[請益]公務人員房貸問題請教

看板home-sale作者 (~~~~)時間8年前 (2016/06/05 13:30), 編輯推噓11(11推 0噓 11→)
留言22則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好, 有關公教人員貸款的問題想請教各位 請問購屋者是正式公務人員 月薪48K 自備款435萬 想貸款665萬 預計分30年還款 中國信託公教人員築巢優利貸,想貸到665萬似乎有點緊繃? 雖說最高可貸到八成,但房屋鑑價好像都比較保守..... 我知道其他銀行也有公教房貸專案,但利率較高 但不知道這樣的貸款成數是否還是過高? 最近實在有點煩惱 請各位不吝賜教 提供相關資訊 感激不盡 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.4.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465104603.A.CE1.html
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06/05 14:07, , 1F
直接找中國信託吧，公務人員6成應該不難。
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06/05 14:16, , 2F
請賣方先送初估看能不能貸到你要的成數，再加註在契約上。
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665貸30年每月約24.6k除48k=51.25%，負坦有點重。
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所以也是很怕核不過.....
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推
06/05 15:14, , 5F
我有貸到八成喔，記得年收不到某個數，要附上某個類似
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擔保人（？）的簽名，但還是會過。以上個人經驗。
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推
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去年中國信託也可以貸到八成+1
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06/05 16:39, , 8F
今年5月貸，有8成
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推
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去年上半年有核貸8成+1
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推
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今年4月底核貸，有八成
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推
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疑，八成是全新屋嗎？我看二手屋仲介說七成耶
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06/05 18:59, , 12F
7成是比較普遍的成數,講太高到時貸不到誰負責
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推
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貸款成數與地段區域有關喔
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推
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看地點房型屋齡會去鑑價
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我們貸的是快10年的中古屋，原則房仲說能貸7成，但去申
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請後，有貸到8成..不過還是要看物件！只是你自備款這麼
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多，6百多萬應該已經不到房子的7.8成吧...感覺應該貸得
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到...
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推
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今年五月貸新成屋，有八成，在淡水
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八成沒問題
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我的是13年電梯樓，貸到成交價的八成
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06/07 19:20, , 22F
你這個case如果貸不到665，那代表你買太貴了
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