Re: [閒聊] 房屋稅造成的未來房產趨勢--保值性

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2016/08/10 10:14), 編輯推噓21(35推 14噓 194→)
留言243則, 27人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
絕對不要碰的房: 103年7月1日以後發使用執照 單價<40萬/坪 + 超高樓層超大坪數 (>25F, >100p) 話先講在前面 其實這段我是寫給稍微有錢的中產階級看的 用車子來講很容易理解 就是購車預算在200-300W的族群 兩三百萬的車子已經涵蓋lexus RX, benz E-class 等等最暢銷的進口豪華車群 但你說要這些人往上直衝勞斯勞斯 賓利 或凱燕 其實養起來都很痛 直說就是養不起 o.O 但如果退而求其次 養養lexus RX, Benz E-200 倒是剛剛好 還可以負擔 我現在寫的就是給這個族群的人看得 不是這個族群的人 看到只會酸而已 因為他們分不清楚 開benz跟開勞斯萊斯 是完全不同收入族群 反正對他們來講都是買不起 有差嗎? 只會酸說都買benz了 幾千塊稅金也要計較? 幾千塊機油前也要計較XD 靠杯當然要計較 我只是開benz 又不是有錢到開勞斯萊斯... 買房也是 購屋預算在1000-3000萬的 跟購屋預算破億的 是完全不同族群=.= 當然對版上大部分的人來講 又沒差 反正都是有錢人 全部去死死剛好XD 所以我這篇文章是寫給 買車預算在200-300萬進口車 (合理推估就是開RX volvo E-class BMW 5系列等等) 購屋預算通常在1000-3000萬 的這個族群 你如果不是這個族群 左轉離開就好 這篇不是寫給你看的=.= 好啦 回來講房 為什麼這種單價低 高樓層又高坪數的新房不要碰 原因無他 房屋稅太可怕XD 我舉高雄華人匯為例 591上很多在賣 最低單價二字頭而已 大多三字頭就有 華人匯地址位於鼓山區裕誠路與龍勝路 華人匯是38樓 還破表XD(高雄市標準單價只標到30樓 超過要自己換算) 路段率 鼓山區 龍勝路 全部 七級 140% 標準單價呢? https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf 38層要換算 每平方公尺 16180 + 8x(16180-15910)= 18340 每坪單價 60628 591上某戶賣 107.31坪 稅基就是 107.31x 60628 x 140% = 9108402 自住稅率 1.2% --> 109301 也就是單價不過20幾萬 買下來約兩千多萬的華人匯 一年房屋稅就要十萬 你繳十年 就是120萬 一台進口RAV4就這樣繳給政府了 這還要跟新古大樓相比才知道痛 同樣大坪數案件 中央公園第一排的馨馥華 2001年蓋好 15年屋 一百多坪 每年繳的房屋稅頂多五萬多 (高雄市新制標準單價平均調高81% 我是直接估算 沒有詳細計算) 更何況15年烏 房屋稅大約折舊15%了 更划算~~ 所以如果你嫌郊區透天地點太鳥 想要住市區大坪數大樓 地點好又有view 生活空間大 拜託 請不要碰103年以後的房子! 房屋稅太痛了 錢拿去做公益都好 何必繳給政府亂花=.= 購屋預算達到1000-3000萬的這個族群 如果想買大坪數大樓 盡量選103年以前的新古屋 有些還是全新沒住過的 裝潢好跟新房一樣~ (連馨馥華都還有沒住過的戶 超搞笑XD) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.151.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470795299.A.DF5.html
→
08/10 10:24, , 1F
以後地價稅可能更可怕 結果低樓層老房子更慘
08/10 10:24, 1F
→
08/10 10:25, , 2F
還是老農舍比較保險啦 藏在農民裡面躲稅金
08/10 10:25, 2F
推
08/10 10:27, , 3F
我覺得喇 你的缺點就是會被反串跟真的低水準的人激怒
08/10 10:27, 3F
→
08/10 10:28, , 4F
然後其實本來只是一兩句沒講清楚 被見縫插針以後跳針到底
08/10 10:28, 4F
→
08/10 10:29, , 5F
寫那麼多 就是房屋稅2年超高樓1千/1坪 15年屋500/坪 -_-
08/10 10:29, 5F
→
08/10 10:29, , 6F
碰到來打筆戰的就真的學PH 遊鬥就好了
08/10 10:29, 6F
→
08/10 10:29, , 7F
話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話話
08/10 10:29, 7F
→
08/10 10:29, , 8F
~多瀟灑~
08/10 10:29, 8F
推
08/10 10:30, , 9F
T 講得是事實 現在房屋稅很不合理 應該用使用面積 路段來計
08/10 10:30, 9F
→
08/10 10:30, , 10F
算 現在實實在在痛整新房
08/10 10:30, 10F
噓
08/10 10:30, , 11F
年收入200-300W的中產階級覺得一年多一萬稅很重
08/10 10:30, 11F
噓
08/10 10:30, , 12F
===每天都在期待小房仲tosca有什麼新梗搞笑===
08/10 10:30, 12F
→
08/10 10:31, , 13F
只是暫時的現況吧 以後公告地價拉高 地價稅加上去看起來
08/10 10:31, 13F
→
08/10 10:31, , 14F
就比較合理了
08/10 10:31, 14F
→
08/10 10:31, , 15F
整老房吧 該都更的垃圾
08/10 10:31, 15F
→
08/10 10:31, , 16F
===每篇都被打臉還能每天取悅我們 真的很感動===
08/10 10:31, 16F
→
08/10 10:32, , 17F
華人匯591掛牌3000W-5000W 算是高雄頂級豪宅了
08/10 10:32, 17F
→
08/10 10:32, , 18F
繳所得稅時不就痛死 不然像所得稅每個月扣一點錢 繳稅時
08/10 10:32, 18F
→
08/10 10:32, , 19F
就不會這麼痛了
08/10 10:32, 19F
→
08/10 10:32, , 20F
我看591賣2開頭只有一間 你在蝦講什麼
08/10 10:32, 20F
→
08/10 10:32, , 21F
買新房的人 多只是小資以上 富貴未達 只此一間 別無分號 政
08/10 10:32, 21F
→
08/10 10:32, , 22F
府缺錢找錢 不能老找這些人麻煩
08/10 10:32, 22F
→
08/10 10:33, , 23F
3000-5000萬豪宅 一年繳10萬稅 不到百分之ㄧ好嗎
08/10 10:33, 23F
噓
08/10 10:33, , 24F
有錢買沒錢繳? 不會租嗎 ? 不然去革命啊!!
08/10 10:33, 24F
推
08/10 10:33, , 25F
某J去問問吧 華人匯價格很慘的 崩崩崩
08/10 10:33, 25F
→
08/10 10:34, , 26F
頂級豪宅? XD 根本排不上前10吧
08/10 10:34, 26F
→
08/10 10:34, , 27F
崩是崩啦 但怎樣算房屋稅都不到房價1趴吧
08/10 10:34, 27F
→
08/10 10:34, , 28F
數學這麼爛怎麼考上醫學系的啊 嚇死我
08/10 10:34, 28F
→
08/10 10:35, , 29F
T醫生自己講591開2、3000 事實上591就不是這個價
08/10 10:35, 29F
→
08/10 10:35, , 30F
那麼多人 所得稅一毛都不用繳 然後有人房屋稅10萬
08/10 10:35, 30F
→
08/10 10:36, , 31F
有錢開賓士沒錢修的一堆好咩
08/10 10:36, 31F
→
08/10 10:36, , 32F
笑死 不用繳所得稅跟付10萬房屋稅的會是同樣人嗎
08/10 10:36, 32F
→
08/10 10:36, , 33F
修不起就不要買BENZ啊
08/10 10:36, 33F
→
08/10 10:37, , 34F
買幾千萬房屋 哭說10萬稅好高 不就科科
08/10 10:37, 34F
→
08/10 10:37, , 35F
不是很愛吹說台灣有錢人多有錢 泡泡一下就破了
08/10 10:37, 35F
噓
08/10 10:37, , 36F
===tosca加油!別理那些人 我懂你是來搞笑的===
08/10 10:37, 36F
噓
08/10 10:39, , 37F
ZZZZ
08/10 10:39, 37F
→
08/10 10:39, , 38F
付10萬房屋稅的人 什麼福利都排富 什麼稅都跑不掉 又沒有有
08/10 10:39, 38F
→
08/10 10:39, , 39F
錢到有人幫忙節稅 根本是政府的錢牛
08/10 10:39, 39F
還有 164 則推文
→
08/10 11:34, , 204F
閩南語基本上就是台灣吸引東南亞華人的優勢
08/10 11:34, 204F
推
08/10 11:34, , 205F
轉頭又說看動畫畫漫畫打電動沒前途 這算腦子集體打結吧
08/10 11:34, 205F
→
08/10 11:35, , 206F
台灣人不岐視馬華，新加坡年輕華人卻很瞧不起馬華
08/10 11:35, 206F
推
08/10 11:36, , 207F
台灣種族歧視也挺嚴重的 瞧不起東南亞人 逼外勞吃豬肉
08/10 11:36, 207F
→
08/10 11:36, , 208F
本來就是來 願意來的通通來 開放跳船跳機 來多少收多少
08/10 11:36, 208F
→
08/10 11:36, , 209F
以前到現在不論快速道路捷運都是在做城市外擴的動作
08/10 11:36, 209F
→
08/10 11:36, , 210F
馬華被馬來人岐視，被新加坡人瞧不起，又對中共有疑慮
08/10 11:36, 210F
→
08/10 11:37, , 211F
外勞本勞比率改成新加坡那樣 1本勞背4外勞 讓他們去輪班
08/10 11:37, 211F
→
08/10 11:37, , 212F
說真的台灣只要政策改革一下很容易吸引馬華印華
08/10 11:37, 212F
→
08/10 11:37, , 213F
這樣雇主根本不敢開除本勞 丟一個等於丟5個 半條線不見
08/10 11:37, 213F
→
08/10 11:38, , 214F
說真的，東區、信義區在幾十年前就是被瞧不起的外擴區域
08/10 11:38, 214F
→
08/10 11:38, , 215F
很多地方現在的交通水準跟以前都不一樣
08/10 11:38, 215F
→
08/10 11:38, , 216F
反正這些輪班企業5年內10年內也不可能突然轉型成功
08/10 11:38, 216F
→
08/10 11:39, , 217F
不如通通抓來讓台灣再一次回到20年前的製造榮景人口紅利
08/10 11:39, 217F
→
08/10 11:39, , 218F
南港內湖還是化外之地哩，台北縣併進來的地方
08/10 11:39, 218F
→
08/10 11:39, , 219F
勉強可以爭取再10年去轉型 再轉不過至少人口也多個幾百萬
08/10 11:39, 219F
推
08/10 11:40, , 220F
台灣從來就不是開放藍領移民的地方
08/10 11:40, 220F
→
08/10 11:40, , 221F
內湖就垃圾場 四維安和大水溝 南港墓仔坡 信義農田
08/10 11:40, 221F
→
08/10 11:41, , 222F
三重以前還贏信義 想到都笑了
08/10 11:41, 222F
推
08/10 11:48, , 223F
也許自駕電動車普及後都市型態又會改變 通勤可以睡覺 小
08/10 11:48, 223F
→
08/10 11:49, , 224F
孩可能可以直接叫車子自動駕駛送上學 開車都變搭車 停車
08/10 11:49, 224F
→
08/10 11:49, , 225F
可以叫車子自己去找車位 這樣的話郊區大房子缺點就少很多
08/10 11:49, 225F
→
08/10 11:49, , 226F
了 市區小房子優勢變少
08/10 11:49, 226F
→
08/10 11:49, , 227F
屆時房市又會有新面貌
08/10 11:49, 227F
→
08/10 11:57, , 228F
300萬買Tesla 去鄉下住農舍 反正自動駕駛
08/10 11:57, 228F
→
08/10 11:57, , 229F
這種自動車的出現一定會有新興的租車服務, 像ubike一樣
08/10 11:57, 229F
→
08/10 11:58, , 230F
預定車開到你門口, 到定點車再回去, 付租金就好
08/10 11:58, 230F
→
08/10 11:58, , 231F
衝擊的一定是...計程車
08/10 11:58, 231F
→
08/10 12:18, , 232F
很多人愛戰地價稅拉高 地價稅拉高第一個死得叫地上權
08/10 12:18, 232F
→
08/10 12:18, , 233F
就算是透天 地價稅不過公告地價千分之二稅率
08/10 12:18, 233F
→
08/10 12:19, , 234F
地上權要付公告地價5%租金!! 你知道差幾倍? 25倍!
08/10 12:19, 234F
→
08/10 12:19, , 235F
地價稅要漲到住透天會痛 我看地上權整棟都要跳樓了....
08/10 12:19, 235F
→
08/10 12:19, , 236F
高雄永信建設還有個R5地上權 市價還要六七折 我看怎麼賣XD
08/10 12:19, 236F
推
08/10 12:27, , 237F
那就崩崩無誤。
08/10 12:27, 237F
→
08/10 12:27, , 238F
95%的台北人父母造就95%的台北年輕人買不起房子
08/10 12:27, 238F
推
08/10 12:29, , 239F
地上權真的慘 慘慘慘 以後地租比房租還貴 0元都賣不出去
08/10 12:29, 239F
→
08/10 13:33, , 240F
又在亂算一通試圖帶風向了 不怕又被打臉??
08/10 13:33, 240F
噓
08/10 13:36, , 241F
外勞醫生請問哪裡畢業的？
08/10 13:36, 241F
噓
08/10 19:30, , 242F
歐
08/10 19:30, 242F
推
08/11 12:36, , 243F
連舊房子一起漲就沒有這些困擾了
08/11 12:36, 243F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1NgeuZtr (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1NgeuZtr (home-sale)