[閒聊] 為何現在建案公設比都越來越高?

看板home-sale作者 (FlyBall)時間8年前 (2016/07/17 13:51), 編輯推噓15(15推 0噓 22→)
留言37則, 20人參與, 最新討論串1/1
以前的華廈是沒有公設比的 然後電梯大樓 10% 20% 30% 公設比越來越高 我想市場上沒人喜歡買公設比高的房子吧? （因為價格跟主建坪一樣） 可是為什麼建商越來越喜歡推高公設比的房子？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.17.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468734669.A.36B.html
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07/17 13:51, , 1F
現在30%以下很少見了 多的是35~42%的 不曉得在搞啥
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如果你能幫忙修法 就能解決你的疑惑了
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07/17 13:54, , 3F
所以老屋比較有價值阿 該課徵老屋稅
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賺就是賺公設，好灌水
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公設有人喜歡有人不喜歡
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健身房，視聽室，閱讀室，兒童遊戲室
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很多人都很愛
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誰跟你說以前華廈沒公設比的-.-你被騙了
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古早華廈公寓都有公設 只是登記制度的不同而已
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$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
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就不要買就好
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用住戶的錢幫建商打廣告
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推
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沒公設的應該最少主建有含電樓梯間吧
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但公設低就是真的
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實用的公設對居住品質有益
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因為法令
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因為公設不在容積率內 所以可售的面積公設越多就越高
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推
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服務費你知道吧。啥都沒就是要手收10%。公設比就是醬
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以前2戶1電梯1逃生梯。現在4戶2電梯2逃生梯。公設多10%
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算術無人能敵
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更好笑的說是政府規定的。結果某建商老闆說
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未來會出現低公設的建案。拎杯都不知道他們在說啥
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07/17 22:15, , 23F
法令上，主建坪及公設有各自的上限值，把坪數都填滿當然可以
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賺到最多的錢
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至於公設比過高？喜歡的人還是會買的
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公設不是太大問題..個人覺得管理費才是大問題
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那些設備每月都要繳maintain的費用..那些錢都夠去包專
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業健身中心, 游泳池了..不繳放爛又變廢墟或池塘
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回家誰會沒事在一樓圖書館看書?
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樓上突破盲腸了，哈哈哈!!
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所以很多人看到公設多，超喜歡這些附加空間，但那些都是
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以後住戶維修的啊！
07/18 10:08, 32F
推
07/18 14:01, , 33F
看建案公設差很多 但公設比例只差2% 直覺怪怪的
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最後都告訴自己 反正既然要買就隨建商算了 哀
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樓上大概並不知道有些公設其實不佔公設，例如中庭
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現在公設比低得很少見 我是挑喜歡的 像我買的天際(在景美)
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08/02 00:01, , 37F
公設是找W hotel的設計團隊操刀 付錢也付的開心XD
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