[新聞] 北市買1坪得花22月薪水

看板home-sale作者mcromance (MyChemicalRomance)時間8年前 (2016/06/10 07:50)推噓31(33推 2噓 48→)

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北市買1坪得花22月薪水學者：短期薪資難猛進房價估再跌2~3成另類奇蹟【陳世峰╱台北報導】想買1坪台北市的新房子，要存多久？《住展》雜誌統計今年第1季房價月薪比達22.1，也就是說想在台北買新屋，1坪就得不吃不喝22.1個月才買的到。學者直言，薪資與房價是2大難解問題，短時間內薪資要猛進機會低，觀察重點在未來2年房價是否能合理下修。台北市房價居高不下，想在台北市買1坪新屋，得不吃不喝逾22月。資料照片據主計總處公布今年Q1經常性薪資38,995元，再以《住展》雜誌統計之北市新成屋、預售屋Q1平均單價86萬元計算，得出房價月薪比22.1。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，觀察過去28年房價月薪比都在7以上，尤其2010年代的購屋族，平均高達21.2，等於個人要不吃不喝、存1年又9個多月的薪水，才能換到台北市1坪的新房子，算是另類「台灣奇蹟」。 Q1經常薪資38995元台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文直言：「台灣薪資所得一直都沒有明顯增加，若再評估物價指數，實質所得甚至是負的，但房價在這20年卻連翻上漲好幾倍，以華人地區來看，台北市的房價堪比香港跟上海，房價負擔明顯過重。」彭建文表示，若以營建署公布的房價所得比來看，一般認為5倍屬合理範圍，超過7倍就算難以負擔，即便以新成屋市場計算，數字仍過高。觀察國內外經濟情勢，新政府上任後暫無法看到「救經濟」的特效藥，重點還是在於這波房價下修幅度，預估未來2年還有2~3成的修正空間，房價月薪比短期滿足點可望落到20以下。實質所得甚至是負的如果不是一個人打拼，而是夫妻兩人共同奮鬥，想在台北買一間35坪3房格局的新成屋，依今年Q1新成屋、預售屋均價算出，總價約3,010萬元，2成頭期款約602萬元，再依主計總處公布今年Q1平均經常性薪資，夫妻2人77,990元，大約要6年又4個月的時間，才能存到頭期款。何世昌認為，如果想買房子，只能退而求其次買小套房、2房，或者離開北市到外縣市購屋，甚至放棄買房念頭。即使是購屋壓力最低的1990年代，雙薪家庭想買35坪新房，也要不吃不喝約2到3年，才能存到足夠的頭期款，其實也沒多輕鬆。已住在台北5年的黃先生說：「自己月收36K，台北市房價根本高攀不起，光是頭期款就不知道要準備多久了，反而租屋能省下很多經濟壓力，又能維持生活品質，若房價不跌，寧可選擇租屋也不買房。」 http://goo.gl/SCwh9A 其他: 世界奇蹟級的房價遠遠甩開薪資所得只能看誰來接刀了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.58.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465516210.A.8C5.html

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kimkim9988

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xvft

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