[閒聊] 新竹的新屋房價租金比40年?

看板home-sale作者時間8年前 (2016/03/31 23:25), 編輯推噓12(12推 0噓 7→)
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個案-豐邑FB晴空匯 http://www.591.com.tw/newCommunity-rent.html?cid=92688#list 591出租 http://www.591.com.tw/newCommunity-sale.html?cid=92688 591出售 租金估個2.5w好了 1年 10年 20年 30年 40年 2.5w 30 300 600 900 1200 晴空匯1200買得到3房嗎? 房價租金比40+了 30w/1200w=2.5% 買新房租人 感覺投報率有點低呀 有搞頭嗎? 話說園區大門右轉到加油站之間這一小段光復路 看到8間店面貼紅色的出租 似乎店都往大樓區搬了 又是個商圈轉移的過程~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.0.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459437952.A.F56.html
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03/31 23:36, , 1F
新屋租人 只會租前面1,2年 在等價錢更好價錢就丟出來賣
03/31 23:36, 1F
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03/31 23:37, , 2F
新竹租大樓的超過2.5%就不值得租了
03/31 23:37, 2F
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03/31 23:38, , 3F
而且前2年 有不少都是設定只還利息, 冷氣,熱水器,電燈,窗簾
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03/31 23:39, , 4F
成本約在20萬左右 租滿2年扣除繳交利息 其實差不多打平....
03/31 23:39, 4F
推
03/31 23:42, , 5F
這種新屋捨得拿出來租人的 幾乎都是要1,2年後賣人的 不會有
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03/31 23:43, , 6F
笨到要長期租人賺這種投報過低的錢
03/31 23:43, 6F
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04/01 00:23, , 7F
新屋估計一下大約一年賺一百的話就可以賣了 賣掉又可以
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04/01 00:23, , 8F
再買下一間
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04/01 00:41, , 9F
等寬限期到就轉賣囉
04/01 00:41, 9F
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04/01 01:22, , 10F
每年還會漲阿 租金當費用就好了
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04/01 03:44, , 11F
租金可能不夠利息 修繕 折舊 管理費...套住很慘
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04/01 07:25, , 12F
2.5%低?? 看看台北那精美的不到1% ...
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04/01 15:00, , 13F
2.5%算低嗎？這已經超過現在銀行定存2倍了…
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怎麼可能不夠利息
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新竹租金很難超過2.5萬/月
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04/02 09:09, , 16F
我的昌益丹麥三房屋齡6 年現在就租2.5w囉［含b2平車］
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關埔、高鐵區三房都超過2.5萬阿
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02/02 06:29, , 18F
多頭時租金不是重點 反正會賺價差 空頭或景氣不明時租人就
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02/02 06:29, , 19F
不划算
02/02 06:29, 19F
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文章代碼(AID): #1M_K60zM (home-sale)
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