[閒聊] 追求買房的認知

看板home-sale作者 (BBX)時間7年前 (2016/08/14 17:11), 7年前編輯推噓10(10推 0噓 29→)
留言39則, 11人參與, 最新討論串1/1
首先必須先強調兩點 房價持續下跌尚未到谷底 (O) (每年下跌幅度+持有成本)>租金成本 (O) 因為我不想再被假提問 然後在自己文章偷渡大酸特酸的人亂戴帽子 ======================================== 我的訴求明明就是 提早入場可選擇的物件多 自己底線也相對寬鬆 追求房子的高自主性及居住品質 回到重點 在明知買房子會虧錢為何還要去買 就跟買車是負資產 落地就折舊一樣 為的還不是追求生活品質 http://imgur.com/a/SJKjx http://imgur.com/a/7x0GH 格局圖是我畫的 示意圖是女友畫的 可以按造自己的需求去設計去規劃 租房子當然也可以租到很棒的 但不一定是最適合自己家庭需求的 一直等房價下跌或是出現剛性需求 那要等多久? 賺錢不就是要拿來花的嗎 等到房子大跌價時 我已經享受到居住品質了 ================================== 像我把狗屋做在系統櫃裡跟家裡統一風格 房間做個環繞樓梯讓小狗可以上床 主臥做個小門可以讓狗狗自動進出 把魚缸放在玄關櫃 再把打氣機等等一堆線藏在櫃子裡 當然以上需求是比較特殊一點 在電器方面 我想跟自己家一樣裝冷暖氣機 整間暖暖的 不像在租屋處一定要坐在電暖器附近 冰箱 洗衣機 都可以用很好的 最適合我們家的 可以定製沙發 床墊要用席夢思或席伊麗也行 因為是自己買下來的 完全不用擔心裝潢或是家具日後要搬遷造成的損失 如果是租屋 要挑到裝潢是自己喜歡的風格不容易 對方有附家具 就比較難去協調 如果附的冷氣又很鳥很耗電 就更難處理了 ============================================ 提早入場 價格就相對好談 我自己也有遇到還不錯的物件 結果被別人用實價或實價高一些買走 但依然可以繼續不急不徐的看房子 套一句話 不買行不行 不買最大 看誰比較急 久了總是會遇到缺錢或不懂行情的屋主 當然前提是你要把握房子本身是沒問題的 ========================================== 小弟買房 先留60萬當救命金 留100萬當裝潢跟家具費用 300萬當自備款 剩餘銀行貸款 看屋則是要看自己能力範圍的房子 就算一個不小心沒了收入 存款還可以撐一年 一年內如果爬不起來乾脆砍掉重練好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.29.55 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471165876.A.75F.html
推
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推 正確心態
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※ 編輯: s26492755 (220.135.29.55), 08/14/2016 17:33:25
推
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分隔線第二行觀念錯誤。你喜歡的物件，可能在不同時段
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丟出來。並非像百貨拍賣8折進場，因為每個屋主租金困窘
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的時間點不一樣，不會因為早進場而有較多選擇
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推
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最後分隔線往上數第二行又是錯誤觀念。因為只要委託仲
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介，他們肯定幫你抬到合理或超過合理價位，自售也不可
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能、因為有實價登錄可以參考
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推
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等到低點你想要的大家搶,你絕對選不到
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每個人的需求，能負擔的價位都不同。有自住需求又負擔得
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起現在進場有何不可，但口袋不是那麼深的多等等也可以
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推
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手機回文抱歉
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w大 可以參考我上篇文
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我剛買的房子買低於行情
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有兩個仲介分別電話跟line一直追問確認成交金額
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我只付1%仲介費
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同時我的單坪價格刷新該社區最低價
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只是得花時間跟仲介周旋
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為了避免催眠哥或提問哥來模糊焦點
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我指的是這個時間點買低
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但遲早會跌的比我還低
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但那時我已經享受到居住品質了
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推
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早買早享受 晚買享折扣
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不買會難受
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推
08/14 20:56, , 25F
哪來那麼多個不可能XD
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08/14 21:11, , 26F
你們推文好好笑 XD
08/14 21:11, 26F
推
08/14 21:44, , 27F
的確。 買到自己喜歡的比較重要。 恭喜你買到自己喜歡的.
08/14 21:44, 27F
推
08/14 23:41, , 28F
恭喜~~ 自已住的開心最重要
08/14 23:41, 28F
推
08/15 14:11, , 29F
其實大部份的人喜歡的房子都差不多，早點進場比較多cas
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e可看也好談，不要老想落底了沒，有那麼神的話你就不用
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上班了.....
08/15 14:11, 31F
推
08/15 14:14, , 32F
自住真的沒甚麼差別，何況現在有在看房子的真的有感覺
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價格有比較好談嗎？其實也不見得，還是看屋主本身心態
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如何
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真的看屋主心態
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有些兩年前買在相對高點的
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現在還想賺錢賣
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還有兩間還真的成交了
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08/15 19:20, , 39F
果然是剛性需求
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