[請益] 委託賣房時會簽訂底價嗎？

看板home-sale作者 (bluewave)時間8年前 (2016/04/22 00:22), 8年前編輯推噓8(8推 0噓 39→)
留言47則, 9人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
老魯最近下了斡旋，房仲告知不知道屋主底價，只說了努力看看， 請問有可能不知道或沒有訂定底價嗎？只是想知道房仲是否誠實，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.9.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461255740.A.060.html ※ 編輯: beadba (111.243.9.192), 04/22/2016 00:25:29
推
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房仲本來就有義務守住屋主的價格啊
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不然屋主給房仲賣幹嘛
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喜歡就出價去談
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反正談不成斡旋又不是不能退
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在盧什麼
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他直接跟你講底價
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就是對屋主不負責
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我聽過知道跟不知道2種回答 我是覺得知道 但跟寶寶一樣
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斡旋都下了，難道不是出價嗎？沒有要求房仲透露底價，只是
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想瞭解對方的誠信而已，中文應該寫的很清楚才是。
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舉個好笑的.開1000屋主給妳990萬底價請問妳該說有沒有底價
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不要懷疑.我公司最近某間豪窄就給我這種鳥開價.屋主開的
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妳要怎麼收?妳要怎麼談?
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既然都下了斡旋邀約.代表不是收來玩拿來亂搞.等看看吧
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直接跟你說底價才是破壞規矩，不過會跟你說一個範圍，ex.
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多少以上才容易買到或之前有人出多少，屋主沒賣。
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個人意見：目前買方市場，想出多少就出多少，比實價低 下
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去談就對了。but 實價8折 基本上都是芭樂價 ，對自己真的
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喜歡的房子別這樣出
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推
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簡單回答 有可能
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接近實價次高的價格應該不是出了芭樂價
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出價是開價85折以上了
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主要是我發現看房的區域房仲都是互通有無，一下斡旋全部
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房仲都知道是我，想知道是不是大家都串好了，已經努力挑一
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個覺得不錯的房仲了
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你上榜了吧，科科
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請問上榜是什麼意思？
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推
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你就照自己的節奏出就好，屋主底價不重要，房仲誠不誠實
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也不重要，不是在挑男女朋友...除非你是投資客，要跟他買
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很多間。房仲如果很誠實，你不照自己節奏出價，一樣有機
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會買貴
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某種程度上，歸類在奧客 或 好客人
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房仲好不好，是在於你不知道的事情 他會幫你注意，後續交
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屋方面會比較有保障
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推
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基本上會問屋主希望能接受的價格落在哪，如果屋主會願意
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跟房仲講底價的部份能簽下是最好的，但屋主都會有自己的
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心中期望值的價位，現在很多屋主都說有出在來談了。
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反正出價讓我們房仲去試就知道會不會賣了，8折就免了吧
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實價次高，開價85折，沒有為難房仲吧？
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推
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要看落差多少吧？！
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請問落差是什麼意思？
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推
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有啊，剛好有一篇在寫叫打底，不給成，不用寫底價之類的~
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看一下吧
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看起來買賣契約成立前，都是賣方說了算
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推
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落差像這樣啊http://imgur.com/EHs9Lda
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推
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實價登入同個月分，這樣的價位落差你覺得會不會為難？！
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04/25 01:17, , 47F
依照成交價來看，如果不是同一個建案，落差就不是問題
04/25 01:17, 47F
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