[請益] 關於仲介費

看板home-sale作者 (大大)時間7年前 (2016/07/03 22:59), 7年前編輯推噓11(14推 3噓 12→)
留言29則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請問一下各位~ 如果買方有透過仲介帶看過一間房屋 (專約) 但沒下斡旋 也沒有簽帶看的紀錄 仲介只知道買方的姓氏(Ex:林先生) 和電話 之後專任約結束 仲介沒有賣出 屋主和買方於專任約結束之後 不透過仲介 私下成交 這樣的話 仲介可以要求仲介費嗎? 是和買方收? 還是賣方收? 還是買賣雙方都要收? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.254.4.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467557949.A.6E2.html
推
07/03 22:59, , 1F
應該不用吧
07/03 22:59, 1F
※ 編輯: airwave11 (122.254.4.70), 07/03/2016 23:00:14
推
07/03 23:36, , 2F
理論上可，對屋主收4%，與帶看過的買方或親友合約結束
07/03 23:36, 2F
→
07/03 23:36, , 3F
後2個月內私下成交。
07/03 23:36, 3F
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07/03 23:36, , 4F
實際上，根本抓不到。 end
07/03 23:36, 4F
推
07/03 23:45, , 5F
先去問律師好嗎??? 這麼重要的事情
07/03 23:45, 5F
→
07/04 00:27, , 6F
有簽帶看的紀錄嗎? 基本上你要這樣做 就要有心理準備
07/04 00:27, 6F
仲介只知道 買方叫"林先生" 和買方手機號碼 沒有簽帶看紀錄
→
07/04 00:27, , 7F
沒被發現當作賺到 但被發現也只能鼻子摸摸
07/04 00:27, 7F
推
07/04 00:39, , 8F
都過半年了還不能自己買也不太合理
07/04 00:39, 8F
※ 編輯: airwave11 (122.254.4.70), 07/04/2016 01:02:07
推
07/04 04:04, , 9F
在此呼籲大家不要違反契約，如果想自己賣幹嘛找仲介？
07/04 04:04, 9F
推
07/04 06:30, , 10F
這個要舉證很難，通常都是以下過斡旋單，上面有對方身
07/04 06:30, 10F
→
07/04 06:30, , 11F
份證明資料做為證據。
07/04 06:30, 11F
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07/04 10:06, , 12F
嘴臉
07/04 10:06, 12F
噓
07/04 11:04, , 13F
噓你享受別人服務還不付錢
07/04 11:04, 13F
推
07/04 15:04, , 14F
如果買賣雙方再找另一家仲介談好條件交易呢
07/04 15:04, 14F
推
07/04 15:09, , 15F
有什麼服務?價格談不到阿?
07/04 15:09, 15F
推
07/04 15:37, , 16F
但沒下過斡旋，何來價格談不到
07/04 15:37, 16F
噓
07/04 16:22, , 17F
帶你看房子不是服務? 呵呵
07/04 16:22, 17F
推
07/04 16:58, , 18F
也是，不過都等半年了可以自己買了吧
07/04 16:58, 18F
推
07/04 17:46, , 19F
看這篇文一開始就不打算付仲介費了吧，不然怎麼會不
07/04 17:46, 19F
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07/04 17:46, , 20F
付斡旋還擔心事後會被追查
07/04 17:46, 20F
推
07/04 17:56, , 21F
本來就有個期限。哪有被帶看過就一定要付的道理
07/04 17:56, 21F
推
07/04 18:42, , 22F
那為什麼要找仲介帶看，一開始就自己找物件跟找屋主
07/04 18:42, 22F
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07/04 18:42, , 23F
不就好了嗎？也沒後面的問題
07/04 18:42, 23F
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07/04 19:29, , 24F
那如果找了兩個房仲要算誰的？
07/04 19:29, 24F
推
07/04 19:31, , 25F
在合約內的期間沒賣出去，合約結束後理論上就不管仲介的
07/04 19:31, 25F
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07/04 19:31, , 26F
事。
07/04 19:31, 26F
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07/04 19:31, , 27F
更何況已經結束半年了
07/04 19:31, 27F
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07/04 19:32, , 28F
應該仲介不能請求任何費用才對。
07/04 19:32, 28F
噓
08/16 19:39, , 29F
沒錢付服務費幹嘛跟仲介看房子？
08/16 19:39, 29F
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