Re: [新聞] 房市冷到爆北台灣竟大演「撤場潮」

看板home-sale作者ttmb (耶? )時間7年前 (2016/08/25 18:09)推噓8(8推 0噓 5→)

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※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言： : 內文： : 2016/08/25 11:01:08 經濟日報記者游智文╱即時報導 : 住展雜誌統計北台灣各行政區餘屋量，前五名都在桃竹地區，中壢餘屋1934戶最多，主要 : 集中在青埔地區；新北市餘屋量大區令人意外，以新店1100餘戶最多，其次為板橋1098 戶 : 。 : 分享不過，新北市淡水、新莊餘屋量也都擠入北台灣前十名，淡水約1000戶排第九，新莊 : 888戶排第十。 : 北台房價直直落，餘屋量大的地區，由於建案競爭激烈，房價下修壓力更大。 : 住展統計2013年至今年8月為止，近四年北台灣各行政區未賣完就撤場，或暫停銷售的成 : 屋案餘屋前十名，以中壢1934戶最多，其次為八德、竹北、竹市和桃園。前五名餘屋均逾 : 1300戶以上。 : 住展雜誌企研室經理何世昌表示，中壢一個行政區的餘屋量，就將近全北市的量，中壢餘 : 屋集中在青埔，主要是青埔進入交屋潮，餘屋量增加不少，青埔房價一度因此急墜，現在 : 價格暫時停止下探。 : 八德餘屋集中在大湳和擴大重劃區，但房價表現不同，大湳因生活機能較佳，建案價格仍 : 硬，擴大重劃區在大型建商帶頭下殺之下，房價持續下探，已出現一坪14.5萬元超低價廣 : 告戶。 : 北市方面，市調統計，四年來台北市新成屋建案剩下的餘屋，僅2066戶，剩最多的內湖區 : 僅391戶，多個行政區更不到100戶，幾乎沒有餘屋壓力，這也是北市多數新建案房價不 : 易殺價主因。 : 何世昌表示，北市雖暫無餘屋隱憂，但因價格無法達到買方滿足點，買氣極度低迷，房市 : 仍是一灘死水。至於外縣市餘屋量大的地區，在價格修正後，多能吸引買方出手，預料餘 : 屋水位可望降低。 : 連結：http://goo.gl/g0BNgR : 其他： : 房市大空走向, 建商對於新建案開始讓利,於是中古屋屋主調整價格, : 整個泡沫開始鬆動, 從數字網看, 許多真的想賣的屋主都降價回2013年左右的價格, : 但這幾年蓋出來的房子變多, 人沒變多..該被套住的也都套住了, : 空屋率極高, 供給遠大於需求...後面會怎麼發展呢? : 上述新聞提到的第三名和第四名新竹縣市, 空屋率真的非常高.. : 連出租都是很大的問題.. : (出租的房子晚上也應該要打燈的吧?) : 竹科菜鳥的數量遠小於蓋房子的速度... : 找個時間晚上路過再來拍幾張真相貼上來... 其實餘屋的最大迷思你去看點燈的隨便數都知道根本兩三建案就空屋破千了總共才破千? 至少五倍吧一般空屋都是用使用率看住展是用有賣掉的看但這沒意義因為你賣給投投建商有些口袋深投投賣壓比建商還重再說一次住展就是建商雜誌看它消息買房你就知道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.49.36 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472119742.A.248.html

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newhander

08/25 18:26, , 1^F

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AIronKuma

08/25 18:36, , 2^F

08/25 18:36, 2^F

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bbdirty5566

08/25 18:40, , 3^F

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