Re: [請益] 知名建商預售屋初驗就漏水了…

看板home-sale作者peachbaby (喜歡簡單)時間8年前 (2016/03/19 01:03)推噓12(12推 0噓 15→)

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在買預售屋時因為聽了代銷所述，我們是知名的十大建商耶！！品質很好、防水都做數道工序，現在回想起來就很好笑...... 知名量大又如何，價格超硬不能殺，一樣會漏水，且只願意打針不加長保固還比周遭硬貴2~4萬/坪，這中間的差價，我真的寧可去買寶x 我是過年前初驗跟反應的，因沒那麼快有回應，所以整個年假都不好過年後再度問後續保障部分，先是打給新竹業務、總機後來打給總公司總機、業務，都是承諾找專人跟我談，然後就不回應... 只好向消保官投訴，對方直到收到公文後，才願意打給我溝通這整整等了一個月.... 對方課長跟我協調，說公司的SOP就是修好，沒有延長保固、也不可能減少價金！當下跟她爭取，說我沒辦法接受用全新屋的錢買打過針的瑕疵品，還不延長保固一初驗就漏水，他還一直說是因為台灣多地震，這種狀況很”正常” 又說我並非專業，請相信它們的專業，用打針絕對沒問題！我說要我相信的話，至少給我足夠的延長保固來信任你們的專業。兩天後來電，說公司很有"誠意"的願意幫我延長一年，總共兩年....... 因此我跟他提，要我接受不是不行，先讓我去他們還在賣房的接待中心調查如果不幸買到漏水屋，公司只願打針，多加一年保固大部分消費者都會接受我就接受~~，不然兩年實在太不負責任了！請問這部分有法律問題嗎？因為她數次"好意"提醒我，若有商公司聲譽，將保留法律追溯~ （所以，也請別問我哪間建商了，他告我，我沒錢賠~QQ) 這期間也一直試探我，有沒有考慮不要房子、也不要再爭了我直接問，是要解約嗎？那打算怎麼解？該課長也就很直接的回覆，就照合約走啊！照合約，我賠15%耶，我是錢太多嗎 .................... 請問建商可以這樣，問人家要不要解約賠錢的嗎？ (他有註名他個人意思) 後來談不成，他就說，那就消保官見，但協調不成，可是要走法院的哦~ 唉~現在是吃定我請不起律師，怕走法院吧.......欺負我貧民百姓~QQ 本來也說協調完之前不過戶的，結果今天銀行打來要我撥款…都還沒複驗交屋耶... ※ 引述《peachbaby (喜歡簡單)》之銘言： : 如題，前年在竹北購買預售屋，最近初驗時發現窗角有漏水 : 建商僅承諾我會處理好，復驗時會讓我再次確認 : 可是漏水問題一但發生，都是只能治標不能治本 : 查了相關文章，要求的方向大多為： : 1、修補好.........................................(沒問題) : 2、延長保固.......................................(需請示上級) : 3、依民法365條，可要求解除契約或請求減少價金......(不可能) : 3的部分，因瑕疵就解約，是不太合理，所以我只請求減少價金，但對方直接拒絕 : 那這樣的話，這條民法到底對我們消費者有什麼保障？ : 對方還是算知名的建商，當初代銷一直跟我說他們是十大建商，品質多好等等… : 啊結果現在給我蓋了一個剛初驗就漏水的房子，然後一開始只打算修補 : 還是我去要求，才說要請示上級看看。不然很可能我就不被當一回事了。 : 該建商的做法，真的會讓我覺得，啊反正你也是會蓋漏水屋 : 那我買寶X就好了啊，反正一樣是漏水，啊也只能修補...... : 但至少人家寶X價錢比你便宜好多好多 : 更別提我們大樓比附近建案還要貴很多，結果你給我一個會漏水的房子 : 雖然說範圍不大，但一樣是瑕疵啊，感覺真的很差很不爽.... : 最近要準備對保貸款跟過戶了，請問我可以要求沒協商完不給貸款跟過戶嗎？ : 還是說有什麼方法可以做？至少不是讓對方拖過就算了..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.26.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458320621.A.49B.html

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taieger

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taieger

03/19 01:05, , 2^F

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推

ethanchung

03/19 01:08, , 3^F

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