[新聞] 土壤液化資訊衝擊房市 新竹傳建商跳票
土壤液化資訊衝擊房市 新竹傳建商跳票
房地產交易遲滯,土壤液化潛勢資料公布後,多少衝擊房市,新竹縣市分傳建商倒閉、轉
手或跳票案例,新竹市府地政處提出防範「三步」,能確保自身權益。
房產不景氣,實價登錄加土壤液化潛勢資料公布後,讓房市雪上加霜,建築業界指出,新
竹縣市建案,已傳少數建商惡性倒閉、轉手或跳票,消費者需留意。
新竹市府地政處提供首購族買預售屋的必備「三撇步」,建議除了衡量自己的償款能力外
,更須僅記「三撇步」:一閱(契約審閱)、二收(收妥廣告)、三履保(確認履約保證
事項),確保自己權益。
地政處指出,購買預售屋無法見實體,一旦建商出問題風險大,內政部依消費者保護法訂
頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已明確規範,建商在簽約前,應無條
件提供消費者5天以上的契約審閱期,同時,針對建物與土地價格計算、開工、取得使用
執照及交屋等期限,以及違約責任等,都需明確規範,首購族一定要詳細審閱。
為免消費者承受建商簽約後倒閉風險,合約中也特別規定5種選項「履約保證」方式,包
括:不動產開發信託、價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等;部分
建商可能會要求客戶「個別磋商」,巧避責任,不要輕易妥協。
另外,消費者在買賣定型化契約中,應要求建商在合約內提供房屋平面圖、主建材及廠牌
規格等,且不得約定「廣告僅供參考」,一旦建商交屋內容與合約或廣告不一,就能依合
約請求損害賠償。
http://goo.gl/QS0UZR
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458137215.A.12B.html
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