[閒聊] 房仲口中的屋主真的不欠拉！

看板home-sale作者 (口子L)時間7年前 (2016/08/19 02:22), 7年前編輯推噓23(25推 2噓 23→)
留言50則, 33人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
看到最近房市 讓本魯心生念頭 投入揹債族貢獻一份棉薄之力 帶著妻小離開啃老環境自立門戶 看了2個多月的房子 不難見到現在的房仲有多慘 好多屋主3年前房市高點買了預售屋 現在拿出來賣 實在不想買到充滿怨念的房子 於似乎到處打聽該建案數個物件原始買價 然後再讓屋主小賺一點點的情況下 與A房仲出價下斡旋 幾天後A房仲約我回報問題結果 表示希望我拉抬價格到XXXX就能成了，屋主也是原價轉 然後他還很委屈的說 不收屋主任何服務費來成全買方(1%) 講到我都熱淚盈眶的充滿感激想衝動的加價下去 就在我緊急收回理智線! 跟他說不要唬爛! 最好是沒賺 然後A房仲就說， 屋主其實沒欠啦!沒賣成就放著租人他也沒差，反正有親戚想跟他租~ 你只要再加一點就能成了(差不多要我+60)！ 最後我直接斷然拒絕!退斡 接著找另一間B房仲談另外一個標的~ 這間收買1賣3 一樣我精打細算的出了一個屋主3年來預售投入的成本!換得6%的投報率出價 B房仲幾天後約我相談 說屋主只要我加一點他就賣了~ 我說，那就免談了~甚麼世道了!買在高點現在還想賺幾成 要就這個價!不然退斡吧~ B房仲：只是很希望能成全您想成家的心願拉 本來屋主不欠~沒賣掉就放著租人都以經有人預約要跟他租了 我們說之以理，動之以情 最後屋主鬆動認為那就加一點就好 我： 不是不欠!差這一點幹嘛計較！不加~直接退吧 B房仲過1天：我們持續跟屋主溝通，也退一點服務費趴數希望來成全你 我： 所以這樣成了嗎？ B房仲：還是希望你可以再加一點也就是10多萬的差距，真的沒有很多拉 我：X的勒，10多萬沒很多!我很欠屋主不欠，幹嘛屋主不直接讓! 不要再多說了！直接退不要浪費彼此時間 大不了我繼續啃老! 最後想說的是 哪這麼倒楣想買間房純自住不想啃老 結果專遇到不欠的屋主！ 買在高點的房來賺0.5%的投報率，也不願3年賺6%抱回現金退場 (這是以目前此區段平均租金+10年攤提的條件計算) 每個月快5萬的本利，這筆錢放定存感覺賺的比較多一點點耶。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.119.159 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471544559.A.A0C.html
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08/19 02:25, , 1F
這種例子通常是殺到屋主不爽，其實可以成交，但是已經嗆
08/19 02:25, 1F
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08/19 02:25, , 2F
明一毛都不會給仲介。 應該是都低於底價了
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08/19 02:26, , 3F
現在仲介是在苦肉計讓你加價，加的都是他的服務費
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08/19 02:26, , 4F
房子真很喜歡隨便加個幾萬仲介餓怕了就會收了
08/19 02:26, 4F
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08/19 02:27, , 5F
真的一毛不加，沒得賺還要倒貼你們咖啡錢他也懶得玩
08/19 02:27, 5F
B跟我喊要我加0.5%給他~其實我同意了!
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08/19 05:07, , 6F
不要買啊 沒買省幾千萬耶
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08/19 05:21, , 7F
話術啊
08/19 05:21, 7F
推
08/19 05:25, , 8F
可以提供哪間的房仲?
08/19 05:25, 8F
推
08/19 06:56, , 9F
台中?
08/19 06:56, 9F
新北
推
08/19 07:24, , 10F
真是善心人事！！我只會實價往下砍，管你是不是買到高點
08/19 07:24, 10F
買來要自住!怕這個屋主把所有沒賺到的怨念全放在房子裡!
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08/19 07:28, , 11F
加的都是房仲要賺的
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推
08/19 07:28, , 12F
直接打七折 不談就算了 結果還是一堆屋主願意談
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推
08/19 07:33, , 13F
這10萬是給仲介的 其實早成交了吧
08/19 07:33, 13F
可是仲介都告訴我!他們努力這麼久~ 就是想拼成交 不然他們就什麼都沒有了 9/16 最後比第一次簽的總價還低成交了
推
08/19 07:52, , 14F
不要輕易相信沒收賣方3% 只賺你1%這把戲了 不少竹科的被
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08/19 07:52, , 15F
這招拐 還加給仲介2%
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08/19 07:53, , 16F
你這案子應該差這10萬多給仲介賺吧 殺吧！
08/19 07:53, 16F
我想是的!所以 第二次簽斡旋 我又下修價格...結果成交了
推
08/19 07:56, , 17F
屋主不想賠，一切是黑心中心在屎弄，看清楚點點，是這樣
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08/19 07:56, , 18F
嗎？
08/19 07:56, 18F
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08/19 07:59, , 19F
怎大家都只到是中人在演? 難怪中人成交越少了？ 早被看穿
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08/19 07:59, , 20F
? 以後要演更大了？ 或許連失火車貨的戲碼也要出來了？
08/19 07:59, 20F
我出的價格是以經算到屋主小賺+部分仲介費了呀! 我真的不希望屋主賠錢 他們都說是本來買給小孩住，小孩不願意住的
推
08/19 08:01, , 21F
不欠就算了阿 有那麼執著嘛?
08/19 08:01, 21F
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08/19 08:12, , 22F
10w 真的只是爭面子吧！
08/19 08:12, 22F
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08/19 08:21, , 23F
就業務嘴
08/19 08:21, 23F
推
08/19 09:14, , 24F
原因就是因為你魯啊賺的沒人家多啊，不然怎麼會買不到呢
08/19 09:14, 24F
推
08/19 09:49, , 25F
每個房仲背後都有滿滿的故事
08/19 09:49, 25F
推
08/19 10:06, , 26F
房仲話術都一樣，不欠+出租?可以告房仲背信嗎
08/19 10:06, 26F
推
08/19 10:19, , 27F
推原po的好信念！
08/19 10:19, 27F
噓
08/19 10:37, , 28F
沒買到就魯？那你盡量溫拿好了，小房仲
08/19 10:37, 28F
推
08/19 10:49, , 29F
房仲很多都貪心無良
08/19 10:49, 29F
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08/19 11:08, , 30F
不給房仲狠賺=魯 笑了
08/19 11:08, 30F
推
08/19 11:10, , 31F
60不敢說 10萬肯定是差服務費而已 你第二間會成啦
08/19 11:10, 31F
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08/19 11:16, , 32F
賺這種資訊不對稱還不給成交，難怪房仲店這麼多
08/19 11:16, 32F
推
08/19 11:30, , 33F
沒用實價八折下去談，佛心推！
08/19 11:30, 33F
推
08/19 11:34, , 34F
直接跟他嗆 不成 那成的就不是你 賺不到別怨:)
08/19 11:34, 34F
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08/19 11:35, , 35F
是你能力不足 不是不給機會
08/19 11:35, 35F
推
08/19 12:36, , 36F
這種時機你還願意讓他賺 已經很佛心了啦~~
08/19 12:36, 36F
推
08/19 13:09, , 37F
我是房仲，首先，還是真心希望您能買到您喜歡且划算的
08/19 13:09, 37F
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08/19 13:09, , 38F
物件
08/19 13:09, 38F
推
08/19 13:11, , 39F
，再來，沒服務到您，我實在是覺得太幸運了
08/19 13:11, 39F
真的超幸運的r大~ 就這樣不小心成交了
推
08/19 13:24, , 40F
本魯覺得還是看物件耶，爛物件才有殺價空間，好的物件
08/19 13:24, 40F
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08/19 13:24, , 41F
屋主都很硬
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推
08/19 13:39, , 42F
不欠就別賣，浪費時間。
08/19 13:39, 42F
※ 編輯: deardearbaby (118.165.194.83), 08/19/2016 14:26:17
推
08/19 14:37, , 43F
搶著接刀幹嘛..
08/19 14:37, 43F
推
08/19 18:51, , 44F
堅持啦，最近家人買信義區最後還是買到心中的價位。沒買
08/19 18:51, 44F
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08/19 18:51, , 45F
到也許日後賺更多。
08/19 18:51, 45F
我也買到心目中價位啦!堅持到底就是勝利
推
08/19 21:28, , 46F
其實已經成交了 仲介在拉服務費而已 要我就再砍下
08/19 21:28, 46F
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08/19 21:28, , 47F
去 反正現在市況這麼差 破局就算了 讓屋主再拿去
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08/19 21:28, , 48F
賣兩個月 信不信 仲介還會再回頭找你
08/19 21:28, 48F
我聽了眾版友的話!再砍~還又砍了服務費!還真的成交了
噓
08/19 22:03, , 49F
房仲不賤怎麼偷生
08/19 22:03, 49F
推
08/20 06:50, , 50F
原po真佛心
08/20 06:50, 50F
※ 編輯: deardearbaby (118.233.119.159), 09/16/2016 00:18:52
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