[心得] 新竹關新路三小國丹麥的看屋心得

看板home-sale作者q82465 (賽亞亭)時間8年前 (2016/06/19 15:32)推噓13(13推 0噓 8→)

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圖多網誌版: http://q82465.pixnet.net/blog/post/204183487 以下純文字心得: 綠園道照片的左邊就是北歐與丹麥，右邊則是芬蘭社區，合稱北歐三小國。因為有些看屋經驗，比較知道要注意哪些點，這天便陪家人來看屋，終於得以一睹丹麥社區的風采。門口以藍色為主調，兩側是長條的無障礙坡道，只是要繞些路，無法從正門直接出去，是小麻煩之處。 * 小提醒: 年輕夫妻若要看屋，要注意以後會有帶娃娃車的需求，從進出社區大門、從電梯間到地下停車位、電梯間到家門這幾處最好要有無障礙坡道，否則要常常抬車會很不方便。進入大廳感覺相當明亮乾淨，晴天時採光不錯。左邊是警衛室，一旁的房間是郵件與包裹區。大廳右半邊是會客區，有假石造景，珠簾後是白色的沙發數座，有些居民在閱覽雜誌或閒憩。由郵件區可以看出戶數真的很多，分成一座座的信箱塔。也有個小沙發(?)，看後面還有影印機，如果社區可以借用的話就很方便。從有門禁的門走到社區中庭。映入眼簾的是一座觀景水池。丹麥跟芬蘭都是大型社區，路線複雜。仲介不意外地一開始都會走錯方向XD 從中庭到電梯間都是無障礙坡道，我們看的目標棟有兩座電梯，一層三~四戶，面中庭。缺點是電梯蠻小的，只能很勉強能擠兩台推車。不過電梯間蠻大的，搬家或推車時開門比較不會跟鄰居卡住。有兩台電梯是優點，可免去若有人搬家，還有另一台可以用而不用久候。屋內的格局我就沒照照片了，畢竟還有人在住，也會有隱私問題。看屋時我注意了幾個地方: 1. 陽台很大，但有樑柱，因此衣服無法拉到很高。陽台的大小對於居住品質幫助不太大，我覺得只要堪用就好，可以曬量足夠衣物。剩下的都是堆積雜物的用途，與其堆一堆雜物在陽台，不如丟掉無用的物品或箱子。陽台採光通風算普通，有做窗戶小加分(可免衣物飛出或大雨天越晾越濕的窘境)。 2. 封閉式廚房，這個因人而異，像我是喜歡開放式，視覺與主空間連在一起會比較寬闊家庭活動比較緊密，如小孩在客廳玩，大人在煮菜也能看到。缺點是油煙會散布整間，最好裝個拉門(但要小心小孩子亂玩會夾到手)。密閉式的通常有裝餐櫃，容量較大，可以放電鍋/烤箱/洗碗機等等等。 3. 客廳主窗戶面中庭，低樓層的採光較差，是缺點。(採光好的房子白天客廳不需開燈也夠亮) 棟距算是還好(隔著中庭)，不過對面也是人家的客廳，可能需要拉紗簾以免隱私外露。這似乎是面中庭大樓的共同缺點。 4. 雙衛浴都有開窗，這點加分。沒開窗的浴廁就算大白天也是伸手不見五指，需要安裝抽風機。 * 小提醒: 至少要有一間的淋浴區可以放得下嬰兒澡盆，然後還有空間讓大人坐小板凳。有浴缸(算加分還是扣分，端看使用者的需求而定)。像我常泡澡，偶爾讓小孩玩水，就覺得浴缸很實用。 5. 有固定式家具，如果買方剛好喜歡這風格，也覺得位置與功能合適，就能省下一筆裝潢費。但若不喜歡，還得花錢打掉再重作，不但費時費力又花額外金錢。所以有時候看一眼就喜歡下訂的房子，表示tone調與你很合，如果不合的話通常考慮再三還是不會買。 6. 通風好不好? 跟雲岡II的那間比起來，這間的感覺沒那麼通風。有些屋子去看時雖然天氣炎熱，但開窗後會有風的對流，這種房子比較涼。有的因為格局配置，雖然各房間都有開窗，卻無法有順暢的對流。看完房子並沒有特別喜歡之處，就在中庭區溜達到處觀賞丹麥的中庭與公設。先往左邊去探險~ 走廊好大，下雨天還可以讓小孩子在這邊騎滑步車或腳踏車，感覺頗不錯。不過若帶小小孩就要比較注意，以免爬到觀景池裡。左邊走到底是垃圾間，雖然去偷看人家的垃圾間不太好意思，不過真的很大一間。看上去還蠻整齊的。往垃圾間的走道有雨遮棚算是加分的地方。 * 小提醒: 觀察從房子出電梯->中庭->倒垃圾區，是否都有雨遮。否則下雨天倒垃圾會有些狼狽。社區不同棟之間有一條走廊是有雨遮的。左圖是另一邊的建築與隔壁房子的棟距。往垃圾區的路上會經過一個游泳池，10點左右看它尚未開放，不知道是不是七八月才開放但裡面已經有水了~大社區才能養得起游泳池與眾多公設，這也是令人有些羨慕的地方... * 小提醒: 游泳池的維護費用較高，有些人不喜歡，住這旁邊的低樓層也要注意噪音問題各社區的開放泳池時間與規定(有的需要購買票)不同，若想入住可以先行詢問。左半邊逛完了，來看右半邊~ 小孩的遊樂設施區，牆壁都漆成叢林樣貌，地板也有做公園那種防撞地面。這個遊樂區是面綠園道，有時候傍晚經過都可以聽到小孩子的玩耍聲。小提醒: 兒童遊樂區有小孩後非常實用，尤其是有雨遮的話，下雨天不方便出門，還可以讓小孩在社區內放電。但住旁邊的低樓層須注意噪音問題。其他公設在隔壁棟，經過剛剛的雨遮走廊可以到達。有圖書會議室，音樂表演室，健身房等等。停車場出入口在綠園道上，出去時右轉再右轉即可到關新路，但回來時應走新莊街左轉再左轉比較方便。否則就要在關新路上回轉，進入綠園道後走到底再回轉，還蠻麻煩的。附近的關新街景大家應該不陌生，機能與市容很好，美華泰有冷氣夏天很好逛XD 也有洋朵等餐廳，麵包店，麥當勞，星巴克，各式新餐廳... * 小提醒: 推推車時就會希望有人行道可以走，以免人車爭道危險，且塵土飛揚對小孩不好。關新路的人行道很大條，因此對有小孩一族是一大優點。走過一小段路就到了小孩超多的日光公園，這邊週末常常辦活動，熱鬧非凡。 (不曉得住附近會不會覺得吵。) 整體而言，我還蠻喜歡丹麥的公設與景觀，也覺得大社區有這麼多資源真的是一個優勢。不過面中庭的房子採光較差，面綠園道則不曉得車子噪音大不大。價格高但三房的室內坪數小，若是生兩個小孩勢必又得換屋，得好好考慮。每個人購屋需求不同，本篇為個人心得，僅供參考，無廣告圖利之意圖。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.32.173 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466321542.A.7F0.html

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huemeop

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a891422

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iamala

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