[新聞] 等不到買方　台中售屋廣告洩房價崩跌警訊

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間7年前 (2016/09/11 12:00), 編輯推噓30(36推 6噓 31→)
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內文： 2016-09-11 10:29 等不到買方　台中售屋廣告洩房價崩跌警訊 好房網News記者蔡佩蓉／台中報導、攝影 今年上半年房市買賣移轉棟數僅10.8萬棟，房市買氣低迷，下半年不少新案打出破盤價， 的確讓看屋客戶增加，不過，「破盤價」案不僅打亂新案行情，也拖累中古屋房價，9月 中旬台中西屯區街頭已經出現不少待售廣告，例如總價758萬元買含雙車位50坪中古屋， 也有店面降價積極求售，顯示買氣告急。 台中西屯區瑞聯天地待售廣告。（好房網News記者蔡佩蓉攝影） 過去被視為6大都會區房價表現相對平穩的台中，即便去年房市反轉，卻鮮少傳出賣壓過 大的拋售潮，不過，隨著大台北地區降價潮往南襲，台中近期不僅出現「破盤價」建案， 連中古屋房價也遙遙欲墜。 例如，西屯區澄清醫院附近的福科路、福聯街一帶，就有屋主懸掛廣告看板在陽台，「50 坪4房雙車位 投資價758萬元」，等於每坪開價15~18萬元，附近更有店面設置大型廣告版 「店面+二樓 公寓價598萬元」，開價明顯離奇偏低。 台中西屯區瑞聯天地待售廣告。（好房網News記者蔡佩蓉攝影） 在台中投資置產超過15年的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示，今年1至3月的確看屋客完全 不見了，近幾個月雖然看屋狀況有回來，但出價的買方卻不多，房仲普遍要帶看30組才能 拿到1個斡旋，但屋主卻不願大幅降價，導致無法締造成交。 他分析，在2000年左右時，很多屋主認為價格明天會更好，但沒想到有些屋主竟然1年等 不到幾個人看屋客，最後導致一次性賣壓出籠，房價崩跌，單價以個位數成交的物件比比 皆是。郭鴻屯認為，台中房價下跌尚未到底，但台中屋主不急、不願降價，反映他們對市 場敏銳度不夠所致。 他說，近期有朋友賣了2年的中古屋開價838萬元，最近終於以700萬元成交，單價約15萬 元。目前台中市區一般中古屋開價落在15~19萬元，新成屋、預售屋多每坪開價破30萬元 ，郭鴻屯指出，一旦新案大幅降價，自然會波及中古市場，屋主必須提升自己的敏銳度才 行。 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/790122141718.html 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞 最後一隻老鼠 往往就是不願相信現況的人 等完全發現來不及了 最後這一群只能互相踩踏 結果就是死傷慘重 看看就好 反正你不會相信的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.74.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473566459.A.57A.html
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09/11 12:02, , 1F
沒成交當然沒跌
09/11 12:02, 1F
噓
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套套才不相信咧！
09/11 12:05, 2F
噓
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永慶看看就好 笑鼠人
09/11 12:08, 3F
推
09/11 12:12, , 4F
樓上套到暈了
09/11 12:12, 4F
推
09/11 12:16, , 5F
多多:一切都是幻覺,下不倒我的
09/11 12:16, 5F
噓
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假的! 騙人的 我就是買方啊 在台中一直都高價在買! 大家不趕
09/11 12:21, 6F
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09/11 12:21, , 7F
快進場跟我搶 就買不到囉
09/11 12:21, 7F
推
09/11 12:21, , 8F
套套：不賣就不會實現損失囉
09/11 12:21, 8F
噓
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瑞聯天地那種老屋...
09/11 12:25, 9F
推
09/11 12:26, , 10F
台中應很慘，除少數優質區域
09/11 12:26, 10F
推
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09/11 12:29, , 16F
例如八期 （手機推歪QQ）
09/11 12:29, 16F
推
09/11 12:48, , 17F
瑞聯週邊,不管國安與俊國那一系列都 21,22 年屋了..
09/11 12:48, 17F
推
09/11 12:49, , 18F
我不相信,我不是魯蛇
09/11 12:49, 18F
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買下去住個 10 年就 32 年屋 住到老都 45 年屋了....
09/11 12:49, 19F
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09/11 12:50, , 20F
至於新屋我是覺得... 一坪30萬,真的大多數受薪階級買不起
09/11 12:50, 20F
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09/11 12:52, , 21F
房子本來就不是給受薪階級買的商品
09/11 12:52, 21F
推
09/11 12:54, , 22F
蛤.... !?? 不給受薪級買.... 那房子蓋來 !?
09/11 12:54, 22F
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09/11 12:55, , 23F
不給受薪級的百姓買, 叫政府多蓋公園搞露營區嗎 ?
09/11 12:55, 23F
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09/11 12:56, , 24F
這裡不是股版吧!? 我以為只有股版才要睡公園的...
09/11 12:56, 24F
推
09/11 13:00, , 25F
過說回來, 開價每坪 15~18 的 20 年中古屋
09/11 13:00, 25F
推
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蓋來倒給銀行跟投資客的XD
09/11 13:00, 26F
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以74號道環線5分鐘能上快速道路的新物件
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還有總太青境,總太明日,大河戀.... 這堆 20年中古屋
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一直開價與 3 年內新屋一樣, 不知道在開什麼的
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推
09/11 13:02, , 30F
LOCATION 你說那些地點很鳥
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09/11 13:03, , 31F
福科路近 中科 七期 醫學中心 快速道路 國一
09/11 13:03, 31F
推
09/11 13:04, , 32F
是有點鳥 XDDDDD 我承認 ....不過還有樹孝商圈啦...
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09/11 13:06, , 33F
瑞聯要賣7百多 吃X吧
09/11 13:06, 33F
推
09/11 13:09, , 34F
蛋黃漲蛋白跌，均價不變!，中仲都知道，用此業配文來衝量
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撈錢用的, 資訊越公開，中仲黑心就越少，抬高6%機會也越
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少，倒八成中仲才是健全房事主要方法之一! 房仲店比小七
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多，全球獨有! 能不倒嗎？
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如:蛋黃區草悟道的震後房還緩漲中
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噓
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台中怎麼可能跌？有錢人滿手現金掃貨，怕你不賣
09/11 13:38, 39F
推
09/11 13:39, , 40F
瑞聯天地2008年只有五萬多，這叫破盤？？？
09/11 13:39, 40F
推
09/11 13:40, , 41F
這老房 有人買 要偷笑了
09/11 13:40, 41F
推
09/11 13:42, , 42F
連順天御南院75P 建商都"開"25萬/P 雖然是特別戶 還不崩?
09/11 13:42, 42F
推
09/11 14:07, , 43F
推 NewIan: 瑞聯天地2008年只有五萬多 ← 漲３倍
09/11 14:07, 43F
推
09/11 14:24, , 44F
天天都便宜，沒有最低，只有更低
09/11 14:24, 44F
推
09/11 14:36, , 45F
瑞聯剛蓋好那幾年 一戶二房的公寓才賣50萬 都窮人在買的
09/11 14:36, 45F
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09/11 14:37, , 46F
現在漲十倍還不滿足喔 有些一手屋主真夠貪婪
09/11 14:37, 46F
推
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瑞聯開758?是要笑死人嗎？
09/11 14:39, 47F
推
09/11 14:43, , 48F
瑞聯2008年那時只有200-300
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推
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以前不是3間500嗎
09/11 14:46, 49F
推
09/11 14:59, , 50F
拿個好區出來就怕了
09/11 14:59, 50F
推
09/11 17:17, , 51F
我家86年買一間三房的瑞聯，14F,280含車位，50萬怎麼買的
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09/11 17:17, , 52F
，虎爛也要打草稿
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推
09/11 17:37, , 53F
2000年瑞聯3戶500萬
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09/11 17:38, , 54F
瑞聯很舊了耶…
09/11 17:38, 54F
推
09/11 19:14, , 55F
覺得瑞聯陰陰的...
09/11 19:14, 55F
推
09/11 19:33, , 56F
真的不能隨新聞起舞，跟本就是跟著市場氛圍寫新聞。
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09/11 19:48, , 57F
瑞聯以前就貧民窟啊 以前沒中科前 只有慘
09/11 19:48, 57F
推
09/11 20:13, , 58F
唉，新聞應該是帶風向，要買家"低價"進場。
09/11 20:13, 58F
推
09/11 20:16, , 59F
剛才認真看了一下，瑞聯這最近2年，3房以上物件很多每坪13萬
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09/11 20:16, , 60F
以上。2房以下價格就很亂了。
09/11 20:16, 60F
推
09/11 20:17, , 61F
實價登錄不知道會不會騙人。
09/11 20:17, 61F
噓
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聰明大戶很多開始澇跑了...剩下的還在撐明年準備洗碗
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09/11 22:54, , 63F
現在最好的情況能賣就賣...賠了也賣...因為明年賠更多
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09/11 22:55, , 64F
如果你還能再撐15.20年.....好吧你撐~~~
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09/11 22:56, , 65F
2013-2014買的勸你們就別撐了.....該賠就賠= =
09/11 22:56, 65F
推
09/12 01:25, , 66F
這麼多房子還在蓋，還會繼續跌，撐到變老屋頂吧，哈
09/12 01:25, 66F
推
09/12 01:27, , 67F
10年後值錢的房子，都是新蓋好的，中古屋還在等高點賣，
09/12 01:27, 67F
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呵
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推
09/12 07:23, , 69F
有台中王coz 不可能跌
09/12 07:23, 69F
推
09/12 12:46, , 70F
我朋友七期70坪雙車位1900賣不掉超過一年，根本沒那價值
09/12 12:46, 70F
推
09/12 15:12, , 71F
瑞聯跟本鬼屋 700多那幾年前才300多
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09/13 17:39, , 72F
冬天瑞聯的落山風...
09/13 17:39, 72F
推
09/14 11:37, , 73F
老闆(75歲)經過瑞聯，說當初要倒1000坪4萬給他，他不敢買
09/14 11:37, 73F
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