Re: [請益] 請問單買車位的價格（高雄鳳山）？

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2016/04/06 22:00), 8年前編輯推噓13(13推 0噓 19→)
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※ 引述《mykit (桃花樹下桃花淚)》之銘言： : 地點在高雄鳳山鳳新高中附近，約17年大樓 : 8年前買的房子，沒有車位，一直以來都是用租的，平均價格約2000/月（大樓地下室） : 現在同社區有一戶要賣房，他們有雙車位，要單賣一個車位（b2平面），另一個跟房子一 : 起賣，單車位開價110萬 : 其實這價格有點嚇到我，因為八年前買房才買310萬啊（權狀44坪） : 請問車位大概多少錢合理？！ : 另外，如果要買，也有這筆錢（解定存），大家覺得要解定存還是貸款買？（公教人員） : 謝謝！ 你都知道月租2000了 可以自己直接估算 假設像房貸一樣付二十年 也就是租二十年 那付出去的總租金 2k x 12 x 20 = 480k = 48W 假設買車位也是用貸款 貸款七成 20年租金繳貸款本息 那換算車位價格就該是48 / 0.7 = 68W 所以如果一個車位月租兩千 賣你50-70W都合理 70-100就稍嫌貴了 我是認為你可以直接在大樓貼公告 你想要70W收購車位 應該會有其他戶願意出售 不用跟這戶開110W的買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.150.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459951234.A.150.html ※ 編輯: Tosca (36.236.150.139), 04/06/2016 22:00:49
推
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推，110萬超貴，以為鑲金的？
04/06 22:04, 1F
推
04/06 22:07, , 2F
謝謝你的建議！
04/06 22:07, 2F
推
04/06 22:07, , 3F
這才是合理價，附近全新大樓的車位也才110～120萬
04/06 22:07, 3F
推
04/06 22:29, , 4F
這篇有道理哦！
04/06 22:29, 4F
推
04/06 22:31, , 5F
沒錯
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不過也是要看社區的車位跟戶數誰多
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有的社區價格不高 可是車位遠少於戶數
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車位價格不斐
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推
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車位貴不貴跟社區貴不貴不一定等同
04/06 22:35, 9F
推
04/06 22:41, , 10F
我們社區戶數和車位數量差不多
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推
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那麼戶數70可是只有30個車位，這樣車位會價格高嗎
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04/06 23:48, , 12F
以坡道機械來看的話?這裡只有2個平面，其餘28都是坡機
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不好意思借題偷渡了@@
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我買一個含車位的，仲介說車位約120到150....
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樓上是買新成屋嗎？新成屋聽到都這個價、我們房子快20年了.
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..
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我這平面車位中間價 大概170-250
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推
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現在人車子越買越多 車位需求只會越來越大
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重點還是社區有沒有人要賣 然後自己認為車位重不重要
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推
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我有同事 本來租 買了新車 才想要把車位停在社區地下室
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才在那邊 說 去年有人要賣 車位 應該買下來的
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推
04/07 18:28, , 22F
我買南勢角13年電梯樓，它的位置比較邊陲，但離我上班超
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近，而且除了價格，整體環境我很滿意，就買了
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我與家人聽仲介說，才估車位120，然後去評估出價
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這次交易，仲介超積極，4點半與爸媽去看房，回店裡討論
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仲介說著說著，就問我們出價，然後也不用斡旋邀約了
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說要直接請屋主來~~~~成交後來版上看，發現坡道機械很
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不值錢，那我算一算搞不好不是買在實價，還高了咧(哭
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而且還有一個機械房，增為室內面積
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04/07 18:38, , 30F
不過除此之外.目前都很滿意
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推
04/08 14:46, , 31F
機械車位每年要繳很多維護費用OwO
04/08 14:46, 31F
推
04/11 13:19, , 32F
車位是純土地持分應該是不太回隨著屋齡跌價吧 土地老化?
04/11 13:19, 32F
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