Re: [新聞] 「文林苑」要交屋　住戶才驚覺稅好重

看板home-sale作者sheng612 (無聊的人)時間7年前 (2016/08/29 09:36)推噓5(6推 1噓 4→)

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相當符合本版正義，都更後繳不起就應該把房子賣掉，現在房市跳水中，不趕快賣，預計價格至少腰斬90/2=45 ，等社會住宅蓋好 45都沒人要，坪數 25~64 算平均 45坪， 45*45= 2千萬，還是太貴，一般上班族還是買不起，這種非蛋黃區的房子一千萬以下才合理，轉型正義才能實現。 ※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言： : 內文： : 都更案「文林苑」經強拆風波4年後，將於下月交屋，但原住戶卻開始擔憂未來房屋稅能 : 否負荷。文林苑36戶自救會會長謝春嬌說：「都更前完全沒想過這問題，但現在政府要收 : 這樣的稅，房子又是自住的，該繳的還是得繳。」 : 謝春嬌說：「之前住的舊房子，每年房屋稅單來也不會太在意，印象中只要1000元出頭。 : 」如今房仲試算文林苑嶄新的46坪房屋，因新屋無折舊、結構又升級，1年房屋稅要5萬 : 1025元，較原本暴增50倍。 : 「文林苑」位於台北市士林區文林路，是一宗由樂揚建設主導開發的都市更新案，並且公 : 開銷售，2009年銷售時開價約每坪60萬元；但被劃入都更基地的王家不同意，台北市政府 : 卻在2012年3月深夜強拆王家，引起台灣史上最激烈且漫長的都更社會運動。 : 2014年王家與樂揚達成和解，才讓「文林苑」得以繼續興建，預計9月便可交屋。由於強 : 拆風波引發「文林苑」預售戶退訂，如今才有14戶可售，坪數25~64坪，公設比28%，一層 : 規劃6~8戶共用2部電梯，開價90萬元上下，本月已經對外公開銷售。 : 對於文林苑住戶要繳高額房屋稅，網友侯文智等人都建議賣掉新屋、改買舊房子來住，還 : 是可以適用相對便宜的房屋稅。另位網友陳曉茵則提醒，日後除了管理費、還有公用水電 : 費分攤、修繕費、清潔費、停車費這些都是每個月要繳的支出，且「電梯大樓維護成本很 : 貴的！」（陳世峰／台北報導） : 連結： : http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160828/937619 : 其他： : 2009年銷售時開價約每坪60萬元 : 2016年開價90萬元上下 : 價值增加 : 房屋稅也增加不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.2.240 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472434575.A.18C.html ※ 編輯: sheng612 (220.132.2.240), 08/29/2016 09:37:05

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SiFox

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