Re: [心得] 分享宏普付款時程

看板home-sale作者KrisNYC (Kris)時間7年前 (2016/08/02 15:40)推噓13(13推 0噓 3→)

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嗯這個案子既然都讓房版上新聞了再整理清楚點也不是壞事基本上目前有買的都是簽紅單就是最多0元放棄賠預付的部份(大都是10%總價) 不會發生每坪賠15萬乘以總坪數這種慘事也就是說在繳第一期工程款前因為沒必要砍到9折以下賣賠得更多所以在50/55萬附近會有個支撐這點對照591的牌價應該算蠻清楚砍價也沒用他停損就在那沒必要賠更多賣你那對照下面先前版友提供的繳款進度推算由於有人取得在6x萬有人取得在5x萬對於6x萬取得的人來說肯定要放棄了如果風向已經吹到連49萬平轉都出現那代表連取得價在53萬附近的人都殺出除非有人進場價更低不然到第一次繳工程款前不太會再有破盤價出現了大量放棄很可能應該會發生在第一次繳工程款沒意外就是今年年底或明年年初的時候如果風向沒變號稱總銷90%的AMAX屆時會有棄繳潮然後就是宏普或接手人吃下來繼續蓋屆時為了籌資或核貸一定會有另一次銷售該次銷售的價格就會非常難看了多難看? 大概比青埔和洲子洋好看一點點這麼難看 ***以下恕節錄部份有興趣請自行/找版上標題宏普付款 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 如果3個禮拜才1樓的話 : 就要後年6月了 : 拖到4個禮拜應該不至於 : 4個禮拜就後年底..... : 甚至107年才要繳錢 : 才要繳第一筆錢 : 主結構好到內裝都好到申請使照，有辦法一年內搞定???? : 蠻拚的.... : 更不要說現在使照雜照發得很慢，複查也很會拖 : 再把複查完後的東西做完保存登記完 : 主結構好後的一年半才能交屋跑不掉 : 以目前進度看來107年中，甚至107年底才有辦法交屋 : 運氣不好就108年交屋了 : 只是建造的施工時間到108的2月份，萬一拖到這地步還要延 : ※ 引述《assunny1012 (笨桑妮)》之銘言： : : 版上最近火熱的AMAX 也是宏普蓋的來分享一下工程款付款心得吧 : : 102年8月買了宏普在台北市北投區奇岩重劃區的宏普新邑 : : 102年8月付了1成的簽約金之後 : : 直到103年11月才通知主結構完成(已上樑) 要繳交0.223成的第一期工程款 : : 接著104年5月通知外飾完成再繳交0.223成的第二期工程款 : : 然後很快的104年6月通知已申請使用執照(附上申請書影本) 再交0.223成的第三期工程款 : : 最後104年7月通知使用執照下來(附上使用執照影本)繳交最後一期0.223成的第四期工程款 : : 所以工程款總共是4期 0.9成另外那0.1成是交屋的尾款 : : 分享一下付款心得第一期工程款與第二期之間隔了半年 : : 也就是主結構完成到它拆鷹架就隔了半年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470123600.A.800.html

推

askey

08/02 15:41, , 1^F

08/02 15:41, 1^F

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KrisNYC

08/02 15:42, , 2^F

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stevenshih

08/02 15:46, , 3^F

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