[請益] 關於實價登錄打八折？

看板home-sale作者時間8年前 (2016/07/29 21:38), 編輯推噓30(34推 4噓 29→)
留言67則, 35人參與, 最新討論串1/1
最近大家一直在喊實價登錄打八折 不管電視名嘴或報章雜誌都是這麼寫 看屋時，對方若開價700萬 查了一下實價登錄 屋主兩年前的成交價格是600萬 所以大家都建議喊價500萬 與屋主的開價有200萬的落差 想當然爾，絕對不可能會成交 想請問一下 是否有人開價實價登錄八折 而有成交的案例 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.8.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469799480.A.7D6.html
推
07/29 21:43, , 1F
實價登錄打八折有機會成，但可能屋齡比較老或者樓層
07/29 21:43, 1F
→
07/29 21:43, , 2F
比較不好...
07/29 21:43, 2F
推
07/29 21:45, , 3F
因個案而異,地點差建材不好,七折都有可能..好地點管委會
07/29 21:45, 3F
→
07/29 21:45, , 4F
運作正常,根本也沒人要賣或搬出,好不容易出現一戶,後來
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07/29 21:46, , 5F
查四月實價登入,跟2014底價錢一樣...
07/29 21:46, 5F
→
07/29 21:47, , 6F
但反正現在市況差,就盡量喊,除非你真的很想要嘍
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推
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說說又不用錢 反正你買不買的到沒人會負責
07/29 21:47, 7F
推
07/29 22:00, , 8F
而且你貸款自己付，沒人會幫你，包括鼓勵你買的人也一
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→
07/29 22:00, , 9F
樣
07/29 22:00, 9F
推
07/29 22:05, , 10F
喊看看阿 一開始仲介都會不可思議的表情 不要被騙 過
07/29 22:05, 10F
→
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幾天就打電話過來了
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噓
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為什麼不能成交,之前中和收租套房開價1880萬,最後成交12
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→
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50萬,比你舉的例子還誇張
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→
07/29 22:13, , 14F
j大，請問中和那間之前的實價登錄價格是多少
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推
07/29 22:15, , 15F
你們太有良心了 我當初是出七五折買到的....
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推
07/29 22:17, , 16F
我出四折 01洨牛嚴選
07/29 22:17, 16F
推
07/29 22:18, , 17F
好物件根本很難
07/29 22:18, 17F
推
07/29 22:25, , 18F
殺不下來就忘了吧！ 没有最低 只有更低
07/29 22:25, 18F
推
07/29 22:37, , 19F
這群房蟲客氣什麼 打五折還算少！
07/29 22:37, 19F
噓
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實價登錄就是房蟲？ 智商真是高！
07/29 22:50, 20F
推
07/29 23:04, , 21F
不要買，未來會更低，就讓時間來殺價!
07/29 23:04, 21F
推
07/29 23:08, , 22F
喊你的價，別管板上套套說什麼，買不到再找下一間。
07/29 23:08, 22F
推
07/29 23:11, , 23F
另外套套總叫人加價買，但自己買時砍的比自住狠
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推
07/29 23:15, , 24F
放心不可能實價八折成交的行情
07/29 23:15, 24F
推
07/29 23:17, , 25F
何謂不可能騙誰啊
07/29 23:17, 25F
推
07/29 23:18, , 26F
好房要搶，不好沒人要，如高樓風景好馬上就買走，二樓沒
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→
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人要買
07/29 23:18, 27F
推
07/29 23:19, , 28F
有開價有機會，沒開價沒機會，是否成交看緣份~依能力出就好
07/29 23:19, 28F
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07/29 23:20, , 29F
跟買樂透、對統一發票一樣心情就好！
07/29 23:20, 29F
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07/29 23:22, , 30F
說不定屋主連續碰到好幾組開價五百萬、說不定屋主急變現？
07/29 23:22, 30F
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07/29 23:23, , 31F
變現移民出國？退休？還貸款？都可能，有試有機會
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07/29 23:25, , 32F
最後那位幸運得主說不定就是你！XD 守好能力範圍內價格就好
07/29 23:25, 32F
推
07/29 23:41, , 33F
沒有，就繼續抱著希望喊下去吧！
07/29 23:41, 33F
→
07/29 23:42, , 34F
大不了當一輩子租租
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推
07/29 23:58, , 35F
再次強調 房屋市場有很多個案 每個屋主的想法都不一樣
07/29 23:58, 35F
→
07/29 23:59, , 36F
有可能這個屋主打8折 那個屋主不降價
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推
07/30 00:27, , 37F
要看屋主類型阿 又不是每個案子情況都一樣
07/30 00:27, 37F
推
07/30 00:47, , 38F
屋主600萬成交是他的事,你該在乎能不能用你認為價格買到
07/30 00:47, 38F
推
07/30 01:20, , 39F
實價"最高價"的八折很容易，尤其在供給量大的重畫區，我
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→
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都談到過了
07/30 01:20, 40F
推
07/30 01:55, , 41F
打幾折都沒差，屋主不賣有用嗎？
07/30 01:55, 41F
→
07/30 01:58, , 42F
同意樓上，要幾折都行，重點是人家鳥不鳥你
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推
07/30 04:00, , 43F
不賣就找下一間啊
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噓
07/30 06:44, , 44F
===說的是實價打八折當開價 成交當然因人而異===
07/30 06:44, 44F
噓
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===屋主開價很難抓 買家開價抓實價八折最保險===
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推
07/30 08:21, , 46F
先從3折談，真心不騙
07/30 08:21, 46F
推
07/30 08:28, , 47F
一般情況來說買不到，除非屋主屎在滾(民間或法拍)，屎味也
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→
07/30 08:28, , 48F
是說實登8折出，出來談，哪個屋主和仲介會叫你不用加?再來
07/30 08:28, 48F
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07/30 09:44, , 49F
實登本身的可信度?比如之前華南假交易，送賓士
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07/30 10:11, , 50F
當初兩千年崩盤時房價是開價的底價打對折...一坪大概一部
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100cc的機車 = =
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07/30 10:15, , 52F
現在外圍感覺有跌 市區感覺有漲...
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07/30 10:30, , 53F
2000年還沒有QE這種東西 現在各國都在印鈔票 日本又QE啦~
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推
07/30 10:47, , 54F
還在QE唷? 黃金從1800崩到1100 快腰斬耶 現在離1800還很遠
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07/30 10:47, , 55F
台灣房子比黃金還保值就對了?
07/30 10:47, 55F
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07/30 11:15, , 56F
建議從免費贈送開始談
07/30 11:15, 56F
推
07/30 11:16, , 57F
房子本來就比黃金保值 黃金是完全沒有用途的東西耶=.=
07/30 11:16, 57F
推
07/30 11:18, , 58F
26打來跑路時可以用啊
07/30 11:18, 58F
推
07/30 11:38, , 59F
黃金今年小牛喔！
07/30 11:38, 59F
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26打來台幣房屋都沒價值
07/30 13:19, 60F
推
07/30 13:51, , 61F
為何不能八折殺 房蟲都感多五成開了
07/30 13:51, 61F
推
07/30 14:01, , 62F
沒有不能殺啊，原po只是問有沒有人真的買到而已，我也好
07/30 14:01, 62F
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07/30 14:01, , 63F
想用六折買台積電
07/30 14:01, 63F
推
07/30 15:13, , 64F
醫生說他七五折買到 不誇張啦 我朋友房蟲仲介還有團購七折
07/30 15:13, 64F
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07/30 15:13, , 65F
成交的
07/30 15:13, 65F
推
07/30 16:38, , 66F
有試有機會，買不到真的很喜歡再考慮加價吧
07/30 16:38, 66F
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07/30 22:10, , 67F
我的宏達電 QQ 1200打5折 有人收嗎？
07/30 22:10, 67F
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