Re: [請益] 房仲權利有這麼大嗎？
※ 引述《mamaomik (呵呵之氣拔山倒樹而來)》之銘言：
: 起因是我朋友
: 因為一些原因房貸繳不太出來，她家現在急須賣房，另一個朋友就說她有房仲友人可幫忙
: ，也馬上找到買家來看屋。
: 友人媽有跟房仲簽1星期短約，今天最後一天，原本約買家在房仲店裏在中午簽約，但友
: 人媽有跟買家要求簽約時先給100萬支票給友人媽週轉，買家一直推托不到現場，現在友
: 人媽還在房仲店裏？
: 下午友人媽有跟我友人聯絡，友人媽說房仲跟她說，「現在大家都知道你房貸繳不出急賣
: 房，就等你撐不住降價賣。不然我們公司可以借你100萬周轉，利息2萬。」
: 剛友人打來跟我講的，她滿恐慌，她媽媽後來就一直不接她電話。
: 我想請問房仲能查的到房貸詳細內容嗎？房仲公司還能借錢給人？
現在房貸用實價登錄加上經驗(銀行可貸幾成) 應該是不難推算出來啦
例如說 實價登錄400萬的公寓 可能就貸280(七成)的房貸
第二個 要求簽約時先給100萬支票給友人媽週轉 這不就是板上一直再講的事
買方千萬不要預借金額給賣方 就算是履約帳戶也不要 所以一般也不會推薦
這種方式吧
第三個 利息兩萬 你要看是日息還是月息 這也說不定 算是私人借貸的 有
些會搞AB約的房仲應該都有門路借到這種錢
建議啦 直接換個房仲吧 這房仲已經準備要搞你朋友了 就說你朋友有親戚
願意先借他錢周轉 等賣完房子後再還他就好 這樣也不急著賣了 這樣那位
房仲應該會稍微識相點知道是什麼意思了
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