[請益] 北中南房價 現況,走勢

看板home-sale作者 (milklaO,賣家說還要查ord)時間7年前 (2016/08/21 01:22), 7年前編輯推噓37(38推 1噓 59→)
留言98則, 47人參與, 最新討論串1/1
最近看到早安國揚這個新成屋13萬起的廣告給深深吸引 心中燃起了 難道居住正義真的要來臨了嗎? 目前的能力也只能買得起這樣的物件 雖然在基隆 冬天一直下雨 還有討厭的東北季風 但是到台北工作通勤的時間也還在可接受範圍 (目前在台南工作考慮換工作所以才會這樣說) 但是我的疑問是因為這個是預售屋 明年初才動工 預計46個月完工 如果這段時間房價繼續走跌 那買預售價格的然算是現買現套了嗎? 還是還沒交屋都可以反悔? 因為最近其實看得出北部房價開始動搖 而且很明顯 連我外行人都感覺得出來 那 中部 南部呢? 好像感受不深 有內行的知道為什麼嗎? 中部 我比較少關注 我以南部為例好了 因為其實我在看到早安國揚這個案件之前 在台南永康看到21年屋 權狀23.55坪 屋主想賣255 土增 還有代書費要我出 這樣算下來比基隆的早安國揚還不划算吧?大家怎麼看? 我的看法是 基隆至少在北部離台北只有30分鐘 上班方便工作機會也多 起薪也高 南部真的除了科學園區 很多傳產真的都很敢開 而且就算不以這個為考量，基隆和台南比應該也算是都市吧? 不知道能不能這樣說?我是以接受資訊的快慢和程度來看 那以上面的例子來看 基隆新成屋都可以開到13萬起了 台南的21年中古屋 還是 1X萬 這樣合理嗎? 我不是什麼高手不奢望買在最低點，但是也不想當冤大頭 by 一個想買到合理房價的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.246.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471713746.A.3F5.html
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08/21 01:24, , 1F
你覺得一坪13.5萬還有多少可以跌? 淡水 桃園都沒這種價格
08/21 01:24, 1F
我不知道阿，我很清楚的說我不是內行人了所以才上來請益 但是淡水 桃園 房價 應該不會比基隆低吧?沒這種的不是正常?
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08/21 01:26, , 2F
另外 聽說這幾年基隆房價是持平的 可能是因為沒有更便宜的了
08/21 01:26, 2F
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08/21 01:27, , 3F
就算跌 你就當付租金就好了 一年租金15萬 60年也要900萬
08/21 01:27, 3F
※ 編輯: c1mail16 (61.227.246.17), 08/21/2016 01:30:19
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08/21 01:28, , 4F
台南環境比基隆好很多啊 怎麼會不合理
08/21 01:28, 4F
所以是天氣因素?我覺得不合理是考量就業機會和哪個比較城市 ※ 編輯: c1mail16 (61.227.246.17), 08/21/2016 01:31:41
推
08/21 01:33, , 5F
這麼怕跌不要買了 晚上還可以安心睡個好覺
08/21 01:33, 5F
無法同意你，買房是考量需求性 但是不需要被當肥養宰殺 不安心睡覺就是想要多做功課把自己風險降到最低所以才來做功課
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08/21 01:34, , 6F
基隆好像還有幾個大案要推 可以再多看Y
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※ 編輯: c1mail16 (61.227.246.17), 08/21/2016 01:37:03
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08/21 01:37, , 7F
http://goo.gl/UQ1prD 這個案子蠻漂亮的 還可以貸8成
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08/21 01:37, , 8F
可惜已經完銷
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08/21 01:38, , 9F
功課慢慢作吧 祝你找到合適的房子
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08/21 01:40, , 10F
永康舊大樓的話，建議有興趣的社區
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從停車場繞一圈，然後走樓梯到頂樓，看看，聞聞，很多
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管理真的很糟糕.....
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08/21 01:41, , 13F
的確，有看過一間因為管委會太爛我就沒興趣了
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推
08/21 01:48, , 14F
基隆的居住環境我無法
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08/21 01:57, , 15F
沒辦法 人生就是要有取捨，北部工作機會的確比較多
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08/21 01:58, , 16F
可以的話我也不想待在雨都，但是慶幸的是夏天很少下喔
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推
08/21 02:09, , 17F
看看土地價格 就大概知道了 不然自己買地蓋
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08/21 02:10, , 18F
但會瞬間發現 根本沒比較划算
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推
08/21 02:23, , 19F
井噴 井噴 井噴
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推
08/21 02:56, , 20F
基隆除了下雨 哪裡的交通跟居住環境實在不優
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08/21 07:12, , 21F
等南部新屋大量釋出
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推
08/21 07:44, , 22F
基隆480 貴 氣候很不喜歡
08/21 07:44, 22F
推
08/21 08:16, , 23F
你知道台南永康新透天一千萬起嗎
08/21 08:16, 23F
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08/21 08:17, , 24F
基隆到台北30分鐘? 應該是"平均"一小時吧
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還是只要碰觸到台北的土地就算? 那我住永和台北的交界
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08/21 08:19, , 26F
可以說到台北只要1分鐘嗎XD
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推
08/21 08:35, , 27F
30分鐘是沒塞車的狀況吧 平均一小時以上才對
08/21 08:35, 27F
推
08/21 08:38, , 28F
北噴，中噴，南噴
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推
08/21 08:41, , 29F
樓上正解
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推
08/21 09:01, , 30F
現在買房就是幫套套解套繳房貸
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08/21 09:01, , 31F
飛上枝頭和掉入地獄的對比
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推
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其實我不想理解的是為啥基隆比淡水便宜
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明明進台北 基隆比淡水還快
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是因為一個是台北一個是基隆的關係嗎?
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還有 3 段內文
怎麼會沒意思呢?我的意思是基隆工作環境還有都市化程度都比台南好，這樣的條件之下 基隆都可以13萬了，為什麼台南不行，難道天氣真的影響這麼嚴重嗎?我很懷疑 因為台南薪資水平真的不敢恭維
推
08/21 11:53, , 61F
台南很好租，建案慢慢看，一下手就是30年請三思
08/21 11:53, 61F
推
08/21 12:17, , 62F
台南我實在想不到跌的理由，只能說以前太便宜
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推
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等交屋時價格不知道多慘
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只有往____噴，下好離手
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沒塞車我到工作地只需五分鐘，平日花二十分
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08/21 13:50, , 66F
基隆三十分鐘有點太過夢幻的感覺
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推
08/21 14:01, , 67F
囤屋客 爽那麼久不用繳稅，以後只會一直跌啦，停不下來了
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推
08/21 14:58, , 68F
我上個月買永康新成屋一坪17
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推
08/21 15:06, , 69F
你去看591三芝那邊的房價多少阿 90年代也是有一坪20過喔
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可以跌到多少這種問題答案很簡單 沒人要買的房子
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七堵暖暖 也是20分鐘進信義區 去看看多少錢阿
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08/21 15:08, , 72F
這種問題的答案都好簡單的 只是願不願意面對而已
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推
08/21 15:14, , 73F
基本上現在買在蛋殼外地區，先套先贏
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※ 編輯: c1mail16 (61.227.246.17), 08/21/2016 16:29:40
推
08/21 16:51, , 74F
基隆的新建案都是推20萬/P左右，如果這13萬/P.其他建案
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一定會很難賣~~另外基隆房價至少也漲了2倍以上了~~
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推
08/21 17:01, , 76F
這建案是特例，基隆的新屋和中古屋都超貴的，不輸台南~
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08/21 17:03, , 77F
台南的居住品質比基隆好很多，但基隆離台北近~~
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推
08/21 19:48, , 78F
那個建案去看看就知道，星期六我已經看完了 20分鐘內就
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走了 顆顆
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你自己心中就有答案了，13w是能貴到什麼？
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08/21 21:21, , 81F
老實說我真的沒答案
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推
08/21 21:35, , 82F
基隆就用大台北地區去看吧！
08/21 21:35, 82F
推
08/21 22:12, , 83F
合理房價？你去蓋一棟還要賺錢賣人，看看多少錢合理....
08/21 22:12, 83F
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08/22 00:00, , 84F
你不要這麼激動阿 建商蓋房當然是要賺錢
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但是投資客那種開高高的我怎麼買呢?
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況且我這幾天爬文的結果是現在降價建商還是有賺
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我真的不知道你在激動什麼，替建商擔心賺太少喔
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推
08/22 00:43, , 88F
讓建商賺錢就是合理嗎?現實是很多事就算賠錢都得做
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08/22 00:44, , 89F
合理價格是市場決定的,不是建商的成本
08/22 00:44, 89F
推
08/22 02:29, , 90F
基隆居住環境真的很差 ，除非你有長輩住基隆要照顧 ，否
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08/22 02:29, , 91F
則將來一定後悔 。台灣又不是只有基隆台南二選一。是說你
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08/22 02:29, , 92F
心裡已有答案了 ，又何必上來問
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推
08/22 09:31, , 93F
現在13萬買基隆 過陣子13萬可以買得更好
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08/22 09:31, , 94F
13萬不貴 但13萬可以更值得一些
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08/22 13:12, , 95F
說什麼建築成本都沒意義拉 低就是還有可能更低
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08/22 13:12, , 96F
水美剛蓋好是主打高級建築群 現在是吸毒一樓一鳳大本營
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08/22 13:14, , 97F
水美最慘時一坪5萬 現在仍賣不到10萬
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08/22 19:53, , 98F
大安在跌 好房惜售 爛房亂賣
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