Re: [請益] 求高手分析X旺目前的房地產
你好
小弟家裡公司剛好有跟富旺合作關於米蘭跟世界之翼兩個建案(國美就不熟了)
可以給你一些意見
其實米蘭和世界之翼的開價是差不多的
依樓層高低和坪數各有不同
成交大概落在30~35左右
如果是想要之後脫手我會比較建議世界之翼
先說米蘭雙星吧
不曉得你有沒有去過米蘭雙星的案場
那附近其實已經有很多新建案了
住屋率和銷售率也不太高
但相比世界之翼勝在周邊生活機能很完善
有完整的生活圈 像菜市場 頂好 各種小吃甚至星巴客都有
世界之翼的話
以捷運施工進度順利(未來出口離該案大概一兩條街)\
林佳龍市長規劃的政策面也是一臉就是要炒烏日來看
不提ATT未來的甚麼一萬多坪商城和新光人壽標的那塊地
將來附近的國小國中蓋起來加上林新醫院所形成的生活圈
雖然目前附近沒有很繁華，但未來生活機能應該是沒甚麼問題的
然後世界之翼是商業用地蓋的，所以可以蓋到28層樓高
在周遭是屬於非常有獨特性的案子
(附近最高的好像就龍寶蓋的那兩棟15樓，已完銷)
若買目前市場主流兩房甚至三房的產品，以後一定都不會太難賣掉
做個總結
自住 米蘭 > 世界之翼
目前生活機能 米蘭 > 世界之翼
未來性 世界之翼 > 米蘭
產品獨特性 世界之翼 > 米蘭
建案公設品質 世界之翼 > 米蘭
大概就這樣，希望有幫到你的忙，有問題歡迎再問我~
如果有要買這兩個案子的話，我可以幫你跟富旺那邊喬價錢
一定比你直接跟他買便宜，不用付我服務費甚麼的都不用XD
然後別理板上看到有人要買房就先噴再說的酸酸
※ 引述《bbsboy (洞)》之銘言：
: 由於一些因素，小弟一定要挑富旺建設底下的產品
: 想請教富旺建設在台中的產品，相較之下，比較好脫手的產品。
: 目前有稍微過濾一下自己比較有用途的地點，
: 只是想請教單價一坪大概多少？
: 1.世界之翼(榮和路&環河路口)
: 2.米蘭雙星(松竹路二段&興安路口)
: 3.國美天藏(中美街&昇平街)
: 小弟對這方面一竅不通，還望各位大大幫忙了="=拜託~~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.43.159
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459525581.A.447.html
推
04/02 09:18, , 1F
04/02 09:18, 1F
推
04/02 09:33, , 2F
04/02 09:33, 2F
→
04/02 09:33, , 3F
04/02 09:33, 3F
→
04/02 10:13, , 4F
04/02 10:13, 4F
→
04/02 10:13, , 5F
04/02 10:13, 5F
推
04/02 10:23, , 6F
04/02 10:23, 6F
推
04/02 10:25, , 7F
04/02 10:25, 7F
推
04/02 11:12, , 8F
04/02 11:12, 8F
推
04/02 11:15, , 9F
04/02 11:15, 9F
→
04/02 11:23, , 10F
04/02 11:23, 10F
推
04/02 11:29, , 11F
04/02 11:29, 11F
推
04/02 11:31, , 12F
04/02 11:31, 12F
推
04/02 11:32, , 13F
04/02 11:32, 13F
→
04/02 11:33, , 14F
04/02 11:33, 14F
推
04/02 11:37, , 15F
04/02 11:37, 15F
推
04/02 11:46, , 16F
04/02 11:46, 16F
推
04/02 11:49, , 17F
04/02 11:49, 17F
推
04/02 11:51, , 18F
04/02 11:51, 18F
推
04/02 13:51, , 19F
04/02 13:51, 19F
討論串 (同標題文章)