Re: [閒聊] 台北市的黃金店面怎麼了?

看板home-sale作者 (匈奴族＆大屌男)時間8年前 (2016/05/12 23:56), 8年前編輯推噓7(7推 0噓 26→)
留言33則, 11人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
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05/12 20:33,
創業跟房價上漲的關係剛剛好顛倒啦~~房價房租越低越好創業
05/12 20:33
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05/12 20:33,
所以中南部是創業天堂 要開吃的開診所 成本很低很簡單
05/12 20:33
看到這推文很有感觸，前幾天在台中版有一篇文章， 內容是在問為什麼北區中區的中華夜市賣的木瓜牛奶， 比北區一中街的還貴， 還說只差一條街不遠， 我把我的想法解釋給Ｔ醫師聽好惹， 產品的成本結構＝變動成本＋固定成本 變動成本就是食物材料那些 固定成本就是工資和房租那些 所以人潮越多，產品的單位固定成本就可以越低， 台北人潮多，不一定比中南部難做生意， 而且台北的消費力和中南部也有差， 所以不一定高租金＝難做生意 我記得ｃｅｃａ也建議過要在熱門商圈開店的樣子， 他是實務派啦，也有可能是我記錯，ＸＤ -- 　　　　　　　儘管美好的事物很少，我也不會專注於醜陋， 　　　　　　　　因為這世界無需完美便能得到我的熱愛。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.112.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463068596.A.A73.html ※ 編輯: cpz (36.232.112.123), 05/12/2016 23:57:18
推
05/12 23:59, , 1F
開診所的邏輯不太一樣 不用考慮消費力 當然店面越便宜
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05/12 23:59, , 2F
越好
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05/12 23:59, , 3F
我是說健保診所
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05/12 23:59, , 4F
你看看哪家醫美診所在房租便宜的地方開得起來
05/12 23:59, 4F
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05/13 00:00, , 5F
沒錯 看的是醫師的醫術 但木瓜牛奶就不同 產品特性不同
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05/13 00:56, , 6F
開業生意比的不是醫術 而是開業術 兩者有很大差距
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05/13 01:26, , 7F
板橋中和那邊房租便宜的地方還不少診所(至少比林口便宜)
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05/13 01:27, , 8F
林口龜山那邊一些小巷子房租比內湖南港貴...那種上班時間
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有時一個人都不會有人經過的地方應該是完美住宅區...
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05/13 01:28, , 10F
竟然開店租金如此貴...
05/13 01:28, 10F
推
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醫術也是固定的 開在北部跟南部生意會差幾倍 選人多的
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05/13 01:33, , 12F
就是硬道理
05/13 01:33, 12F
推
05/13 01:52, , 13F
這個不太一定 現在好賺的牙醫跟醫美應該是吃行銷
05/13 01:52, 13F
推
05/13 08:30, , 14F
成本越高的地方 風險越大 所以高店租的地方汰換率流動率高
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所以實際下來開店就知道 成本低的地方未必不好開店
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05/13 08:31, , 16F
因為我成本低 所以相對需要的營業額 人潮等等比較少就打平
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05/13 08:32, , 17F
耳鼻喉科診所為例 一人診所 中南部一個月只要800人次就打平
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台北要1200人次以上 其實未必比較好做
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更不用講不管北中南 健保給付價格都是一樣的阿XD
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05/13 08:33, , 20F
然後北部什麼都貴 護士貴 藥師貴 店租貴
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算一算根本沒比中南部賺的多多少=.=
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05/13 08:34, , 22F
所以對一般人來講 相對好創業的就是房租店租便宜
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但人口密度又有一定水準的地方--桃園新竹台中高雄
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05/13 08:34, , 24F
台北因為店租貴 成本高 風險大 所以變成連鎖店跟企業的天下
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05/13 08:35, , 25F
一般人要創業太艱辛了 除非有富爸爸留店面給你 不然很辛苦
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05/13 10:19, , 26F
診所不一定...因為診所看診數越多其實客單其實會變低
05/13 10:19, 26F
推
05/13 11:34, , 27F
人潮多租金高的地方對新手來說風險太大，不適合一般所謂
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05/13 11:35, , 28F
的首次創業。診所這種需要時間打開市場的也比較危險吧
05/13 11:35, 28F
推
05/13 11:53, , 29F
個人覺得富爸爸 富太太 富岳父最重要
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05/13 11:54, , 30F
現在新開診所成功的大多都先有筆大支助
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05/13 11:54, , 31F
撐不下去收掉回醫院重新出發的也不少
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05/13 12:59, , 32F
ceca開過便當店當倒店收攤 他還是做房地產好做生意不適合他
05/13 12:59, 32F
推
05/13 15:08, , 33F
他們開店是因為無聊養店面 累了就收而已
05/13 15:08, 33F
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