Re: [請益] 土地公平市價怎麼看?

看板home-sale作者dans (Go for the eye)時間8年前 (2016/04/05 16:28)推噓2(2推 0噓 13→)

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※ 引述《peggy1013 (一樣的月光)》之銘言： : 推 dans: 找估計師事務所就好了，估出來的價格大家都沒話說 04/05 02:37 : → dans: 因為就算你算出了合理的價格，你講的話也沒公信力 04/05 02:39 : → kuma660224: 小小塊佔用的反而最貴。因為你不買不行。 04/05 15:39 : → kuma660224: 實價那種大面積高總價，買來蓋房的，有一定行情。 04/05 15:40 : → kuma660224: 佔用非買不可的則要看對方想賣多少 04/05 15:42 這個是弄錯了畸零地在土地整合上有一定的要價能力不代表在越界建築的情況下有足夠的要價能力地價的評估法很多雖然聽起來很學理但學理的成形還是基於實務上的觀察在這例上則不是單純用比較法或開發分析法算的民事法院的裁決依據是損害範圍而損害範圍的評估，或許用比較法，或許用開發分析法，或許用.....收益法收益法？很神奇齁越界建築的土地也沒辦法租人，怎麼判斷收益價值？所以就會判決出很奇怪的賠償金額....（對常人來說）我還是一樣的建議你直接找代書或估價師事務所因為你怎麼估都一定估錯的而且對方怎麼樣都覺得他的價格比你的合理那倒不如找個公正第三方來處理況且這公正第三方估出來的金額會比你心中所捏的價格還低不少呢.... -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.104.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459844934.A.27D.html ※ 編輯: dans (122.116.104.225), 04/05/2016 16:31:51

推

peggy1013

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peggy1013

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