[請益] 預售屋仍有屋況缺失，要給尾款?

看板home-sale作者 (超大肚魚)時間8年前 (2016/04/11 17:56), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
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問題是這樣: 目前買的第一間房子，是預售屋，但預售屋仍有屋況缺失，如磁磚和油漆問 題，但建商仍未處理，卻約定交屋時間並繳交尾款，並承諾他們是在地30年的建設公司， 事後一定處理，其他同社區住戶已交屋和尾款付清，但我還是害怕建商的不負責任，所以 請問有此購屋經驗的大大，應該如何處理比較保障呢？謝謝 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.149.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460368608.A.E82.html
推
04/11 18:05, , 1F
這妳敢信?
04/11 18:05, 1F
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04/11 18:07, , 2F
要保障就別付啊
04/11 18:07, 2F
推
04/11 18:10, , 3F
既然都在地30，那意思就是永續經營啊。修好再給錢。
04/11 18:10, 3F
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04/11 18:10, , 4F
尾款是點交後才付吧
04/11 18:10, 4F
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04/11 18:21, , 5F
一年內都修免錢 事後還有修繕單可以寫
04/11 18:21, 5F
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04/11 18:22, , 6F
這都算小缺失換馬桶換洗手台磁磚重舖都聽過
04/11 18:22, 6F
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04/11 18:24, , 7F
都是點交後發現問題再叫建商來處理
04/11 18:24, 7F
推
04/11 18:29, , 8F
「正常」來說是不用擔心
04/11 18:29, 8F
推
04/11 18:37, , 9F
看合約怎麼寫
04/11 18:37, 9F
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04/11 18:43, , 10F
久樘?
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04/11 19:00, , 11F
看缺失大小 況且你尾款頂多 2~10萬
04/11 19:00, 11F
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04/11 19:02, , 12F
磁磚跟油漆問題都不是很大 建商不至於擺爛
04/11 19:02, 12F
推
04/11 19:05, , 13F
正常來說是這樣 但是總有例外 自己評估一下
04/11 19:05, 13F
推
04/11 19:53, , 14F
遇過嘴上說會修，結果沒來修的建商~一年很快就過了...
04/11 19:53, 14F
推
04/11 20:43, , 15F
訂簽（足訂)，付工程款，使照下來，銀行對保（簽本票），
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04/11 20:43, , 16F
驗屋，修好，二驗三驗後，驗屋簽收，代書過戶，撥款(銀貸
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）開始算利息，留交屋款，交屋手續（交鑰匙丶搖控等保固
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04/11 20:43, , 18F
書）同時給交屋尾款......
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推
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盡量照正規走，留下尾報（交屋保留款），會如此設計必有
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其用意，勿便宜行事，惹來一堆問題......
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推
04/11 22:08, , 21F
我跟你一樣,現在還有交屋款還沒給,但我的問題比你大些!
04/11 22:08, 21F
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04/11 22:08, , 22F
是當初設計不良,現在衛浴給我處理好再來談交屋,已驗兩
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次汙,給我拖了兩個月,沒驗過沒得交,且我貸款利息就照算
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