[請益] 動用屢保帳戶 房仲代書連帶賠償??!!

看板home-sale作者 (瞬間即永恆)時間8年前 (2016/03/28 21:58), 8年前編輯推噓7(7推 0噓 18→)
留言25則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
是個購屋新手 也爬了好久好久的文 不過今天聽完房仲信誓旦旦的承諾 覺得很疑惑 所以上來懇求大家解惑 因為房價好貴 好不容易看到一間條件不錯 價錢也漂亮的房(700多萬) 但準備要買時 才發現對方其實用該房子代了3筆費用 分別為 第1順位.銀行貸款 2胎.民間團體 3胎.民間團體 當然因為賣方繳不出2 3胎的貸款 才便宜出清房屋 所以房仲就說要先開屢保專戶 同意讓賣方動用買方繳交的頭期款 讓賣方付清2胎和3胎的費用後(約110萬) 請代書到地政塗銷抵押權 當然我立馬說 不同意動用屢保專戶的錢幫對方還債 萬一對方跑了 我不就損失大了 但房仲說 在我們簽買賣契約的同時 履保專戶就同時申請 會保障屢保帳戶內的所有金額 所以要是到時候先動用頭期款部分出了問題 房仲公司和房仲代書都會附"賠償責任" 如果我們不放心 可以直接把這一條明文加在買賣契約中 不過這跟我理解的不同 如果買方自己同意讓對方先行動用頭期款 不就是放棄屢保的權利 也就是損失是買方要自付 但房仲說他們沒必要為了這一點錢砸自己招牌(連鎖加盟店) 但我真的是第一次聽到動用屢保金額 若有問題 房仲公司跟代書要連帶負賠償責任 不知道是真的還是假的? 要是買賣合約真的明文寫清 動用屢保金額， 若有損失由房仲公司及代書負責 真的就安全了嗎? 覺得太不安了 想問看看大家的看法 再次謝謝了~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.244.175.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1459173509.A.004.html ※ 編輯: bloomsom (60.244.175.10), 03/28/2016 22:04:25
推
03/28 22:03, , 1F
當然是假的，房仲那麼敢，讓他先墊付
03/28 22:03, 1F
推
03/28 22:06, , 2F
千萬不要動用覆保~
03/28 22:06, 2F
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03/28 22:10, , 3F
隨便阿 反正最後你們兩敗俱傷 他房子被人設定走
03/28 22:10, 3F
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03/28 22:10, , 4F
你也買不到
03/28 22:10, 4F
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03/28 22:27, , 5F
不要淌這種渾水，快被錢逼死的人什麼都做的出來
03/28 22:27, 5F
推
03/28 22:54, , 6F
履保的錢絕不能先動，那會產生很多糾紛
03/28 22:54, 6F
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03/28 22:58, , 7F
感謝大家解惑 不過看來這種房子成交率應該超低
03/28 22:58, 7F
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03/28 22:59, , 8F
為什麼還能同時託給3~4間房仲在賣耶!而且房仲都帶看這間
03/28 22:59, 8F
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03/28 23:00, , 9F
要是傻傻不知道 可能就掉入圈套了~~可怕啊!!!
03/28 23:00, 9F
推
03/28 23:24, , 10F
大品牌?之前不是說屋主前被吞了品牌公司說是房仲私人行為?
03/28 23:24, 10F
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03/29 08:06, , 11F
這種案子新手別碰。
03/29 08:06, 11F
推
03/29 09:39, , 12F
前幾週遇到一樣狀況，雖然好不容易看到喜歡的房子還是放
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03/29 09:39, , 13F
棄了
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03/29 10:17, , 14F
我這次買房也遇到 屋主要動用履保帳戶的錢...
03/29 10:17, 14F
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03/29 10:18, , 15F
問完原因 就直接拒絕了~ 千萬不要一時心軟 答應了
03/29 10:18, 15F
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03/29 10:24, , 16F
而且在買房時 仲介沒告知這間房子有沒有抵押借款?
03/29 10:24, 16F
推
03/29 11:07, , 17F
房仲只管成交 簽約後牠就不管你了 別被騙了
03/29 11:07, 17F
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03/30 20:43, , 18F
先說 買方銀行是不可能會撥款去幫忙還這二、三胎的
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銀行只願意還第一順位抵押權的銀行貸款
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我本身就是代書 也碰過這種案件 一定得先動撥帳戶的錢
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先還二、三胎 不然案件走不下去
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03/30 20:43, , 22F
但是 我是絕對不會答應負連帶賠償責任
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03/30 20:44, , 23F
因為欠錢的是賣方 不是我 買方要簽動撥單
03/30 20:44, 23F
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03/30 20:44, , 24F
就要了解風險 也要清楚履保公司是不會對動撥的錢負責的
03/30 20:44, 24F
推
03/31 14:44, , 25F
千萬不要同意動用，這樣投資客才有機會買
03/31 14:44, 25F
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文章代碼(AID): #1M-JY504 (home-sale)
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