡也類似，連水電都比較貴
09/14 09:37, 10F
推
09/14 09:52, , 11F
豪宅地段本身就已經課較高地價稅 及大幅度調高公告現
09/14 09:52, 11F
→
09/14 09:52, , 12F
值
09/14 09:52, 12F
→
09/14 09:52, , 13F
將來售出還要負擔高額增值稅
09/14 09:52, 13F
推
09/14 09:54, , 14F
豪華汽車 稅率再高 是能多高
09/14 09:54, 14F
推
09/14 09:56, , 15F
鄉下農村蓋豪華農舍 才應該課重稅
09/14 09:56, 15F
推
09/14 09:58, , 16F
農地非農用 幾乎沒繳稅
09/14 09:58, 16F
→
09/14 10:00, , 17F
另外 住豪宅和所得稅制有何關連 根本兩回事
09/14 10:00, 17F
推
09/14 10:00, , 18F
農地才沒繳稅 非農用繳很多 尤其變賣時會繳更多
09/14 10:00, 18F
推
09/14 10:04, , 19F
非農用的房屋稅根本超低
09/14 10:04, 19F
推
09/14 10:05, , 20F
今年才開始重新檢討
09/14 10:05, 20F
推
09/14 10:14, , 21F
房屋稅是持有稅不是所得稅
09/14 10:14, 21F
推
09/14 10:15, , 22F
現在就是談房屋稅
09/14 10:15, 22F
→
09/14 10:15, , 23F
沒有課所得稅就不能高持有稅的道理，完全兩回事
09/14 10:15, 23F
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09/14 10:15, , 24F
你看走眼了
09/14 10:15, 24F
推
09/14 10:16, , 25F
這不是stock123嗎?請問你找到民生社區特定區的住三了沒?
09/14 10:16, 25F
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09/14 10:16, , 26F
09/14 10:16, 26F
→
09/14 10:17, , 27F
自己去查吧
09/14 10:17, 27F
→
09/14 10:17, , 28F
刷存在感?
09/14 10:17, 28F
→
09/14 10:17, , 29F
何不老實承認你當初講錯了??? 躲了那麼多年何苦呢?
09/14 10:17, 29F
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09/14 10:18, , 30F
房屋稅 地價稅 增值稅 都是持有稅
09/14 10:18, 30F
→
09/14 10:18, , 31F
跟所得稅沒有關係
09/14 10:18, 31F
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09/14 10:18, , 32F
"增值稅是持有稅" ????
09/14 10:18, 32F
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09/14 10:19, , 33F
躲你?你還沒那個本事吧
09/14 10:19, 33F
還有 28 則推文
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09/14 11:02, , 62F
查不到就老實承認自己講錯就好 何必嘴硬??
09/14 11:02, 62F
推
09/14 11:07, , 63F
很好奇 這管制已經在民國95年廢除
09/14 11:07, 63F
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09/14 11:07, , 64F
為何還會一直拿出來用
09/14 11:07, 64F
→
09/14 11:08, , 65F
難道你抄文 都不看內容?
09/14 11:08, 65F
推
09/14 11:09, , 66F
你要不要去看現在仍然有效的通盤檢討 XDDDD
09/14 11:09, 66F
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09/14 11:10, , 67F
難道你四年了都沒回去看都市計畫書?
09/14 11:10, 67F
推
09/14 11:11, , 68F
給我看
09/14 11:11, 68F
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09/14 11:11, , 69F
希望你不要再亂拿資料
09/14 11:11, 69F
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09/14 11:13, , 70F
你先舉出地號吧 既然說很多的話 XDDDD
09/14 11:13, 70F
→
09/14 11:14, , 71F
都市計畫書我4年前就貼過了
09/14 11:14, 71F
→
09/14 11:14, , 72F
09/14 11:14, 72F
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09/14 11:15, , 73F
第7頁 民生社區特定區就只有一種住宅區 沒有住三
09/14 11:15, 73F
推
09/14 11:15, , 74F
恭喜發財
09/14 11:15, 74F
→
09/14 11:16, , 75F
#1Gp9AHMK 我四年前的推文已經貼過
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09/14 11:17, , 76F
如果stock123你說有住三的話 請列舉地號 謝謝
09/14 11:17, 76F
推
09/14 11:31, , 77F
第5點，第8條就有說明
09/14 11:31, 77F
→
09/14 11:32, , 78F
基地臨12米路以上，1樓及地下室 比照住三使用
09/14 11:32, 78F
推
09/14 11:38, , 79F
那是營業使用項目好嘛 XD
09/14 11:38, 79F
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09/14 11:40, , 80F
你找到地號了沒? XD 四年前的承諾
09/14 11:40, 80F
推
09/14 11:46, , 81F
這是一種不停打臉的意思嗎?
09/14 11:46, 81F
推
09/14 11:59, , 82F
唉，是時候把！！！拉下神桌了
09/14 11:59, 82F
推
09/14 12:41, , 83F
樓上套得還不夠深
09/14 12:41, 83F
→
09/14 12:43, , 84F
買了國泰雙璽大套房
09/14 12:43, 84F
→
09/14 12:43, , 85F
AMAX不是還要買 還有錢嗎~
09/14 12:43, 85F
噓
09/14 14:02, , 86F
還夠買香拜拜喔！
09/14 14:02, 86F
推
09/14 14:33, , 87F
科科 要借二胎可找我
09/14 14:33, 87F
→
09/14 14:34, , 88F
利息收你便宜
09/14 14:34, 88F
推
09/14 15:04, , 89F
XDDDDD
09/14 15:04, 89F
噓
09/14 15:49, , 90F
哈哈，敗祢負指標所賜，我這幾年還算過得去，至少不用託
09/14 15:49, 90F
→
09/14 15:49, , 91F
言退休龜縮
09/14 15:49, 91F
推
09/14 17:43, , 92F
多言無益，我賣在高點
09/14 17:43, 92F
→
09/14 17:43, , 93F
至少比你滿手房屋 老神在在
09/14 17:43, 93F
噓
09/15 08:25, , 94F
高點是補習班....
09/15 08:25, 94F
→
09/15 08:27, , 95F
我最近賣掉一間二年多前買的預售屋，需要焚香向祢報告
09/15 08:27, 95F
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09/15 08:27, , 96F
賺多少？？？
09/15 08:27, 96F
→
09/15 08:28, , 97F
認錯這麼難？說好的4字頭國泰雙璽去哪了？笑死人
09/15 08:28, 97F
推
09/15 13:26, , 98F
賠錢就賠錢 還硬凹賺錢
09/15 13:26, 98F
→
09/15 13:26, , 99F
國泰雙璽現在開5字頭而已 也沒成交，4字頭遲早的事
09/15 13:26, 99F
→
09/15 13:28, , 100F
40萬/坪 收
09/15 13:28, 100F
噓
09/16 16:10, , 101F
好好笑，嘴硬的是誰啊？
09/16 16:10, 101F
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