[請益] 台中市西區南屯(五期)透天需求討論
最近跟朋友在討論五期這區的透天大多是老舊透天沒電梯 增建到滿 頂樓還蓋鐵皮
說真的蠻醜的XD但是這附近的價格好像一直沒掉下來，加上釋出十分稀少
有在想如果是想在這一區買透天的人會希望有怎麼樣的建物呢?
假設地坪約20坪，建坪45坪上下 獨棟雙拼+電梯
門前有庭院可停車 就像是美術館區兩層洋房的感覺 只是拉到4樓甚至4樓半
但是每層只有一間房間 地基是筏式地基 鋼筋箍筋數跟混凝土磅數都比一般透天高一階
這樣售價如果開在2680萬會吸引人嗎?
家電部分 全熱交換機 廚房三機喜特麗或櫻花 一字形櫥櫃(開放式)
全戶光纖配管 間間有網路孔 申請FTTH光纖到府 衛浴主臥配暖風機
全戶氣密隔音窗 室內感覺會類似清水模或工業風樣式
外觀不貼磚採用清水模外觀 全戶衛浴防水做到頂 TOTO面盆+免治馬桶
還有什麼條件會吸引你購買呢?
或是上述條件沒有電梯，改成連棟販厝臨路退縮為停車空間 有圍牆，開價2480萬
還是地坪約40-45坪獨棟雙拼，建坪約98坪上下，配有電梯，開價4800萬
裝修跟內裝都同上面頂多三機升級林內開放式廚房(可能是L型)
衛浴間間配暖風機
會比較吸引你?
1.2680萬獨棟雙拼，土地20坪建坪45坪，有庭院，有電梯，自有巷道
(建築地基地形方正)
2.2480萬連棟販厝，土地20坪建坪45坪，前院停車，無電梯，自有巷道
3.4800萬獨棟雙拼，土地45坪建坪約98坪，有庭院，有電梯，臨大路
(深度深到能打保齡球)
當然還是要看預算XD...不過這個開價應該差不多是五期(家樂福周邊)舊透天無電梯的
開價了，但是差別就是地坪少的問題。
不知道您如果有意願買這區的透天，您會想買怎樣的案子呢?
又有什麼理由會決定您想購買?還有你還會有什麼要求呢?
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