[請益] 信義區地上權房子該買？

看板home-sale作者 (大毛)時間8年前 (2016/06/19 12:38), 編輯推噓13(13推 0噓 14→)
留言27則, 17人參與, 最新討論串1/1
有人介紹一間 離永春捷運站出口 10秒距離的公寓2樓 權狀23.3坪兩房 開價390萬 不過沒土地 土地要跟教育部租 一個月4000元 外牆還可以當廣告牆租人 我算一算投報率5%以上 想問一下這種房子值得買嗎？ 會有什麼問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.18.51 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466311120.A.D26.html
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被偷拆就掰了
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推
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這是上一個世代留下來的遺物，台北還很多這種案例，用幾
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乎免費的代價跟政府租土地在上面蓋房住，政府想把土地要
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回來也很困難。
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感覺划算。
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不買請站內信
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一毛不砍買
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我北投的公寓就是地上權 租金還是繳給新北市
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5%也要20年才回本，如果不到就被拆了或地震壞了，就虧
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大了
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公寓二樓一定可以買
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想要穩定報酬率就不要賭這種... 哪天政策轉彎就掰了
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我知道這間 EAT旁 仲介跟我推很久了..還沒賣喔 = =
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低總價風險沒高到哪…考慮ok就可以下手了
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出去吃早餐 回家發現房子被拆了
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那邊月租約2-3萬/ 年收租約24-36萬扣管銷約年收30~13年回本
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地上權期滿啥都不剩，所以390W的5%應該是淨月收18K吧？
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不過，其實最大的問題是，地上權很難貸款。
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這間好像沒使用期限
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貸款問題我是還好反正總價很低
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我看到北市的地上權房子尤其是政府機關用地，你當釘子戶
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他拿你也沒皮條
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剛剛問清楚 好像是傾斜屋………………
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傾斜屋……危樓
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關鍵字:學產地
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黑心房東最愛的物件
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