[請益] 台南買房

看板home-sale作者 (一個故事一個夢)時間8年前 (2016/05/20 00:21), 8年前編輯推噓8(8推 0噓 36→)
留言44則, 9人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
最近在看房 想請教一下，北區的十年大樓和南區的新透天， 會建議考慮哪一種呢？ 因為之後會到中西區的南護附近上班， 個人是蠻喜歡北區北安育德太子建設那附近的大樓（之前租屋有去看過）， 但屋齢差不多都破十了， 所以另一半也考慮新透天， 當然如果不要離南護附近太遠的新透，預算都爆了， 所以轉而看南區一些新建案， 夏林天母、創造清恬、和通敦品等等， 這些都還沒去看，大概要等工作告一段落才能抽空。 想先請教， 因為也計畫十年內換房搬回中部， 哪邊的選擇之後會比較好脫手呢？還有居住品質和生活機能 （可以不賺但希望不要變慘賠XD） ps.目前家中有一學齡前幼童 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.99.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463674886.A.098.html ※ 編輯: orle (150.117.99.71), 05/20/2016 00:22:32
推
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基本上地域的環境就差很大喔!!
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基本上鄭仔寮太子看一看 你會受不了夏琳天母的環境
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那邊屬於老市區 馬路較小條 加上靠近往新都路 中華南
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如果單純以環境 北區鄭仔寮大勝
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我會建議先用google map 看看周邊環境 就知道約5-6成
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另外北區育德這有明星學區 南區要找好的地段 要竹溪里
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不然都一般 如果靠近中華南 國民路 就要看離殯儀館
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火葬場距離跟環境 不過南區很大 要詳細說地點再來判斷
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竹溪里就是體育場這 價格不輸東區虎尾寮上段
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位於東區中西區南區交界 超高級豪宅區 兩千萬一堆
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如果對台南不熟 強烈建議找兩三個當地長輩分析
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差一條馬路相對面 價格就差個一兩百萬都很正常
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感謝z大解說，南區確實要更詳盡評估了。不過日新國小那邊的
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學區不好嗎？
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普通學區阿 而且那邊比鄭仔寮複雜多 車流量大
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北區明星國小就是文元國小阿~成型的重劃區 學區都會
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很多變成明星學校 虎尾寮跟鄭仔寮就是
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Z大講解真的非常詳細
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還好啦 因為我有用心在生活 用心賣房子阿 XDDD
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台南的重劃區也非常有趣 地域性觀念非常的重
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原台南市區跟台南縣 不要看都是xx重劃區 心理地位差
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很大 另外每一區都有自己的強烈風格 這個要說很久
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反正 湖美 鄭仔寮 虎尾寮 是目前各區台南一級重劃區
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學區環境生活品質人文素質綠地停車位規劃都已成形
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安平因腹地太大 西邊還有較多閒置空地 但大樓太多
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新舊差別選擇較大 較少價格暴衝空間
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推
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創兆清恬那片還沒蓋的時候，我阿娘某年豪雨時
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騎車經過差點淹在那邊出不來....
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那區原本就是低窪區，不知道蓋的時候排水有沒有做好
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推
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手邊有700內永康大灣的透天屋齡10年內，如果十年內會搬
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回中部可以考慮看看
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推
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先議先用組的 再看看
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台南市的大樓量體太多 很難消化
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尤其是超過10年的大樓
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脫手後賺一把的機會很難再有了
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推
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台南這個城市 目前沒有都市更新的機會
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老大樓就只能繼續擺著
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誠心建議 多想想
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推
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水交社超多建案在蓋，我看永城鎮沒幾戶也賣好久
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南區部分我也看很多新舊古屋，價位實在難下手在忍忍
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推
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北區鄭仔寮應該比不上文化中心附近吧
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推
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文化中心算東區啊 過大同才南區
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10年內要回台中的話 租個好地段就好。但是真的要買的話，
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Z大一定可以提供客觀的條件給你的
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