[閒聊] 社會支持房屋稅地價稅漲,台灣將自食惡果.

看板home-sale作者 (英文老師)時間7年前 (2016/08/12 02:50), 編輯推噓-4(22推 26噓 52→)
留言100則, 49人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我今天看了媒體,發現台灣社會大多數人與學者, 一面倒的支持漲房屋稅與地價稅,我感到一陣心寒與恐懼. 支持漲持有稅的人,難道不知道死的一定是底層人民跟中產階級嗎??? 我舉個例子大家就都懂了. 出了台北市,從新北與基隆跟其他所有縣市. 房屋出租的投報率幾乎只有1%,台北市更低. 為什麼呢,因為台灣的持有稅低.房東可以便宜出租. 房客可以租便宜房子,是房東房客雙贏的局面. 像臺中市,3房兩廳兩衛租金10000是很正常. 房價800萬,房租收入一年12萬,年投報1.5%很低,但這樣出租的房東大有人在. 因為持有稅低. 大家都稱讚的持有稅提高,會變啥樣.隨便推論都知道會有極悲慘的下場. 首先學者說自住持有稅要低,但又舉外國例子說實價1%. 那房東有房子出租營利非自住,那肯定要多課稅了.我隨便找個中位數, 就訂非自住實際課持有稅2%好了. 那根據我的估算,房東房子可能下跌50%,但房客租金將上漲50%~100%. 提高持有稅後,假設台中市3房兩廳兩衛的房子下跌50%, 那就是房價從800萬跌到400萬. 400萬的持有稅是多少?2%=80000 每個月就是要繳6600元, 房東要維持每月10000租金收入,所以房東將會把6600的持有稅轉嫁給房客. 以後房客的租金就暴漲66%. 有網友說不可能完全轉嫁,那好,轉嫁5000元也夠嗆了. 對窮人來說,甚至中產階級來說,房租暴漲五成幾乎意味著犯罪或死亡或流浪. 為什麼台灣要支持一個殺窮人跟中產階級的政策??? 持有稅低的時候,買不起還可租.現在持有稅高,買不起房的窮人就只能去死了. 天佑台灣,希望台灣不要自食惡果!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.139.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470941426.A.5B5.html
→
08/12 03:02, , 1F
800萬跌到400萬中產就直接買來住了阿.. 房租漲了沒人租更慘
08/12 03:02, 1F
推
08/12 03:13, , 2F
哈哈哈哈哈 最近房板人才濟濟 XD
08/12 03:13, 2F
推
08/12 03:14, , 3F
英文老師好。租金變1.5倍 房價腰斬。阿不就剛好買起
08/12 03:14, 3F
→
08/12 03:14, , 4F
來自住。貸款繳銀行都比給房東好。
08/12 03:14, 4F
推
08/12 03:26, , 5F
要怪就怪炒房讓大家觀感太差
08/12 03:26, 5F
推
08/12 03:33, , 6F
持有稅目前不是實價去課....XD
08/12 03:33, 6F
推
08/12 03:49, , 7F
空屋多房價跌薪資凍漲，不相信房租能漲到哪去
08/12 03:49, 7F
推
08/12 04:20, , 8F
意思就是房東沒辦法過像以前那麼爽了
08/12 04:20, 8F
→
08/12 04:58, , 9F
這人邏輯怪怪的！
08/12 04:58, 9F
推
08/12 05:20, , 10F
最好是
08/12 05:20, 10F
噓
08/12 06:04, , 11F
空空反串
08/12 06:04, 11F
噓
08/12 06:17, , 12F
喔 然後勒
08/12 06:17, 12F
推
08/12 06:18, , 13F
房租是由供需決定 不是由房東想要賺多少決定
08/12 06:18, 13F
→
08/12 06:19, , 14F
難道房東在房產稅調漲之前不想要賺那六千塊?
08/12 06:19, 14F
→
08/12 06:21, , 15F
房東也想賺但賺不到啊 調漲租金租客就跑了
08/12 06:21, 15F
→
08/12 06:25, , 16F
房子持有者擁有的選擇都是少賺錢 看是要少賺錢賣屋 或是少
08/12 06:25, 16F
→
08/12 06:26, , 17F
賺錢租屋 多繳房產稅
08/12 06:26, 17F
→
08/12 06:59, , 18F
收入就這麼多漲租能漲到哪去
08/12 06:59, 18F
噓
08/12 07:34, , 19F
還好你是教英文不是教經濟
08/12 07:34, 19F
噓
08/12 07:39, , 20F
太平洋没蓋！ 你大可離開一個你不看好的國家
08/12 07:39, 20F
噓
08/12 07:58, , 21F
===看起來你舉的例子大家都不懂 老師當的真失敗===
08/12 07:58, 21F
噓
08/12 08:05, , 22F
Zzzzzzzzzzzzzzzz
08/12 08:05, 22F
→
08/12 08:07, , 23F
800萬跌到400萬中產就直接買來住了阿
08/12 08:07, 23F
推
08/12 08:18, , 24F
買來住還是要繳房屋稅啊....死更快而已
08/12 08:18, 24F
推
08/12 08:20, , 25F
省下來的400萬可以繳幾年的房屋稅？
08/12 08:20, 25F
→
08/12 08:21, , 26F
最主要是10幾年 人民薪水漲幅太小 房屋稅避不掉 窮人一
08/12 08:21, 26F
→
08/12 08:21, , 27F
定會更有感覺
08/12 08:21, 27F
推
08/12 08:23, , 28F
實價跟稅基不是要一致了？這樣房屋稅真的會很高
08/12 08:23, 28F
噓
08/12 08:31, , 29F
被套了嗎 太弱了吧 不是只有不爭氣 沒有不景氣嗎^^
08/12 08:31, 29F
噓
08/12 08:32, , 30F
如果跌五成~有多少人可以不用租屋~買房了
08/12 08:32, 30F
噓
08/12 08:40, , 31F
跌五成一輩子還買不起的話，會不會太魯了？
08/12 08:40, 31F
噓
08/12 08:41, , 32F
我舉個例子 你沒褲子穿嗎？ 那麼緊張
08/12 08:41, 32F
推
08/12 08:42, , 33F
還在那邊實價等於稅基，可見一直放假消息真的有人會
08/12 08:42, 33F
→
08/12 08:42, , 34F
被騙，難怪即使被打臉也要不斷妖言惑眾，騙幾個是幾
08/12 08:42, 34F
→
08/12 08:42, , 35F
個。財政部已要求地方政府在108年將稅基提高到實價
08/12 08:42, 35F
→
08/12 08:42, , 36F
的40%至50%，離實價還差超遠
08/12 08:42, 36F
推
08/12 08:42, , 37F
這件事本質就是加稅。被加稅還很爽，全世界少見。
08/12 08:42, 37F
→
08/12 08:47, , 38F
而且房價=房屋加土地的錢，買新房付一千萬可昂，房
08/12 08:47, 38F
→
08/12 08:47, , 39F
屋的實價才大約300萬，其他是土地的價格，等於即使
08/12 08:47, 39F
還有 21 則推文
推
08/12 08:55, , 61F
你這段話就是啊，不用在那邊強辯
08/12 08:55, 61F
→
08/12 08:55, , 62F
笑死人 法律讓你把外傭當奴隸養 你居然還爽爽照做 有夠丟臉
08/12 08:55, 62F
→
08/12 08:55, , 63F
隨便啦 反正我在這版習慣被抹黑跟污名了XD
08/12 08:55, 63F
→
08/12 08:55, , 64F
我講什麼都是壞人 我沒差 我很習慣XD
08/12 08:55, 64F
→
08/12 08:56, , 65F
好啦 你們最正義都是好人 我賺大錢十惡不赦 高興了吧XD
08/12 08:56, 65F
→
08/12 08:57, , 66F
自己秀下限還要精神勝利法也是你的事啦
08/12 08:57, 66F
噓
08/12 09:09, , 67F
幾天前才發現在又發~你是多繳多少房屋稅啊
08/12 09:09, 67F
噓
08/12 09:14, , 68F
套很大的樣子 文末用了大量驚嘆號 非常生氣的樣子
08/12 09:14, 68F
噓
08/12 09:16, , 69F
你以為房東都不可能降租的啊
08/12 09:16, 69F
噓
08/12 09:19, , 70F
套套
08/12 09:19, 70F
噓
08/12 09:28, , 71F
身為房東,若有漲租空間要漲租是絕對不會客氣的(尤其是店面)
08/12 09:28, 71F
→
08/12 09:28, , 72F
!!那還須等漲房價稅後啊？你可以先大大漲一翻啊!!!
08/12 09:28, 72F
噓
08/12 09:37, , 73F
兩年前房價高時板上的套套可囂張的說即使加點稅獲利也
08/12 09:37, 73F
→
08/12 09:37, , 74F
是一兩百萬的進帳唷，現在怎麼一個個唉唉叫。
08/12 09:37, 74F
推
08/12 09:37, , 75F
四百萬要繳稅八萬喔,喔喔喔
08/12 09:37, 75F
推
08/12 09:39, , 76F
雙贏? 哈哈...
08/12 09:39, 76F
噓
08/12 09:44, , 77F
漲到後面沒人租 就算減半也沒人租還被笑
08/12 09:44, 77F
→
08/12 09:44, , 78F
然後憤憤不平說窮人笑好野人 世道反了這類憤世嫉俗的話
08/12 09:44, 78F
噓
08/12 09:44, , 79F
你說的不會發生，萬一真發生怎辦？再修法降稅就好啦，哈
08/12 09:44, 79F
推
08/12 09:44, , 80F
降四百萬我還跟你租房子幹嘛
08/12 09:44, 80F
噓
08/12 09:45, , 81F
"根據我的估算" 模型拿出來大家參考看看呀
08/12 09:45, 81F
→
08/12 09:48, , 82F
真相和分析指標 必須信 沒有的話 公堂之上用猜的不犯法
08/12 09:48, 82F
推
08/12 09:55, , 83F
厲害 三秒就激怒空空 果然空空最懂空空的心 反串
08/12 09:55, 83F
推
08/12 09:56, , 84F
會怕後 趕快便宜賣房啊
08/12 09:56, 84F
推
08/12 10:00, , 85F
如果同一區的房東都團結一起漲價 那真的是沒辦法
08/12 10:00, 85F
→
08/12 10:01, , 86F
但是台灣人會這麼團結還是別人漲了我更好租呢？
08/12 10:01, 86F
噓
08/12 10:06, , 87F
跌到400不夠 不會跌到兩百喔
08/12 10:06, 87F
噓
08/12 10:17, , 88F
那你可以把房賣掉啊,一個有2間以上的人會是社會中下階,哈
08/12 10:17, 88F
→
08/12 10:17, , 89F
哈,這麼慌張喔！
08/12 10:17, 89F
→
08/12 10:23, , 90F
這樣房租可以合理的漲價！？
08/12 10:23, 90F
噓
08/12 10:32, , 91F
要漲就漲吧 現在局勢是供過於求 有本錢就漲阿 XD
08/12 10:32, 91F
→
08/12 10:33, , 92F
就沒人買也沒人租 想漲一百倍也可以 您爽就好
08/12 10:33, 92F
噓
08/12 10:46, , 93F
弱
08/12 10:46, 93F
噓
08/12 11:40, , 94F
不管多還是空，整天搞出引戰文洗版先噓
08/12 11:40, 94F
→
08/12 12:28, , 95F
當年我們家買台北市公寓出租投資報酬率可是有7%，現在剩2%
08/12 12:28, 95F
→
08/12 12:29, , 96F
我們的租金沒調漲，有時還為了留住房客而調降，那報酬率怎
08/12 12:29, 96F
→
08/12 12:29, , 97F
麼下降這麼多? 因為2%是用現在的市價去估算的.
08/12 12:29, 97F
→
08/12 12:30, , 98F
所以根本不是房東佛心租便宜，而是房價太高導致報酬率變低.
08/12 12:30, 98F
噓
08/13 10:36, , 99F
同樓上 自以為用市價加成？
08/13 10:36, 99F
噓
08/13 10:37, , 100F
租給窮人多少 是你這個貪心的人決定的
08/13 10:37, 100F
‣ 更多 parkinque 的文章
文章代碼(AID): #1NhCZoMr (home-sale)
‣ 更多 parkinque 的文章
文章代碼(AID): #1NhCZoMr (home-sale)