[新聞]周邊建案全凍傻 降價摔盤聲此起彼落

看板home-sale作者 (Harry)時間8年前 (2016/04/08 13:38), 編輯推噓42(42推 0噓 44→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 2016-03-31 07:54:25 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導 房市低迷，高雄房價頻頻破盤，橋頭新市鎮每坪16萬元降到11.9萬元，是最低價預售屋紀 錄；美術館、農16、高鐵商圈、文山特區等地摔盤聲此起彼落，高雄建商加速降價搶現金 ，實質降幅約三成，頗獲買方歡迎，甚至出現排隊看屋熱況，預估降價潮將延續二年。 建商說，降價出清餘屋是不景氣時追求茁壯的最佳策略。某家建商20年前在高雄低價出清 餘屋，被同業嘲笑，結果同業抱屋十年還賣不掉，這家建商手捧現金四處購地，創造成長 ，成為知名上市建商。 目前雄崗建設在橋頭新市鎮推出「巴黎行旅」，每坪11.9萬元，創20年來高雄預售屋最低 價紀錄，讓附近達麗推出「全民萬歲」14萬至15萬元的行情飽受壓力，該區16萬至18萬元 的成屋更是壓力大增。 此外，文山特區榮欣建設「文山君品」每坪16.8萬元，讓周邊原本單價18萬至20萬元的建 案受到威脅，波及一旁原本可賣到18萬元的牛稠埔建案全部凍結，最新廣告宣傳降為14.8 萬元重新出發。 原先左營高鐵商圈全新建案開價每坪站上30萬元，最近有新案以22萬元上場。 建商說，降價產生連鎖效應，美術南二路太普「美術君臨」以每坪22萬元號召，成為美術 館超級蛋黃區價格最殺的新案，吸引大批人潮排隊看屋，短短一個月售價提高到每坪24萬 至25萬元，達到快速求售效果，也墊高行情。 建商指出，「總比開高價等嘸人再降價好太多」。 建商分析，高雄房價平均降幅約三成，美術館、農16原本開價30萬至40萬元，現在降到26 萬元，還有約10%議價空間，蛋黃區每坪23萬至24萬元被視為正常行情，預估未來二年房 價會持續親民。 連結：http://house.udn.com/house/story/5927/1599205 其他：早上一堆人才說台北崩~南部井噴~~結果難道是只有台中烏日因遷都井噴~ 其他都崩潰嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460093907.A.F9C.html
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美術館之前本來就20出頭 建商不要騙
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第二段聽起來在講興X發?
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你不要騙，版上神邏輯說高雄不會跌，要大家逃離台北去高雄
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推
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已經賣一些出去的 降太多賣 原買方跟住戶絕對會去吵~
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板上高雄套不少人，先補血
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反正本來就是炒作價
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那邊空屋率其實不高，只是住的人都很省錢，晚上都不開
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燈，一整棟幾十戶偶爾兩三戶亮燈
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高雄超無聊der 薪水又低
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樓下外勞王告訴你高雄多好玩
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推
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樓上 還有一堆地下管線 不知道何時又爆
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高雄無聊+1 都是路過去墾丁用的
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跟名古屋一樣是一座工業城市，名古屋也只是轉進立山黑部
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高雄本來就無聊 所以我都去日本玩
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高雄無聊到開夜市都是為了賺陸客錢才開的
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op
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但是無聊的地方跟生活工作不一定衝突就是了
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宜蘭持續蓋持續漲中
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也是有人喊新竹無聊，然後蹲在新竹賺錢
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假日一堆人跑去玩的宜花東有多少人在那邊工作生活住下來
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看來得搬去高雄了
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推
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新竹至少有銭賺 高雄有嗎…
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聽說金鑽凱旋好像沒啥人，朋友住附近
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能不能賺錢是看人囉。難道你在台北就變郭台銘喔？
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高雄也是未來人口流出重鎮 房價崩不意外
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CECA大剛好逢低補更多貨
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再落後的地方都有有錢人，再先進的地方都有乞丐。你是哪一
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種？
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話說回來 台北大安區何時會有新屋破盤價？
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台北快了
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森林公園液化第一排新屋 50萬/坪無限收
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呵呵50,國宅那裡有機會嗎
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主管也喊高雄無聊, 但為了家人，才北調南
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生活跟玩分開很好阿 住家附近有綠地散步就好
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渡假在台灣實在是太奢侈了 飯店那個價格......
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推
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都幾歲了是要玩什麼！？該有的機能都有了。
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高雄人真的超級超級爽的耶 新房子不到15萬就可以買
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大安區唷，看好金華蕙跟大安森霖慘跌，這兩個根本科科。
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尤其是大安森霖，夾層還弄的明目張膽，穩死的。
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房仲投客賣的價格比建商高 哭哭喔
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除了高雄在地人 誰會想買高雄房
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雖然降了 但實在很不願意花那麼多錢買房
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人家高雄建商新屋11萬賣還有賺 台北建商光成本就12萬??
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實在是很弔詭
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推
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來客量井噴其實沒錯
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其實連柯P公共宅,每坪不含土地成本都20幾萬
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不知道錢是用在哪。也許含拆除與地質改良吧
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東明26.6億只蓋了700戶小坪數。
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臺北的軟地質可能不適合省錢的蓋法。
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好時機 買了！
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高雄蓋的大樓 大概是淡海新市鎮的水準
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台北的施工成本也比較高
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外勞王難得中肯，要玩當然是出國，台灣那麼醜
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金鑽凱旋真的沒人 攤販收一大堆
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ceca最近不太給力，以前在各版狂寫勸敗文，現在都安靜了
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。
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請問外勞王是誰？
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好啦，我知道，應該是同一人
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希望北部也下修多ㄧ點
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高雄新屋漏水比例算高的 老實說新屋就漏水我覺得不可思議
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可是在高雄似乎見怪不怪 一堆建商都是這樣=.=
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我講好幾遍了 就是長期房價偏低的結果 建築品質低落
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一坪11.9萬還預售 這種房子以後大小問題不用想也知道一堆
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這波降價又要吸引台北客來高雄置產了
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所以買16的其實只有11.x萬水準
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不用怕 今年一定井噴 沒有井噴你頭給我
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04/08 20:22, , 67F
高雄...別鬧了...
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之前你說高雄會漲，現在又變了嗎家教老師
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橋頭本來就很便宜 炒到橋頭去是太扯了點
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除了在那邊上班 不然大家想住市區 住橋頭真的太遠了
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這輩子去橋頭不會超過5次
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高雄，買到套到
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高雄~~~起飛囉
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空空準備接了
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一堆空屋在橋頭楠梓那，每天想著繳管理費跟房屋稅就
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好了
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全面井噴
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QQ 是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
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亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
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你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
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你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
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你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
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09/09 13:05, , 83F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
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租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
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才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
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12/15 11:20, 5年前 , 86F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
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