Re: [心得] 台灣人將每年花房價6%租房的悲慘未來

看板home-sale作者 (無聊的人)時間7年前 (2016/08/12 10:46), 編輯推噓38(39推 1噓 80→)
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理想狀態: 政府會蓋大量社會住宅, 人人有便宜社會住宅誰要租房, 房東不降價就去住社會住宅, 降價不合養房成本, 虧死了就降價賣, 住社會住宅的花小錢就能買房, 日本跌到三分之一房價, 所以未來的房價最高是現在的三分之一, 甚至會更低, 然後錢就會進入投資市場, 台灣經濟UPUP. 人人有錢賺 大家有房住 ※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言： : 你替他們擔心什麼XD。 : homesale版這麼多人愛租房，說租房很好，公宅很棒，那花6%房價租房有什麼不可以?不 : 是很愛租嗎XDXD，幹嘛替他們擔心。 : 這時候就有人說天真的說啦，租金是6%房價就直接買不租，400萬直接買不租。只能說這 : 真是太可愛了，以現在這麼低利的環境來說，房租會變成房價的6%甚至更高（我說臺北喔 : ，中南部本來就投報高），可能就是因為持有稅太高，大家都不買房，因為買了也養不起 : 導致的，結果還有天才說直接買不要租，笑死人了，買了也是養不起啦傻 : B，邏輯學0分。 : 超簡單的道理好嗎？利率高房價低，你就慢慢繳利息，利率低房價高，你就慢慢繳房貸， : 持有稅高房價低，你就慢慢繳高額稅給政府，持有不起導致租屋需求大漲，你就慢慢繳高 : 額房租。朝三暮四的成語聽過沒?都是那些錢用不同名目轉來轉去而已好嗎，市場上游資 : 就是這麼多，你要這些錢到哪裡去? : 是說為什麼我要上來狗吠火車對牛彈琴呀？這版上都是優秀覺醒青年，沒錢笑有錢，沒房 : 笑有房，租房笑有房出租，每個都是能力三五萬的高收入優秀族群，應該不需要腦袋也會 : 懂的道理，哪裡需要我上來多言啊XD。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.2.240 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470970017.A.D83.html
推
08/12 10:47, , 1F
沒錯 以後婚姻版跟女版就是比誰租到的社會住宅好
08/12 10:47, 1F
→
08/12 10:47, , 2F
然後以後就會有社會住宅開箱文 大家看我租到超漂亮的~~
08/12 10:47, 2F
推
08/12 10:48, , 3F
有那麼廢 廢到只有房子可以比嗎
08/12 10:48, 3F
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08/12 10:50, , 4F
現在蜜月都至少要去歐洲了 是沒在比啦 但女生會要求XD
08/12 10:50, 4F
推
08/12 10:53, , 5F
說實在的，好像真的會這樣說
08/12 10:53, 5F
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08/12 10:55, , 6F
房價變1/3~~~對了台北社宅成本希望控制在12-15萬(土地免錢)
08/12 10:55, 6F
推
08/12 10:56, , 7F
說實在的，好像真的會這樣說
08/12 10:56, 7F
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08/12 11:00, , 8F
自己去推想判斷中古與新屋及中南部購入金額合理範圍吧^^
08/12 11:00, 8F
推
08/12 11:02, , 9F
這篇才是正解，整天幻想房租要飛到天上去，真的是很可笑。
08/12 11:02, 9F
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08/12 11:03, , 10F
自從政府要收房屋稅後，多多整天在擔心窮人租不起. 真佛心.
08/12 11:03, 10F
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08/12 11:04, , 11F
當公宅陸續投入到租屋市場，不懂租金是要怎麼飆漲啦
08/12 11:04, 11F
推
08/12 11:05, , 12F
我想說一下 日本房產泡沫後....是直接經濟趴10年
08/12 11:05, 12F
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08/12 11:05, , 13F
現在最好的的方式不是房產泡沫化
08/12 11:05, 13F
推
08/12 11:06, , 14F
等房子蓋完你大蓋也可以去住安養院了
08/12 11:06, 14F
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而是房產緩跌 人民所得緩漲 才是最重要的
08/12 11:06, 15F
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08/12 11:08, , 16F
房價 不是只有單一因素 房價泡沫化 台灣只會更慘而已
08/12 11:08, 16F
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08/12 11:09, , 17F
蓋的進度請參考最有效率的柯P,大概就知道需要多久了^^
08/12 11:09, 17F
推
08/12 11:17, , 18F
台灣資金不從房市擠出來 經濟就不可能好
08/12 11:17, 18F
推
08/12 11:20, , 19F
2016H1 東區就跌了10%起跳 崩不崩 只是看怎麼定義崩而已了
08/12 11:20, 19F
推
08/12 11:25, , 20F
現在是急跌不是緩跌 台北很多地區一年跌10%以上了
08/12 11:25, 20F
推
08/12 11:26, , 21F
3F，女人的天性就是比來比去QQ
08/12 11:26, 21F
推
08/12 11:30, , 22F
資金不會無故跑出來 投資客都是貸款居多
08/12 11:30, 22F
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08/12 11:30, , 23F
頭期款頂多15~20%房價 房價的錢是銀行出最多
08/12 11:30, 23F
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08/12 11:31, , 24F
然後賠最多最有可能是銀行 一堆不良債權
08/12 11:31, 24F
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08/12 11:32, , 25F
日本房產泡沫化 最慘的是銀行 連帶人民所得也被拉低
08/12 11:32, 25F
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08/12 11:33, , 26F
一堆在期待房產泡沫化的人 沒看到背後可怕的影響
08/12 11:33, 26F
噓
08/12 11:34, , 27F
Tosca的言論根本污衊台女啊 在婚姻跟女版會被噓到XX
08/12 11:34, 27F
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08/12 11:35, , 28F
多多只能靠污衊台女製造剛性需求了嗎
08/12 11:35, 28F
推
08/12 11:35, , 29F
難道輪到我要被隔空水桶了@@???
08/12 11:35, 29F
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08/12 11:35, , 30F
啊你整天拿婚姻版跟女版說台女沒房不嫁
08/12 11:35, 30F
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08/12 11:36, , 31F
事實上這兩個版根本沒人這樣講 風向也不是這樣
08/12 11:36, 31F
推
08/12 11:42, , 32F
銀行已經說了 跌30%都無所謂 這去年就做過壓力測試
08/12 11:42, 32F
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08/12 11:43, , 33F
再者 房貸信用管制三年前就在做了 貸款只剩成數5~8成
08/12 11:43, 33F
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08/12 11:45, , 34F
經過三年 銀行已經收了至少3成 甚至5成的錢 還怕倒?
08/12 11:45, 34F
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08/12 11:46, , 35F
整天在哪邊恐嚇 早就被看穿了好嗎?
08/12 11:46, 35F
推
08/12 11:48, , 36F
跌破30%銀行就要挫著等的意思?會出現貸款比市值高的現象?
08/12 11:48, 36F
推
08/12 11:49, , 37F
亞洲銀行都是以保守著稱 跌30%銀行不會倒 但信用會強烈緊縮
08/12 11:49, 37F
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08/12 11:49, , 38F
簡單講就是跌30%的背景下 銀行房貸只願意放款40-50%
08/12 11:49, 38F
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08/12 11:49, , 39F
一堆人不要房子改去租便宜的社會宅 銀行一堆不良債權
08/12 11:49, 39F
還有 41 則推文
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08/12 12:14, , 81F
是阿 管他的 反正崩盤也不是崩在我的口袋 乾我屁事 只
08/12 12:14, 81F
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08/12 12:14, , 82F
是套套現在還在那邊崩潰 鼓吹人入場 看了就好笑!~XD
08/12 12:14, 82F
推
08/12 12:15, , 83F
崩盤絕對是大家一起跳下水 我開個資料給大家看
08/12 12:15, 83F
推
08/12 12:16, , 84F
我知道崩盤會大家一起死啦 看日本就知道了 所以我才說
08/12 12:16, 84F
推
08/12 12:17, , 85F
08/12 12:17, 85F
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08/12 12:17, , 86F
最好還是能控制在一定速度 問題是:當初急漲的時候不抑
08/12 12:17, 86F
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08/12 12:17, , 87F
制 現在急跌了 拚了老命降息 也減緩不了 一整個悲劇
08/12 12:17, 87F
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08/12 12:18, , 88F
日本年平均所得 每年都是下降的 泡沫化25年了...
08/12 12:18, 88F
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08/12 12:19, , 89F
從1994年崩盤後 整個失落十年 台灣要步入這樣後塵 不堪
08/12 12:19, 89F
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08/12 12:20, , 90F
設想 因為我們比人家窮太多了 而且我三年前去京都玩 他
08/12 12:20, 90F
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08/12 12:20, , 91F
們的選舉海報 也是把他們每年收入縮減畫成直條圖
08/12 12:20, 91F
推
08/12 12:21, , 92F
從資料來看 台灣房價腰斬 真的是剛好而已 至於該怎麼斬再說
08/12 12:21, 92F
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08/12 12:21, , 93F
最近幾個月房價持平吧不要自己嚇自己
08/12 12:21, 93F
推
08/12 12:22, , 94F
最理想狀態 是所得往上提高50% 房價跌25% 現實不可能
08/12 12:22, 94F
推
08/12 12:24, , 95F
就不知道那個17趴是統計的極端值 還是真的平均值阿
08/12 12:24, 95F
推
08/12 12:24, , 96F
所得提高50%不可能，但房價跌25%呢...
08/12 12:24, 96F
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08/12 12:24, , 97F
如果是平均值就危險了 才半年精華區就一口氣縮水17%
08/12 12:24, 97F
推
08/12 12:25, , 98F
我們比他們窮太多？日本物價薪資水平確實比我們高，
08/12 12:25, 98F
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08/12 12:25, , 99F
但日本國家負債比率多少你可知道？
08/12 12:25, 99F
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08/12 12:25, , 100F
我記得銀行的壓力測試是30%吧
08/12 12:25, 100F
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08/12 12:26, , 101F
現在在演哪齣啊？井噴倍數漲的時候怎麼沒關心，少子化20年
08/12 12:26, 101F
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08/12 12:26, , 102F
後的悲劇，現在不也是沒人關心
08/12 12:26, 102F
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08/12 12:26, , 103F
哈哈 很多人是希望 跌50% 我就買得起了
08/12 12:26, 103F
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08/12 12:27, , 104F
因為井噴時 沒買到房子 薪水不會跌 但是跌時
08/12 12:27, 104F
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08/12 12:27, , 105F
我怕我會失業.........
08/12 12:27, 105F
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08/12 12:27, , 106F
漲一倍跌17%，穩穩的吧
08/12 12:27, 106F
推
08/12 12:27, , 107F
XDD 推樓上 我才不在乎房子跌多快 我是怕我會失業好嗎
08/12 12:27, 107F
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08/12 12:28, , 108F
垃圾投客炒到我買不起 然後崩盤之後又害我失業........
08/12 12:28, 108F
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08/12 12:28, , 109F
是的 因為銀行不敢貸 可能根本不貸 到時只能現金買房@@
08/12 12:28, 109F
→
08/12 12:33, , 110F
基本上民進黨執政，我是連飛彈打來的心理準備都有了，美金
08/12 12:33, 110F
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08/12 12:33, , 111F
黃金都入手了一些，不會現在才在擔心失業?
08/12 12:33, 111F
推
08/12 12:35, , 112F
樓上給你掌聲 這真的是最好避險方法
08/12 12:35, 112F
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08/12 12:39, , 113F
有拉 我美金都會到海外券商了拉 可是還是要工作啊.....
08/12 12:39, 113F
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08/12 12:51, , 114F
作最壞的打算最好的準備，很多優秀年輕人離鄉背井當台勞，
08/12 12:51, 114F
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08/12 12:51, , 115F
你以為他們願意?他們都可以了，我們也不能輸年輕人吧，舒適
08/12 12:51, 115F
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08/12 12:51, , 116F
圈保不住的預想是必要的
08/12 12:51, 116F
推
08/12 13:04, , 117F
社宅一多 租金一定爆炸 所以套套們很緊張
08/12 13:04, 117F
推
08/13 14:31, , 118F
看美國就很清楚了08年美國房價大跌,,失業率是用噴的
08/13 14:31, 118F
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08/13 14:32, , 119F
搞不懂一堆人都以為跌了跟自己無關，跌了就有錢買
08/13 14:32, 119F
推
08/14 17:21, , 120F
現在景氣有很好，一堆萬年20K的缺，老闆還擺明不加薪
08/14 17:21, 120F
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