[新聞] 立法院旁豪宅「 群英」一坪降30萬成交

看板home-sale作者 (Harry)時間7年前 (2016/07/13 15:50), 編輯推噓20(23推 3噓 30→)
留言56則, 26人參與, 5年前最新討論串1/1
（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文： 立法院群賢樓旁豪宅「群英」近日揭露成交一戶，總價1.06億、每坪約130萬元。房仲業 表示，該戶去年即求售，屋主原本要價一坪160萬，最終以130萬元成交，等於一坪降30萬 。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示，此筆交易顯示，在房市景氣遲無起色下，原本口袋深 、態度硬的豪宅屋主心態逐漸軟化，願意「讓價換成交」；而一旦降價即有人接手，也顯 示北市豪宅市場並未「掛掉」，仍有低接買盤。 北市豪宅受房貸管制、豪宅稅等政策影響，近年交易量一路下滑，今年上半年也持續冷清 。不過，實價資料顯示，今年仍有一些知名豪宅交易，如信義計畫區「台北信義」、大直 水岸豪宅「輕井澤」。 另外最新實價資料顯示，立法院群賢樓旁豪宅「群英」、土林區豪宅 「天母紘琚」近期 也都有高樓層成交，其中天母紘琚19樓一戶以2.25億元交易，為今年以來台北市豪宅總價 第二高，僅次於松濤苑。群英15樓一戶以1.06億元交易，也是中正區今年總價揭露第二高 。 以單價來看，「天母紘琚」共有四筆實價資料，最高單價2013年交易的9樓一戶，一坪 138.7萬元。今年最新交易的單價雖達每坪137.4萬元，不過，交易樓層為19樓，等於高樓 層降價以中低樓層行情出售。 位於濟南路上的豪宅「群英」，則是首次出現實價資料，于靜芳表示，此豪宅採先建後售 ，2006第一手成交每坪約75~80萬元，交易最熱絡在2008~2010年，當時還沒有實價登錄， 市場行情每坪100萬至110萬元，住戶多企業老闆、台大醫院教授，補教名師高國華過去也 是住戶之一。 連結：http://house.udn.com/house/story/5894/1823064 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞 一坪降30萬~大概在18.75%! 實登真的成為天花板了~沒有最低價只有更低價 那些滿手待售房產的投資客 不知道還可以再支撐多久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468396202.A.672.html
推
07/13 15:51, , 1F
居然崩到一坪只有130萬
07/13 15:51, 1F
推
07/13 15:56, , 2F
沒回80萬以下都還沒有完
07/13 15:56, 2F
推
07/13 15:57, , 3F
空空表達:竟然有人買
07/13 15:57, 3F
→
07/13 15:58, , 4F
那我們空空團隊哭邀兩年是哭三小...
07/13 15:58, 4F
推
07/13 15:58, , 5F
一坪降30萬總價就要降兩三千萬了，投資客快要去跳樓了
07/13 15:58, 5F
→
07/13 15:59, , 6F
若一坪降到80萬，是要投資客全家去燒炭嗎?
07/13 15:59, 6F
→
07/13 16:00, , 7F
總是要慢慢降嘛，一口氣降到80真的會去跳樓，慢慢降比較
07/13 16:00, 7F
→
07/13 16:00, , 8F
好，分三四年降到80萬，不是很好嗎?
07/13 16:00, 8F
噓
07/13 16:07, , 9F
總價才差２、３０００萬，多多滿手現金當然不會痛啊
07/13 16:07, 9F
→
07/13 16:07, , 10F
那些買豪宅的人不缺那啦2.3000萬啦
07/13 16:07, 10F
→
07/13 16:10, , 11F
現在明明是夏季不是冬季
07/13 16:10, 11F
推
07/13 16:21, , 12F
根據這個新聞內容 這棟樓是第一次有實價登錄資料
07/13 16:21, 12F
→
07/13 16:22, , 13F
160萬是屋主心中的理想價格 130萬是成交價 這樣
07/13 16:22, 13F
→
07/13 16:23, , 14F
也會得到一坪要變80萬的結論 真是有為青年
07/13 16:23, 14F
→
07/13 16:33, , 15F
不論如何~總之房價是降了! 等不了的人就被砍~
07/13 16:33, 15F
推
07/13 16:35, , 16F
怎麼不說屋主理想價格200萬，這樣新聞更聳動，空空更高興
07/13 16:35, 16F
推
07/13 16:37, , 17F
屋主理想價格一坪1300萬 暴跌90%了
07/13 16:37, 17F
→
07/13 16:37, , 18F
恭喜一折成交
07/13 16:37, 18F
推
07/13 16:37, , 19F
房價確實在跌 但用群英的例子來佐證 似乎怪怪的
07/13 16:37, 19F
推
07/13 16:42, , 20F
開價八折不是行規嗎 而且這是破億案子 正常來說豪宅應
07/13 16:42, 20F
→
07/13 16:42, , 21F
該滯銷吧
07/13 16:42, 21F
推
07/13 16:43, , 22F
這則新聞以及相關的回應應該m起來 提供想用房版詢問
07/13 16:43, 22F
→
07/13 16:43, , 23F
房屋買賣的網友參考提醒
07/13 16:43, 23F
→
07/13 16:44, , 24F
好了解一下在發表看法的都是屬於什麼層級水平
07/13 16:44, 24F
推
07/13 16:46, , 25F
這只是剛開始而已..什麼時間都會有人接刀或賺錢..
07/13 16:46, 25F
→
07/13 16:46, , 26F
不用大驚小怪啦
07/13 16:46, 26F
噓
07/13 16:55, , 27F
出租報酬率這麼低 怎麼還有人去買 有錢人好傻
07/13 16:55, 27F
→
07/13 16:57, , 28F
發表看法可以但據此要推人的層級水平總感覺不太恰當~~
07/13 16:57, 28F
推
07/13 17:04, , 29F
居住正義來臨，快衝啊！
07/13 17:04, 29F
推
07/13 17:34, , 30F
.
07/13 17:34, 30F
推
07/13 18:25, , 31F
白癡耶 現在ddp執政不會有抗議了啦 降啥價
07/13 18:25, 31F
→
07/13 18:41, , 32F
人家一坪當初才買多少你知道嗎
07/13 18:41, 32F
→
07/13 18:41, , 33F
不過沒錯啦少賺等於慘賠哭哭
07/13 18:41, 33F
推
07/13 18:52, , 34F
真是聰明，現在絕對是走為上策
07/13 18:52, 34F
→
07/13 18:53, , 35F
多多掃貨大軍呢？原來都是嘴巴掃貨
07/13 18:53, 35F
噓
07/13 20:00, , 36F
屋主開價單坪1300萬，最後暴跌降價90%成交，U值好文
07/13 20:00, 36F
推
07/13 21:07, , 37F
群英就是交通方便而已，附近沒公園綠地，生活機能也普普
07/13 21:07, 37F
→
07/13 21:07, , 38F
大概就立法委員比較會想買
07/13 21:07, 38F
→
07/13 22:05, , 39F
快10年的豪宅賣到130W 多多表示放心~
07/13 22:05, 39F
推
07/13 23:55, , 40F
立法院不是想遷到台中去嗎？
07/13 23:55, 40F
推
07/14 06:59, , 41F
那地方要130萬??
07/14 06:59, 41F
推
07/14 07:04, , 42F
崩崩惹
07/14 07:04, 42F
推
07/14 11:04, , 43F
開價八折成交耶！很差嗎？還要130萬上億元
07/14 11:04, 43F
推
07/16 16:55, , 44F
立法院旁抗議太多
07/16 16:55, 44F
推
07/16 16:58, , 45F
不時抗議 封路
07/16 16:58, 45F
推
07/16 16:59, , 46F
政治立場不同聽噪音會很#@
07/16 16:59, 46F
→
09/05 20:03, , 47F
還可以撐很久
09/05 20:03, 47F
→
09/06 06:36, , 48F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:36, 48F
→
09/06 10:27, , 49F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:27, 49F
→
09/06 13:05, , 50F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:05, 50F
→
09/06 21:25, , 51F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:25, 51F
→
09/07 14:02, , 52F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 14:02, 52F
→
09/09 13:03, , 53F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 13:03, 53F
→
09/24 16:39, , 54F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:39, 54F
→
09/24 17:05, , 55F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 17:05, 55F
→
12/15 11:19, 5年前 , 56F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:19, 56F
‣ 更多 HarryHTC 的文章
文章代碼(AID): #1NXVAgPo (home-sale)